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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
法人代表授权委托书委托期限是多久
一般委托书期限是当事人双方自己约定,写在法定代表人授权委托书里面。公民在签署委托书的时候,要办理公证,各个企业在签署委托书的时候要写清楚委托开始和结束的时间。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
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渝北区房屋侵权官司问答推荐
打官司赢了律师费谁出还是自己出一半钱
[律师回复] 法律分析:(1)通常,聘请律师的费用由当事人自己承担,这是基本规则。这意味着在多数普通法律事务里,当事人要为自身聘请律师的行为买单。(2)不过,当合同有明确约定时,情况会发生变化。若双方在合同里对律师费承担方式有清晰规定,比如规定败诉方承担胜诉方合理律师费,只要此约定符合法律要求,不违背强制性规定,就按照约定来处理。(3)还有部分法律作出特别规定,某些特定案件的律师费由败诉方承担。例如知识产权侵权案中,权利人制止侵权产生的合理开支含律师费,可让侵权人承担;债权人行使撤销权的案件,必要费用如律师代理费由债务人负担 。提醒:在处理法律事务时,签订合同可提前约定律师费承担;涉及特定案件注意法律对律师费承担的规定。
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打官司的费用怎么付
[律师回复] (一)对于案件受理费,原告起诉时要按规定标准预交,多留意法院计算的金额是否准确。同时,提前了解案件性质对应的收费标准,做到心中有数。在等待判决结果期间,关注受理费最终的承担情况,若胜诉且受理费应由被告承担,及时与法院沟通退费事宜。(二)关于其他诉讼费用,聘请律师时,在委托代理合同中明确律师费支付方式等细节,避免后期产生纠纷。申请鉴定时,清楚自己作为垫付方的权利和义务。对于公告费等,同样做好垫付和后续向责任方追偿的准备。法律依据:《诉讼费用交纳办法》第二十九条规定,诉讼费用由败诉方负担,胜诉方自愿承担的除外。部分胜诉、部分败诉的,人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。共同诉讼当事人败诉的,人民法院根据其对诉讼标的的利害关系,决定当事人各自负担的诉讼费用数额 。
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可以拒绝催收进屋吗
[律师回复] (一)明确自身权利。清楚自己作为房屋权利人,有决定他人能否进入住宅的权利,这是受法律保护的。(二)果断拒绝。当催收人员提出进屋要求,不想让其进入就明确果断地拒绝,表明态度。(三)合理阻止。若催收人员不顾拒绝执意进入,要采取合理措施,比如大声喝止,要求对方立刻离开。(四)及时报警。若对方不配合离开,马上报警,让警方依法处理。法律依据:《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十条 有下列行为之一的,处十日以上十五日以下拘留,并处五百元以上一千元以下罚款;情节较轻的,处五日以上十日以下拘留,并处二百元以上五百元以下罚款: (三)非法限制他人人身自由、非法侵入他人住宅或者非法搜查他人身体的 。
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离婚官司一年可以起诉几次
[律师回复] 在离婚诉讼的时间规定方面,法律对原告再次起诉离婚设置了一定限制,但被告不受此限。这种规定旨在给予夫妻双方冷静期,促使他们审视婚姻关系,尝试改善夫妻感情。具体措施和建议如下:1. 对于有离婚想法的原告,若首次起诉未获准许或调解和好,应充分利用这六个月冷静期,理性思考婚姻问题。若确定要离婚,在六个月后再次起诉时,要准备更充分的证据,证明夫妻感情确已破裂。 2. 若在六个月内出现新情况、新理由,如一方实施家庭暴力、虐待家庭成员等严重情况,原告应及时收集证据,随时再次起诉,维护自身合法权益。 3. 被告若有离婚诉求,可随时起诉,无需受六个月时间限制。不过也应做好充分准备,包括梳理夫妻关系问题、准备相关证据等,以更好地推动诉讼进程 。
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离婚官司结案了能不能再次起诉
[律师回复] 离婚官司结案后能否再起诉得分情况。判决不准离婚或调解和好的,没新情况、理由,原告六个月内再起诉,法院不受理,被告不受限,这是防止诉权滥用。 要是出现新情况、理由,像家暴、重婚等,不管原告被告都能随时再起诉。 已判决离婚的案子,婚姻关系一般不能再诉。不过涉及财产分割、子女抚养,比如有未处理的共同财产,或要变更抚养权等,可另行起诉处理 。
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