国家法定房租税率是多少？

[律师回复] 租房发票税率是全国统一的，税金按以下规定计算：
增值税一般纳税人提供不动产租赁服务的增值税税率为11%。
《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）：附件1《营业税改征增值税试点实施办法》：
第十五条增值税税率：
（一）纳税人发生应税行为，除本条第
（二）项、第
（三）项、第
（四）项规定外，税率为6％。
（二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。
（三）提供有形动产租赁服务，税率为17%。
（四）境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。
第十六条增值税征收率为3%（小规模纳税人），财政部和国家税务总局另有规定的除外。
特殊规定：
《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件1《营业税改征增值税试点有关事项的规定》：
（九）不动产经营租赁服务。
1.一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
……
3.一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照3％的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
4.小规模纳税人出租其取得的不动产（不含个人出租住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
5.其他个人出租其取得的不动产（不含住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。
6.个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

[律师回复] 可以咨询税务局。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 税率是对征税对象的征收比例或征收额度。税率是计算税额的尺度，也是衡量税负轻重与否的重要标志。中国现行的税率主要有比例税率（包括零税率）、超额累进税率、超率累进税率、定额税率。
1、比例税率，即对同一征税对象，不分数额大小，规定相同的征税比例。中国的增值税、城市维护建设税、企业所得税等采用的是比例税率。
比例税率在适用中又可分为三种具体形式：单一比例税率、差别比例税率、幅度比例税率。
产品差别比例税率：即对不同产品分别适用不同的比例税率，同一产品采用同一比例税率。如消费税、关税等;
行业差别比例税率：即按不同行业分别适用不同的比例税率，同一行业采用同一比例税率。如营业税改增值税后交通运输、基础电信业、建筑、不动产租赁、销售不动产、转让土地使用权，设计了11%的增值税税率，生活服务业设计了6%的增值税税率，有形动产租赁适用17%的增值税税率。
地区差别比例税率：即区分不同的地区分别适用不同的比例税率，同一地区采用同一比例税率。如城市维护建设税，纳税人所在地为市区的，税率为7%、纳税人所在地在县城、镇的，税率为5%、纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%。
幅度比例税率：是指对同一征税对象，税法只规定最低税率和最高税率，各地区在该幅度内确定具体的使用税率，如土地使用税，大城市1.5～30元/平方米、中等城市1.2～24元/平方米、小城市0.9～18元/平方米。
2、定额税率
定额税率是税率的一种特殊形式。它不是按照课税对象规定征收比例，而是按照征税对象的计量单位规定固定税额，所以又称为固定税额，一般适用于从量计征的税种。其优点是：从量计征，不是从价计征，有利于鼓励纳税人提高产品质量和改进包装，计算简便。但是，由于税额的规定同价格的变化情况脱离，在价格提高时，不能使国家财政收入随国民收入的增长而同步增长，在价格下降时，则会限制纳税人的生产经营积极性。在具体运用上又分为以下几种：
(1)地区差别税额：即为了照顾不同地区的自然资源、生产水平和盈利水平的差别，根据各地区经济发展的不同情况分别制定的不同税额;
(2)幅度税额：即只规定一个税额幅度，由各地根据本地区实际情况，在规定的幅度内，确定一个执行数额;
(3)分类分级税额：把课税对象划分为若干个类别和等级，对各类各级由低到高规定相应的税额，等级高的税额高，等级低的税额低，具有累进税的性质。
3、累进税率
累进税率指按征税对象数额的大小，划分若干等级，每个等级由低到高规定相应的税率，征税对象数额越大税率越高，数额越小税率越低。累进税率因计算方法和依据的不同，又分以下几种：
(1)全额累进税率：即对征税对象的金额按照与之相适应等级的税率计算税额。在征税对象提高到一个级距时，对征税对象金额都按高一级的税率征税;
(2)全率累进税率：它与全额累进税率的原理相同，只是税率累进的依据不同。全额累进税率的依据是征税对象的数额，而全率累进税率的依据是征税对象的某种比率，如销售利润率、资金利润率等;
(3)超额累进税率：即把征税对象按数额大小划分为若干等级，每个等级由低到高规定相应的税率，每个等级分别按该级的税率计税;
(4)超率累进税率：它与超额累进税率的原理相同，只是税率累进的依据不是征税对象的数额而是征税对象的某种比率。
在以上几种不同形式的税率中，全额累进税率和全率累进税率的优点是计算简便，但在两个级距的临界点税负不合理。超额累进税率和超率累进税率的计算比较复杂，但累进程度缓和，税收负担较为合理。

