寻乌县房产债务纠纷办案律师
丁云龙律师
执业认证
平台保障
擅长: 交通事故、刑事辩护、房产纠纷
5.0分
服务:
999+人
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13年
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寻乌县房产债务纠纷办案推荐文章
二手房个税和契税是怎样的?各自是怎么计算的?
1、个人所得税,税率交易总额2%或两次交易差的20%卖方缴纳。2、按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。
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2024-05-20
北京公租房申请条件2024有哪些
本市户籍,家庭人均面积15平米以下;年收入10万以下的3口之家、年收入13万以下的4口之家,就可以进行公租房申请。其他类型的家庭要根据北京市住房和城乡建设委员会网站和各区住房保障部门发布的具体项目公告信息为准。
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2024-05-20
住房商业贷款利率是多少?
商业住房贷款利率在六个月以内(含6个月)贷款的年利率是4.35%,六个月至一年(含1年)贷款的年利率是4.35%,一至三年(含3年)贷款的年利率是4.75%,三至五年(含5年)贷款的年利率是4.75%,五年以上贷款的年利率是4.90%。
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2024-05-20
住房公积金按工资的百分之多少交
一般情况下公积金是按照工资的12%来缴纳的,也就是说此时用人单位和劳动者个人都是需要承担12%的费用,并非是双方加起来只需要承担12%。但每个单位往往会结合自身的生产经营状况,适当的降低公积金的缴存比例,不过法律中要求降低缴存比例的,最低不能低于5%。
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2024-05-20
法院判决书多久办理房产过户?
法院判决书下达后,可以立即进行房产过户。据法律规定,法院裁决使房屋权属发生转移的,当事人应持身份证明、法院裁决文书、原房屋所有权证(共有权证)等资料到房管部门办理转移登记手续,即过户手续。若有关当事人不予配合新的房屋所有人办理登记手续的,新房屋所有人可申请法院强制执行,由法院向房管部门送达协助文书。
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2024-05-20
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寻乌县房产债务纠纷办案问答推荐
并存的债务负担是多少
[律师回复] 解析:在合同关系中,同时存在债务承担的情况是指,作为负债方的债务人并不需要从该合同关系中彻底解脱出来,而是可以将另一位第三者引入此合同关系之中,这就意味着他们将以共同的身份来承担合同所规定的各项义务。在此种情况下,若是第三者与债务人之间达成了关于加入债务的协议并且已经通知到了债权人,或者是第三者向债权人明确表达出自己愿意加入债务的意愿,而此时债权人却未能在合理的期限之内给予明确的拒绝答复的话,那么债权人便有权要求这位第三者在其自愿承担的债务范围内,与债务人共同承担起连带债务的责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百五十一条债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的,应当经债权人同意。债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意,债权人未作表示的,视为不同意。
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劳务派遣工公司可以随意辞退吗
[律师回复] 解析:在劳务派遣领域中,员工并不允许被任意解雇。无论是作为派遣方还是用人单位,都无权擅自作出裁员决定,必须在做出此类决定前向劳动者解释清楚缘由。此外,劳务派遣单位还需将与被派遣劳动者解除劳动合同的相关事宜及时通报给用工单位。法律依据:《劳务派遣暂行规定》第十四条被派遣劳动者提前30日以书面形式通知劳务派遣单位,可以解除劳动合同。被派遣劳动者在试用期内提前3日通知劳务派遣单位,可以解除劳动合同。劳务派遣单位应当将被派遣劳动者通知解除劳动合同的情况及时告知用工单位。第十六条劳务派遣单位被依法宣告破产、吊销营业执照、责令关闭、撤销、决定提前解散或者经营期限届满不再继续经营的,劳动合同终止。用工单位应当与劳务派遣单位协商妥善安置被派遣劳动者。
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劳务派遣和合同工区别是什么
[律师回复] 解析:劳务派遣与合同工这两种雇佣方式在很大程度上存在着差异性。具体来说,劳务派遣乃是指由劳务派遣公司与被派遣劳动者所签署的劳动合同,但法律有特殊规定的情况例外;而合同工则是劳动者直接与用人单位签订的劳动合同。此外,劳务派遣还包含了三方之间的关系,而合同工仅涉及到劳动者和用人单位双方的关系。除此之外,还有一些法律上的其他区别也需要加以注意。法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第五十八条劳务派遣单位是本法所称用人单位,应当履行用人单位对劳动者的义务。劳务派遣单位与被派遣劳动者订立的劳动合同,除应当载明本法第十七条规定的事项外,还应当载明被派遣劳动者的用工单位以及派遣期限、工作岗位等情况。劳务派遣单位应当与被派遣劳动者订立二年以上的固定期限劳动合同,按月支付劳动报酬;被派遣劳动者在无工作期间,劳务派遣单位应当按照所在地人民政府规定的最低工资标准,向其按月支付报酬。
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公司破产债权纠纷如何解决
[律师回复] 解析:当一家公司宣告破产之后,其债权事宜将遵循如下严谨的处理程序:1.公司需在宣布破产之时先行组建清算机构,以便妥善处理各项债权事宜;2.监管方批准授权的清算组织拥有对外起诉和追讨债权的权限,并且在此过程中能够如愿直接获得相应的赔偿款项及其他形式的清偿;抑或可以选择应对被告方的反讼,并利用清理出的相关财产用以偿还应付的各类债务。若清算组织尚未得以组建,则意味着该公司已丧失参与民事诉讼活动的权利,其股东无法径直提出诉讼,主张公司所享有的债权权益;3.在进行破产清算工作之后,破产财产将优先用于偿还破产费用与共同利益债务,然后按以下次序逐个清偿:(一)破产企业方拖欠员工的薪资及医疗补贴、伤残津贴、抚恤金等费用,以及应当划入员工个人账户的基本养老保险费、基本医疗保险费,以及法律、行政法规规定应当支付给员工的补偿金;(二)破产企业方欠缴的除上述规定之外的社会保险费用以及破产企业方所欠的税款;(三)普通破产债权。若破产财产不足以清偿同一顺位的清偿请求,则应依据比例原则进行分配。法律依据:《企业破产法》第一百一十三条破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后,依照下列顺序清偿:(一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用,所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用,以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金;(二)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款;(三)普通破产债权。破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的,按照比例分配。破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。
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昭通房地产纠纷的解决途径有哪些
[律师回复] 解析:为了妥善处理在购买房屋过程中所产生的各类房产纷争,我们有多种措施可供选择,如协商、调解、仲裁、行政以及法律诉讼等等。协商作为最先考虑的解决途径,旨在促使买卖双方在平等的基础上进行意见交换,从而找到合适的解决策略。若通过自然协商无法达成共识,购屋双方可依据其中一方的正式申请,递交至相关房地产管理机构、消费者权益保护协会或者其他具有公信力的第三方组织,由其出面主持并协助双方达成和解协议,从而使得购房纠纷得以迅速且有效地解决。法律依据:《民法典》第二百三十三条物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
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