越西县房产购买合同纠纷律师
徐存江律师
执业认证
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擅长: 合同事务、刑事辩护、损害赔偿
5.0分
服务:
169人
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4年
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价值40万二手房过户费多少
40万二手房过户费通常是2到3万,按照房屋价值的5%到8%缴纳税费。二手房过户需缴纳的税种主要有契税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育费附加、地方教育费附加等。如果这个房子现已销售后5年才上市交易,那么就没有经营税,只必需交纳3%的契税。
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2024-06-23
汽车购置税2024计算方式什么?
新车购置税=新车价格(含税价)÷1.17(增值税率17%)乘购置税率,应纳税额的计算公式为:应纳税额=计税价格乘税率(如果低于国税总局颁布的最低计税价格则按国税总局规定的最低计税价格计征)。
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2024-06-23
2024年住房公积金提取的新政策有哪些?
取消房租支出占家庭收入比例的限制,不需提供完税证明和租赁合同备案,住房城乡建设部等部门联合出台新规定,放宽职工提取住房公积金支付房租条件。住建部、财政部、央行发出通知:职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的,可提取夫妻双方住房公积金支付房租。
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2024-06-23
最新劳动法产假规定是什么
产假,是指在职妇女产期前后的休假待遇,一般从分娩前半个月至产后两个半月,晚婚晚育者可前后长至四个月,女职工生育享受不少于九十天的产假。
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2024-06-23
买房订金和定金的区别都有哪些
定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式,又称保证金。订金视作预付款,没有法律效应,不具有担保债的履行的作用。1、法律关系不同。2、功能不同。3、作用不同。4、数额不同。5、范围不同。
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2024-06-23
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越西县房产购买合同纠纷问答推荐
购买被拐卖儿童罪量刑适用缓刑吗
[律师回复] 解析:根据相关法律规定,被判处五年以上有期徒刑的被告人将无法获得缓刑的机会。因为,缓刑的适用前提是被告应承担的刑事责任需在三年以下。而对于涉及到拐卖儿童罪行的案件,通常会被判处五年以上十年以下有期徒刑,并且需要同时支付罚金;若情节恶劣或严重者,那么则可能面临十年以上甚至终身监禁的刑法判决,并且还须没收个人财产;至于那些犯下极其严重罪行的被告人,则可能会被判处死刑并同时没收全部财产。具体而言,这些情况包括但不仅限于以下几个方面:首先,拐卖儿童行为如属于犯罪团伙中的首要分子将会被严厉惩罚;其次,如果被告人参与了三起以上的拐卖儿童事件,也将受到更为严厉的制裁;最后,如果被告人为了达到出卖儿童的目的,采用暴力、威胁或麻醉等手段来绑架儿童,那么其所面临的刑罚将更加严酷。法律依据:《刑法》第二百四十条拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;(三)奸淫被拐卖的妇女的;(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
律图汕头
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试用期签订劳务协议未购买五险这合规吗
[律师回复] 解析:此举并不符合相关法律法规。雇主与受聘者具有在劳动聘用协定中制定试用期的权利。在这个试用期中,该期间被视为劳动协议期限的一部分内。根据相关法律条文及政策规定,企业有义务为其员工提供五项社会保险福利,而试用期亦是受到法律保护的劳动协议期限之一,因此,在试用期内未向员工提供五项社会保险福利的行为显然是不合法的。法律依据:《劳动合同法》第十九条劳动合同期限三个月以上不满一年的,试用期不得超过一个月;劳动合同期限一年以上不满三年的,试用期不得超过二个月;三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同,试用期不得超过六个月。同一用人单位与同一劳动者只能约定一次试用期。以完成一定工作任务为期限的劳动合同或者劳动合同期限不满三个月的,不得约定试用期。试用期包含在劳动合同期限内。劳动合同仅约定试用期的,试用期不成立,该期限为劳动合同期限。
律图和平...
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名律师已解答
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社保由母公司购买子公司投标这合法吗
[律师回复] 解析:非常遗憾地通知您,这是无法实现的。因为子公司作为具有完全法律人格的法人实体,它并没有被赋予直接运用母公司所提供的社会保险资质参与竞标的权利。在招标过程中,招标方通常会明确规定社保缴纳单位必须与投标单位保持一致性,这样做的目的在于确保投标单位具备合法且独立的运营能力,以及对员工合法权益的充分保障。法律依据:《中华人民共和国公司法》第十四条公司可以设立分公司。设立分公司,应当向公司登记机关申请登记,领取营业执照。分公司不具有法人资格,其民事责任由公司承担。公司可以设立子公司,子公司具有法人资格,依法独立承担民事责任。
律图重庆
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并购涉嫌合同诈骗罪吗
[律师回复] 解析:帮信罪与诈骗罪作为两种不同的刑法罪名,若犯罪嫌疑人在实施帮信罪的过程中亦触犯了诈骗罪的法规,根据相关法律规定,应按照惩罚较重的规定进行定罪量刑惩治。至于具体的判决结果,则需依据案件的实际情况来判断。1.关于帮信罪,情节严重者,将面临三年以下有期徒刑的严厉处罚。然而,诈骗罪却有所不同,倘若诈骗金额达到一定程度,犯罪嫌疑人将被判处三年以下有期徒刑;若诈骗金额特别巨大,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的严厉制裁。2.无论是诈骗罪还是帮信罪,它们在主观方面均要求行为人具有故意心态,但这种故意的性质和内容却是各不相同的。诈骗罪要求行为人明确知晓他人正在实施电信网络诈骗犯罪活动,这是一种具体的故意心态。而帮信罪则要求行为人确切了解他人正在实施信息网络犯罪,或者至少知道他人有可能实施此类犯罪,这是一种概括性的故意心态。法律依据:《刑法》第二百八十七条【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
律图德宏
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上海外地夫妻一人购房资格应如何操作
[律师回复] 解析:针对非上海户籍购买房产的事宜,根据当前相关规定,具备如下条件即可进行购置:①购房者必须已婚,对于未婚的外来人员,将实行限制性购房政策;②该已婚购房家庭在上海市境内无任何自有住房记录,并且只能以家庭为单位进行购房申请;③对于仅有一方为非上海户籍的家庭,其需提供至少五年以上的社会保险缴纳证明或者五年以上的个人所得税完税证明;如果夫妻双方均为非上海户籍人士,则需提供自购房合同签订之日起之前六十三个月内累计六十个月的社会保险缴纳证明或者个人所得税完税证明。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
律图泰安
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