[律师回复] 解答如下,
一、2020农村土地租赁多少钱一亩
其实，地区与地区的地价是不一样的、并且决定土地租金与土地的等级有关的。以东北土地为例：
东北一般说的亩为大亩，就是所说的一千平方米为一亩，一晌地等于十大亩、等于十五小亩。
水田一亩地上等地在八百到一千元之间。
水田一亩地下等地在三百到八百之间。
旱田一亩地上等地在五百到六百之间。
旱田一亩地下等地在二百到五百之间。
二、那么农村租地一般可以租多久
1、租地年限。要看是村级机动地还是村民承包地，村级机动地最长年限可以达到30年村民承包地由于延包期限还剩15年，因此最多承包期为15年。不过，现在正在进行农村土地确权，在征地村集体同意的前提下，可以适当延长，但不会超过30年。
2、租金支付。分为一年一付、多年一付、一次性支付三类，一年一付价格要高一些。一般情况下，需要三年调整一次地价，一般是增10，可写入合同。
3、协议解除。签协议时是双方真实意愿的表达，解除比较困难。但是如果物价变动过大，地价明显过低，可以申请调解调价、判决解除。

[律师回复] 租用的个人车辆，属于个人动产租赁行为，交纳增值税，应该去国税开发票，征收率为3%（一般纳税人为17%的增值税税率）。《财政部国家税务总局关于将铁路运输和邮政业纳入营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2013〕106号）：《营业税改征增值税试点实施办法》：第八条应税服务，是指陆路运输服务、水路运输服务、航空运输服务、管道运输服务、邮政普遍服务、邮政特殊服务、其他邮政服务、研发和技术服务、信息技术服务、文化创意服务、物流辅助服务、有形动产租赁服务、鉴证咨询服务、广播影视服务。第十二条增值税税率：
（一）提供有形动产租赁服务，税率为17%。
（二）提供交通运输业服务、邮政业服务，税率为11%。
（三）提供现代服务业服务（有形动产租赁服务除外），税率为6%。
（四）财政部和国家税务总局规定的应税服务，税率为零。第十三条增值税征收率为3%。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 中国的电子产品的税率：
一、国税：⑴增值税3%⑵企业所得税25%（看你的营业执照上的。性质，如果你是有限责任。就必须要缴纳，如果你是私营合伙或者是个体经营就不缴纳）
二、地税：⑴城市维护建设税7%（如果您的企业在镇就是5%，在村就是1%）⑵教育费附加3%（有的地方还有地方教育费附加2%；视地方而定，例如哈尔滨地区就是3%+2%）⑶个人所得税月工资3000元以上缴纳有税目表（职工工资超过3000，超出部分就需要企业帮职工代扣代缴；另外如果你是私营合伙企业或者是个体经营按利润也要缴纳个人所得税）⑷印花税涉及到的情况比较多，但一般要缴纳资金印花税（注册资金）和购销印花税（采购和销售）。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 提供有形动产租赁服务的增值税税率为17。
增值税税率：
(一)纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物，除本条
第二项、
第四项、
第五项另有规定外，税率为17。
(二)纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，销售或者进口下列货物，税率为11：
1.粮食等农产品、食用植物油、食用盐
2.自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品
3.图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物
4.饲料、化肥、农药、农机、农膜
5.规定的其他货物。
(三)纳税人销售服务、无形资产，除本条
第一项、第二项、第五项另有规定外，税率为6。
(四)纳税人出口货物，税率为零但是，另有规定的除外。
(五)境内单位和个人跨境销售规定范围内的服务、无形资产，税率为零。
税率的调整，由决定。

[律师回复] 对于租赁农村土地租金税率多少这个问题，解答如下,
一、2020农村土地租赁多少钱一亩
其实，地区与地区的地价是不一样的、并且决定土地租金与土地的等级有关的。以东北土地为例：
东北一般说的亩为大亩，就是所说的一千平方米为一亩，一晌地等于十大亩、等于十五小亩。
水田一亩地上等地在八百到一千元之间。
水田一亩地下等地在三百到八百之间。
旱田一亩地上等地在五百到六百之间。
旱田一亩地下等地在二百到五百之间。
二、那么农村租地一般可以租多久
1、租地年限。要看是村级机动地还是村民承包地，村级机动地最长年限可以达到30年村民承包地由于延包期限还剩15年，因此最多承包期为15年。不过，现在正在进行农村土地确权，在征地村集体同意的前提下，可以适当延长，但不会超过30年。
2、租金支付。分为一年一付、多年一付、一次性支付三类，一年一付价格要高一些。一般情况下，需要三年调整一次地价，一般是增10，可写入合同。
3、协议解除。签协议时是双方真实意愿的表达，解除比较困难。但是如果物价变动过大，地价明显过低，可以申请调解调价、判决解除。

