岳西县小产权房屋纠纷律师
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国家法定房租税率是多少?
根据法律规定,国家法定房租税率根据出租时间分为2016年4月30日前取得的,选择简易计税办法征收率为5%,2016年5月1日以后取得,或虽然是2016年4月30前取得但其自愿选择一般计税方法的税率11%,在出租不动产所在地预交3%税款,剩余应交税款回机构所在地申报缴纳。
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2024-06-03
管辖权异议处理的期限是多久?
《民事诉讼法》第三十八条规定:人民法院受理案件后,当事人对管辖权有异议的,应当在提交答辩状期间提出。人民法院对当事人提出的异议,根据上述规定,当事人提出管辖权异议必须具备以下条件:1、必须是本案的被告。2、必须在法定的答辩期间内(被告自收到起诉状副本之日起15日内)提出。
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2024-06-03
房产证上可以加名字吗?什么情况下可以加名字?
答案是可以的。很多人都不知道怎么样才能在房产证上加名字,其实在房产证上加名字是视情况而定的,根据自身情况不同,办理的流程也是不一样的。第一种情况:有房无贷第二种情况:有房有贷。
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2024-06-03
住房公积金什么时候才可以取出来用
1、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的持有效提取凭证。2、偿还住房贷款本息的持有效提取凭证。3、购买、建造、翻建、大修自有住房的持有效提取凭证。4、离休、退休的持有效提取凭证。5、到国外、港、澳、台地区定居的持有效提取凭证。
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2024-06-03
房屋抵押银行贷款利率是多少?
目前银行执行的基准利率为:贷款一年以下(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上为4.90%。首套商品住宅(产权70年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的20%(2成;商业性质房产(产品40年或50年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的50%(5成)。
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2024-06-03
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岳西县小产权房屋纠纷问答推荐
职务侵占罪金额大还是小
[律师回复] 解析:根据我方国家相应的法律解释,对于职务侵占罪,其量刑标准分为“数额较大”以及“数额巨大”两个级别。参照对受贿罪与贪污罪相适应的数额标准,依据上述法律条例进行换算,得出以下结论:贪污或受贿金额在人民币3万元至20万元之间的,被视为“数额较大”;而贪污或受贿金额在人民币20万元至300万元之间的,则被认定为“数额巨大”。因此,职务侵占罪的起始数额分别设定为人民币6万元及100万元。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百七十一条公司、企业或者其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役;数额巨大的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。第一百八十三条保险公司的工作人员利用职务上的便利,故意编造未曾发生的保险事故进行虚假理赔,骗取保险金归自己所有的,依照本法第二百七十一条的规定定罪处罚。国有保险公司工作人员和国有保险公司委派到非国有保险公司从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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小区未交房已有二手房卖合法吗
[律师回复] 解析:尚未交割的物业,原则上可进行出售,然而由于尚处于预售阶段,房产无法完成过户手续。因此,在预售房竣工交付并预购人取得房屋所有权证书之前,房地产主管部门有责任不为该房产提供转让相关的手续办理;而在达成上述条件之后,商品房预购人则有权将原签订的预售合同中的债权及其各项权利和义务依法转移给第三方。只有当所有相关的权属证明文件和证件均已完整签署且获得认可,才能实现正常的房产交易,在此过程中,您需要先行偿清购买该物业所欠下的所有银行贷款(若是按揭还款,建议仅需支付满一年时间即应尽快全部偿还完毕,以便支付给银行相应的违约金)。在房产尚未取得产权证明的情况下,是无法进行合法买卖的,即便您与对方已经签订了买卖合同,也无法在房管部门进行正式的登记过户手续,只能通过二手房市场进行交易。法律依据:《民法典》第五百零二条??依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
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小学生故意伤害罪怎么判
[律师回复] 解析:根据相关法律规定,对于未满十四周岁的未成年犯罪者,其故意伤害行为并不需要承担相应的刑事责任;而对于年龄在十四周岁至十八周岁之间的未成年人,其若实施了故意伤害他人的行为,将面临着三年以下有期徒刑、拘役或者管制的处罚;如果对受害人造成了重伤,则会被判处三年以上十年以下有期徒刑;而对于造成受害人死亡或者使用极端残忍手段致使他人重伤并导致严重残疾的情况,将会受到十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑的严厉制裁。此外,对于已满十二周岁但尚未达到十四周岁的未成年人,如果他们犯下了故意杀人或故意伤害罪,且对受害人造成了死亡或者使用极端残忍手段致使他人重伤并导致严重残疾等极其恶劣的后果,经过最高人民检察院的核准追诉后,也必须承担相应的刑事责任。法律依据:《刑法》第十七条【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
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名律师已解答
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小伙犯了袭警罪怎么判刑
[律师回复] 解析:关于袭警罪量刑标准如下所述:首先,对于暴力冲击并阻碍正在依照国家法律行使职权的人民警察工作的犯罪者,根据其违法情节,应判处三年以下有期徒刑、拘役或管制。其次,不仅如此,若行为人在现场持有枪支、管制刀具,或者利用驾驶机动车撞击等危险手段,严重威胁到被侵害人民警察的生命安全,那么将面临更为严厉的处罚,即三年以上七年以下有期徒刑。法律依据:《刑法》第二百七十七条【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。【袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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邻里纠纷一方没有房产证如何处理产权争议
[律师回复] 解析:关于无房产证房屋的纠纷处理,当事人可先行进行友好磋商解决。若未能达成一致,则依据相关仲裁协议向仲裁机构提出仲裁申请。但如当事人之间未签订任何仲裁协议或仲裁协议存在法律上的效力问题,便有权直接向人民法院提起诉讼。在此情况下,已发生法律效力的判决、仲裁裁决和调解书均应得到尊重与执行,否则对方将有权利向人民法院申请强制执行。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖。
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