于都县房产债务纠纷办案律师
谢开荣律师
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擅长: 损害赔偿、婚姻家庭、劳动纠纷
5.0分
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11年
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2024年企业退休人员养老金调整方案是什么?
1、调整范围。2022年12月31日前已按规定办理退休手续并按月领取基本养老金的退休人员。 2、调整水平。全国调整比例按照2022年退休人员月人均基本养老金的3.8%确定。各省以全国调整比例为高限确定本省调整比例和水平
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2024-05-09
一个房子两个户口本是怎么回事?
根据有关法律规定和要求,一套房子只能拥有一个户籍信息,但是如果该套房子的家庭成员子女成家后分户,可以有两个户籍信息一致的户口本,但是居民户籍作为具有法律效力的记载和留存住户档案信息,具有唯一性的特点,如果一套房子同时出现两个不同的户籍,当事人应当及时将错误的一个注销和清除。
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2024-05-09
房产税土地使用税缴纳是谁?
房产税土地使用税缴纳义务人是房屋产权人和土地使用人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳,产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。
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深圳市公租房申请条件有哪些?
申请人参加本市社会保险累计缴费3年以上。申请人具有大学本科及以上学历或者中级及以上职称的,参加本市社会保险累计缴费1年以上。申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人在本市未拥有任何形式自有住房;申请人及其配偶无违反国家计划生育政策超生子女的行为;申请人必须具有本市户籍。
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2024-05-09
自诉案件可以公诉吗
自诉案件在特定情况下可以转化为公诉案件。自诉案件指当事人自行提起的诉讼,包括轻微刑事案件和仅需口头陈述的案件。但在实际中,若涉及严重罪行或需深入调查,自诉案件可能转为公诉案件。这是法律中的重要概念,公众应了解。
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2024-05-09
刑事自诉
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于都县房产债务纠纷办案问答推荐
已经立案被告可以债权转让退出吗
[律师回复] 解析:在法律诉讼程序中,债权人有权将其所拥有的部分或全部债权进行转让。然而,为了确保转让行为的有效性,债权人必须向债务人发出正式的书面通知,否则该转让行为将对债务人不产生任何法律效力。此外,根据相关规定,当债权被转让时,其附属权益亦应随之转移。但是,如果该附属权益专属于原债权人自身所有,则其在转让过程中的归属权不受影响。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百四十六条债权人转让债权,未通知债务人的,该转让对债务人不发生效力。债权转让的通知不得撤销,但是经受让人同意的除外。第五百四十七条债权人转让债权的,受让人取得与债权有关的从权利,但是该从权利专属于债权人自身的除外。受让人取得从权利不因该从权利未办理转移登记手续或者未转移占有而受到影响。第五百四十八条债务人接到债权转让通知后,债务人对让与人的抗辩,可以向受让人主张。
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妻子的婚前财产会低于丈夫的债务吗
[律师回复] 解析:在男女双方缔结婚姻之前,男方的个人债务与女方并无关联。值得注意的是,在婚前产生的债务应被视为个人债务范畴,然而若此项债务在婚后持续用于维持家庭日常开支,那么它将被认定为夫妻之间的共同债务,须由夫妻二人共同负担。以下情况构成夫妻共同债务:首先,夫妻双方共同签署或在其中一方过后追认的债务;其次,当夫妻中的一方在婚姻持续期间,以自己的名义为了满足家庭日常生活所需而产生的债务。然而,如果夫妻中的一方在婚姻持续期间,以自己的名义所承担的债务超过了家庭日常生活所需,这并不属于夫妻共同债务的范畴。但若债权人能提供证据证明该笔债务实际用于夫妻共同生活、共同生产经营,或者基于夫妻双方共同的意愿,那么这笔债务仍可被视为夫妻共同债务。法律依据:《民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
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财务转走公司的钱属于违法吗
[律师回复] 解析:根据相关法律规定,公司财务工作人员未经许可擅自转账属违法行为。这种行为已构成了职业犯罪嫌疑——即职务侵占罪,可以通过向警方报案来解决此类问题。具体而言,公司、企业或团体中的工作人员,利用其职务上获得的权力和方便条件,将本应归属于本单位的资产非法占为己有,如果金额较大,可能会面临以下惩罚:被判处五年以下有期徒刑或拘役;若金额巨大,则可能被判处五年以上有期徒刑,同时还可能被要求缴纳没收财产。法律依据:《刑法》第二百七十一条【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役;数额巨大的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚第二百七十一条【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役;数额巨大的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚
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未履行抚养义务的能否要求子女赡养
[律师回复] 解析:未履行抚养责任者可依法向其子女主张赡养义务之履行。众所周知,子女对父母进行赡养是法定之义务。对于申请赡养费的具体条件,包括但不限于以下几个方面:首先,子女已经成年并具备独立生活的能力;其次,子女需具备承担相应费用的经济实力;最后,如父母因缺乏劳动能力或生活困难而需要赡养时,也可以提出申请。在符合上述所有条件的情况下,父母有权通过法律途径向法院提起诉讼,请求子女支付赡养费。法律依据:《民法典》第二十六条父母对未成年子女负有抚养、教育和保护的义务。成年子女对父母负有赡养、扶助和保护的义务。第一千零六十七条父母不履行抚养义务的,未成年子女或者不能独立生活的成年子女,有要求父母给付抚养费的权利。成年子女不履行赡养义务的,缺乏劳动能力或者生活困难的父母,有要求成年子女给付赡养费的权利。
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下水道堵住楼下有义务配合吗
[律师回复] 解析:居住在同一小区内的每一位业主均享有对该建筑物的细分所有权,这种权利不仅包括了对自己所购买的那一部分房产的占有权、使用权、收益返还权以及处置权,同时,也涵盖了对诸如排水系统这样的公共设施的共有权与使用权。具体来讲,我们可以把这些公共设施理解为整个大楼的“血液”流动系统,无论它被分割成多少个部分,都属于全体业主的共有财产。尽管这些管道可能被分段封闭在各个业主的私人空间之内,但是它们作为整栋建筑的排水通道,理应被视为建筑物的共有部分。当涉及到单元楼内部的主下水管道发生堵塞时,应当由那些共享此管道的住户们共同承担清理责任;而如果问题出现在某个特定单元的下水管道上,那么就应当由该单元的所有住户共同承担清理费用。然而,如果是小区的主要排水管道出现了堵塞现象,那么这就应当由物业管理公司来负责处理。需要特别强调的是,每位业主在行使自身权利的过程中,必须确保不会对建筑物的整体安全性造成威胁,并且不能够侵犯其他业主的合法权益。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百八十五条物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托,依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施,接受业主的监督,并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施,积极配合开展相关工作。
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