[律师回复] 解答如下,
一、营业税：按租赁收入依5%税率计征；　　
二、城建税：按营业税额依7%税率计征；　　
三、教育费附加：按营业税额依3%的征收率计征（有的地方还开征了地方教育附加，各地不同，征收率有1%，也有1.5%。　　
四、印花税：按租赁收入千分之一贴花；　　
五、房产税：按租赁收入依12%的税率计征；　　
六、土地使用税：按实际占用土地的面积×依单位等级税额计算，“单位等级税额”是根据土地坐落的地点，由地税局事前确定的：从全国来看，“单位等级税额”如下：　　
1、大城市1.5元至30元；　　
2、中等城市1.2元至

[律师回复] 解答如下, 出租房屋，通过税局代开增值税发票，应该按照征收率5%开具。因为小规模纳税人，包括个体工商户和其他个人（指自然人）出租房屋，是按照5%征收率征收增值税的。计算公式：应交增值税额=房租费÷(1+5%)×5%个人（包括个体工商户和其他个人）出租住房，按照5%征收率减按1.5%征收增值税。计算公式：应交增值税额=房租费÷(1+5%)×1.5%

[律师回复] 对于出租广告位税率为多少这个问题，解答如下, 根据国家税务总局财税【2016】36号文件规定，将建筑物、构筑物等不动产或者飞机、车辆等有形动产的广告位出租给其他单位或者个人用于发布广告，按照经营租赁服务缴纳增值税。车辆停放服务、道路通行服务（包括过路费、过桥费、过闸费等）等按照不动产经营租赁服务缴纳增值税。所以对于将建筑物、构筑物等不动产的广告位出租给单位或个人用于发布广告，是按不动产经营租赁服务，适用一般计税法计税，按11%缴纳增值税；场地租赁费收入，也属于不动产经营租赁，按照不动产经营租赁服务按11%缴纳增值税。

[律师回复] 解答如下, 公司租用的个人车辆，属于个人动产租赁行为，交纳增值税，应该去国税开发 票，征收率为3（一般纳税人为17的增值税税率）。
《财政部 国家税务总局关于将铁路运输和邮政业纳入营业税改征增值税试点的通知》（财税〔〕106号）：《营业税改征增值税试点实施办法》：
第八条 应税服务，是指陆路运输服务、水路运输服务、航空运输服务、管道运输服务、邮政普遍服务、邮政特殊服务、其他邮政服务、研发和技术服务、信息技术服务、文化创意服务、物流辅助服务、有形动产租赁服务、鉴证咨询服务、广播影视服务。
第十二条 增值税税率：
（一）提供有形动产租赁服务，税率为17。
（二）提供交通运输业服务、邮政业服务，税率为11。
（三）提供现代服务业服务（有形动产租赁服务除外），税率为6。
（四）财政部和国家税务总局规定的应税服务，税率为零。
第十三条 增值税征收率为3。

[律师回复] 解答如下,
一、2020农村土地租赁多少钱一亩
其实，地区与地区的地价是不一样的、并且决定土地租金与土地的等级有关的。以东北土地为例：
东北一般说的亩为大亩，就是所说的一千平方米为一亩，一晌地等于十大亩、等于十五小亩。
水田一亩地上等地在八百到一千元之间。
水田一亩地下等地在三百到八百之间。
旱田一亩地上等地在五百到六百之间。
旱田一亩地下等地在二百到五百之间。
二、那么农村租地一般可以租多久
1、租地年限。要看是村级机动地还是村民承包地，村级机动地最长年限可以达到30年村民承包地由于延包期限还剩15年，因此最多承包期为15年。不过，现在正在进行农村土地确权，在征地村集体同意的前提下，可以适当延长，但不会超过30年。
2、租金支付。分为一年一付、多年一付、一次性支付三类，一年一付价格要高一些。一般情况下，需要三年调整一次地价，一般是增10，可写入合同。
3、协议解除。签协议时是双方真实意愿的表达，解除比较困难。但是如果物价变动过大，地价明显过低，可以申请调解调价、判决解除。

