于都县合同房交易纠纷律师
谢开荣律师
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擅长: 损害赔偿、婚姻家庭、劳动纠纷
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11年
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于都县合同房交易纠纷推荐文章
拆迁安置房政策有哪些规定?
拆迁安置房政策的规定有此房子虽是属于个人的产权,一般在五年之内不能进行办理房产证,但只要办理了证件就可以进行自由的交易;而且拆迁的安置房同样也是需要进行缴纳房子的营业税、印花税、还有土地增值税和契税。
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2024-05-22
住房公积金是否属于社保
住房公积金并不属于社保,社保的类型包括养老保险,医疗保险,工伤保险,失业保险和生育保险,但是建立劳动关系后用人单位不仅要给职工交纳社保,还应该在建立劳动关系后的30天之内,给职工存缴住房公积金。
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2024-05-22
买房住房公积金贷款申请条件是什么
1、有稳定的收入、信用良好,有偿还贷款本息的能力。2、具有购买、建造、翻建、大修自住普通住房的有关手续、文件和规定比例的自筹资金。3、提供符合《民法典》规定并经管理中心审定的资产作为担保。4、按时、足额缴存住房公积金时间及个人住房公积金账户设立时间均符合规定期限。
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2024-05-22
房产契税2024政策是怎么样的?
对于个人购买家庭首套住房的,面积在90平米以下,契税税率按1%征收,面积在90平米以上的,契税税率按1、5%征收。对于个人购买家庭第二套改善性住房的,面积在90平米以下的,契税税率按1%征收,面积在90平米以上的,契税税率按2%征收。
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2024-05-22
武汉市房屋维修基金标准是怎么规定的
2008年11月1日前住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准缴存。2008年11月1日起商品住房维修基金交存标准:砖混结构住宅49元/平方米,无电梯框架结构住宅55元/平方米,有电梯14层(含14层)以下框架结构住宅61元/平方米,有电梯15层(含)以上框架结构住宅73元/平方米。
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2024-05-22
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于都县合同房交易纠纷问答推荐
如何解决买卖商品房的合同纠纷
[律师回复] 解析:关于商品房买卖合同纠纷的妥善处理方式主要包括协商、调解、仲裁以及诉讼这四种途径。在签订买卖合同时,双方应积极展开坦诚沟通,通过协商以求在化解矛盾方面达到共识;若经过协商仍无法达到一致意见的情况下,可考虑依托相应部门进行调解工作;如果合同中已明确规定仲裁条款或者在此后双方又达成了仲裁协议的话,则可以选择申请仲裁来解决争议;而当上述所有手段均无法解决问题时,公民有权依据法律规定向人民法院提起诉讼。法律依据:《民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
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农村房屋交易需要遵守哪些法律规定
[律师回复] 解析:关于农村房地产交易的相关法律法规表明:农村房地产的销售不仅涉及到房屋的所有权变更,还涵盖了宅基地使用权的转移。根据现行法律规定,农村宅基地的使用权在符合特定条件下是允许进行转让的,但必须事先向所在地的土地管理部门提出申请,待该部门审核批准后方能正式实施转让行为。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
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劳动纠纷相关法律规定有哪些
