公积金贷款额度，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。

婚内出现不道德行为导致婚姻破裂后，在确定子女抚育费的时候，得综合多方面因素。要考虑子女的实际需求，还有父母的经济能力以及社会生活水平。一般来说，有稳定收入的一方，按照月薪的 20%到 30%来支付抚育费。要是家里有多个子女，这个比例可以适当提高，但不能超过 50%。要是没有固定收入呢，就参考年收入或者所在行业的平均水平，按照这个比例来确定抚育费的金额。

逾期交房的违约金赔付得按购房合同来。要是合同里清楚写明了逾期交房的违约金咋算、赔多少，那就照着合同办。要是合同没写清楚，通常可以拿同地段同类型房屋的租金标准去算损失，让开发商赔钱。并且，购房者有权利解除合同，让开发商把已付的房款和利息都退回来。

买房子交契税的时间是在贷款批下来之后，交房的时候就需要缴纳相应的契税。对于买房子是肯定要求交契税的，这是买房过程中必要的流程，而且除了契税还应该办理其他款项才能合法入住。

通常来讲，延迟交房是要给违约金的哦。要是开发商没按合同规定的时间把房子交给咱购房者，那咱就有权利让开发商给违约金啦。这可是根据合同的约定以及法律对合同履行的保障来的呢。一般在购房合同里，都会清楚地写明延迟交房的违约责任以及违约金的计算办法哟。要是合同没约定呢，咱购房者就可以按照逾期交付使用房屋那段时间，相关主管部门公布的或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋的租金标准，来确定违约金的数额啦。