[律师回复] 对于一般纳税人房屋租赁税率是多少这个问题，解答如下,
（二）提供交通运输。《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改增值税的通知》（财税[2016]36号）：附件1.《营业税改征增值税试点实施办法》，税率为6％：第十五条增值税税率：
（一）纳税人发生应税行为。
（三）提供有形动产租赁服务、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%，除本条第
（二）项、第
（三）项、第
（四）项规定外、邮政、基础电信，属于不动产租赁服务（可抵扣进项税额），税率为11%，一般纳税人企业出租房屋营改增后

[律师回复] 对于一般纳税人房屋租赁税率是多少这个问题，解答如下,
（二）提供交通运输。《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改增值税的通知》（财税[2016]36号）：附件1.《营业税改征增值税试点实施办法》，税率为6％：第十五条增值税税率：
（一）纳税人发生应税行为。
（三）提供有形动产租赁服务、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%，除本条第
（二）项、第
（三）项、第
（四）项规定外、邮政、基础电信，属于不动产租赁服务（可抵扣进项税额），税率为11%，一般纳税人企业出租房屋营改增后

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 提供有形动产租赁服务的增值税税率为17%。
《财政部国家税务总局关于将铁路运输和邮政业纳入营业税改征增值税试点的通知》：《营业税改征增值税试点实施办法》第十二条增值税税率：
（一）提供有形动产租赁服务，税率为17%。
（二）提供交通运输业服务、邮政业服务，税率为11%。
（三）提供现代服务业服务（有形动产租赁服务除外），税率为6%。
（四）财政部和国家税务总局规定的应税服务，税率为零。小规模纳税人提供形动产租赁服务增值税适用3%的征收率。

[律师回复] 您好，关于一般纳税人叉车租赁带司机税率这个问题，我的解答如下, 一般纳税人不动产租赁税率为11。
增值税税率：
(一)纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物，除本条
第二项、
第四项、
第五项另有规定外，税率为17。
(二)纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，销售或者进口下列货物，税率为11：
1.粮食等农产品、食用植物油、食用盐
2.自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品
3.图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物
4.饲料、化肥、农药、农机、农膜
5.规定的其他货物。
(三)纳税人销售服务、无形资产，除本条
第一项、第二项、第五项另有规定外，税率为6。
(四)纳税人出口货物，税率为零但是，另有规定的除外。
(五)境内单位和个人跨境销售规定范围内的服务、无形资产，税率为零。
税率的调整，由决定。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 在我国，一般企业所得税的税率为25的比例税率。
根据“企业所得税暂行条例”规定，企业所得税税率是33，另有两档优惠税率，全年应纳税所得额3-10万元的，税率为27，应纳税所得额3万元以下的，税率为18特区和高新技术开发区的高新技术企业的税率为15。外资企业所得税税率为30，另有3的地方所得税。新所得税法规定法定税率为25，内资企业和外资企业一致，国家需要重点扶持的高新技术企业为15，小型微利企业为20，非居民企业为20。
企业所得税的计算公式：
企业应纳所得税额当期应纳税所得额×适用税率
应纳税所得额收入总额-准予扣除项目金额
企业所得税的税率即据以计算企业所得税应纳税额的法定比率。

[律师回复] 经营所得和对企事业单位的承包经营、承租经营所得，每月减除3500元、承租经营所得适用）级数全年应纳税所得额税率（%）1不超过15000元的52超过15000元至30000元的部分103超过30000元至60000元的部分204超过60000元至100000元的部分305超过100000元的部分35（注：本表所称全年应纳税所得额是指依照本法第六条的规定，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率个人所得税税率表二（个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位的承包经营。）承包者工资不可以扣除，但可以减除必要的费用，以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额个体工商户的生产

[律师回复] 经营所得和对企事业单位的承包经营、承租经营所得，每月减除3500元、承租经营所得适用）级数全年应纳税所得额税率（%）1不超过15000元的52超过15000元至30000元的部分103超过30000元至60000元的部分204超过60000元至100000元的部分305超过100000元的部分35（注：本表所称全年应纳税所得额是指依照本法第六条的规定，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率个人所得税税率表二（个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位的承包经营。）承包者工资不可以扣除，但可以减除必要的费用，以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额个体工商户的生产