[律师回复] 解析:关于劳动纠纷的相关法律体系,主要包含以下几部重要法规和规章制度:首先是《中华人民共和国劳动法》,它为我们的劳动关系提供了基本的法律框架;其次是《中华人民共和国劳动合同法》,该法典详细规定了用人单位与劳动者之间的权利义务及劳动合同的签订、变更、解除、终止等事项;此外,还有《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》,这部法律对劳动争议的调解、仲裁以及诉讼程序进行了明确规定;除此之外,还包括《中华人民共和国公务员法》、《中华人民共和国社会保险法》、《劳动保障监察条例》、《中华人民共和国民事诉讼法》、《劳动人事争议仲裁办案规则》、《劳动人事争议仲裁组织规则》、《人事争议处理规定》以及《企业职工劳动争议协商调解规定》等等。法律依据:《劳动争议调解仲裁法》第二条中华人民共和国境内的用人单位与劳动者发生的下列劳动争议,适用本法:(一)因确认劳动关系发生的争议;(二)因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议;(三)因除名、辞退和辞职、离职发生的争议;(四)因工作时间、休息休假、社会保险、福利、培训以及劳动保护发生的争议;(五)因劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金等发生的争议;(六)法律、法规规定的其他劳动争议。
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简易程序和普通程序怎么区分
[律师回复] 解析:(一)在案件审判过程中,可适用于简易程序的案件通常可以由一名独任法官进行审判。然而,当人民法院审理一审案件时,如需适用普通程序,则应由包括审判员及陪审员在内的至少三人组成合议庭进行审理。鉴于法律对适用简易程序案件范围的明确限制,此类案件通常为事实清晰、证据较为充足且危害程度较低的轻微刑事案件,无需投入过多的人力、物力、财力以及时间便能确保审判质量,从而使得人民法院能够将更多的精力集中于处理重大、复杂且疑难的刑事案件。(二)在适用简易程序审理公诉案件的过程中,人民检察院有权选择是否派员出席法庭。这一规定同样是基于适用简易程序案件的特性所作出的决定。对于适用普通程序的公诉案件,法律明确规定人民检察院必须派员出席法庭以支持公诉。然而,由于适用简易程序的案件通常为事实较为明晰、证据确凿且社会危害性相对较小的刑事案件,若人民检察院依据案件的具体情况判断,认为无需派员出庭支持公诉亦不会影响指控犯罪、证明犯罪以及惩罚犯罪等环节,那么便有权不派员出庭。不过,若人民检察院认为适用简易程序的案件仍需派员出庭支持公诉,亦可依法派员出庭。至于适用简易程序的自诉人直接向法院提起诉讼的自诉案件,由于不涉及公诉问题,因此人民检察院无需派员出席法庭。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百一十四条基层人民法院管辖的案件,符合下列条件的,可以适用简易程序审判:(一)案件事实清楚、证据充分的;(二)被告人承认自己所犯罪行,对指控的犯罪事实没有异议的;(三)被告人对适用简易程序没有异议的。人民检察院在提起公诉的时候,可以建议人民法院适用简易程序。第二百一十五条有下列情形之一的,不适用简易程序:(一)被告人是盲、聋、哑人,或者是尚未完全丧失辨认或者控制自己行为能力的精神病人的;(二)有重大社会影响的;(三)共同犯罪案件中部分被告人不认罪或者对适用简易程序有异议的;(四)其他不宜适用简易程序审理的。
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湖南债务纠纷怎么处理
[律师回复] 解析:关于债务纠纷的解决途径,主要包括以下几种:首先,协商。当事人可以基于友好合作的态度,通过相互沟通和协商来解决争议,这种方式被认为是最优的选择;其次,调解。当双方无法就争议事项达成一致意见时,他们有权请求相关机构进行调解。例如,若其中一方或者双方均为国有企业,则可以向上一级主管部门提出调解请求。在此过程中,上级主管部门应当以公正公平的原则对争议进行调解,而非进行行政干预;此外,当事人还可以请求合同管理机关、仲裁机构以及法庭等机构进行调解;再者,仲裁。若当事人在协商无果且不愿意接受调解的情况下,可以依据合同中所约定的仲裁条款或者在争议发生后所达成的仲裁协议,向相应的仲裁机构提起仲裁申请;最后,诉讼。若合同中并未载明仲裁条款,同时事后亦未能达成仲裁协议,那么合同当事人便有权利将争议提交至法院,寻求法律救济。法律依据:《民事诉讼法》第九十三条人民法院审理民事案件,根据当事人自愿的原则,在事实清楚的基础上,分清是非,进行调解。
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