鱼峰区专业资深房产律师
谢醒梅律师
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擅长: 刑事辩护、房产纠纷、婚姻家庭
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鱼峰区专业资深房产推荐文章
2024东莞最低工资标准是什么
东莞最低工资标准其实是由广东省政府统一来确定的。东莞在广东属于二类城市,所以就是按照第二类标准来执行最低工资的。目前已经调整东莞市的最低月工资为1720元,而最低的小时工资则为16.4元。
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2024-05-28
苏州物业管理条例实施细则以及原则
市和县级市、区房产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的管理和监督工作。街道办事处(镇人民政府)履行本条例规定的相关职责,协调物业管理与社区建设之间的关系,协助房产行政主管部门对物业管理进行指导和监督。
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2024-05-28
济南公租房申请条件是怎样的?
1、具有历下、市中、槐荫、天桥、历城、长清区常住居民户籍的,但是保留承包地、宅基地的除外。 2、人均住房建筑面积少于10平(含)的。 3、满25周岁且具备完全民事行为能力的、在市内六区及高新区无住房的单身人员。 4、在市内六区有工作且按规定缴纳社保并签订劳动合同。
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2024-05-28
房改房能不能买卖?
房改房如果想要买卖,前提之一必须是房屋可以上市交易,那就要关注房屋的产权问题,房改房的产权分为三个级别,分别是成本价产权和标准价产权以及标准价优惠产权。
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2024-05-28
未满5年的经济适用房买卖合同效力
根据经济适用房特殊的性质,要是购买后未居住满5年的话,一般是不准上市交易的。如果购房者确需转让经济适用房的,那么由政府按照原价回购。由此可见,未满5年的经济适用房买卖合同也就是无效的,这是为了保护社会经济秩序做出的特殊规定。
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2024-05-28
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鱼峰区专业资深房产问答推荐
深圳侵占罪的量刑标准是什么
[律师回复] 解析:我国刑法对于职务侵占罪的量刑标准做出了具体规定:首先,对于触犯职务侵占罪的犯罪分子,根据其行为情节轻重,将被处以三年以下有期徒刑或者拘役的惩罚,同时还需要处以罚金。其次,职务侵占罪中所涉及的“数额较大”以及“数额巨大”两个等级的数额起点,应当根据《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》中关于受贿罪和贪污罪相应的数额标准进行确定,并且按照该标准的五倍执行。具体来说,如果职务侵占的金额在十五万元至一百万元之间,则可以被认定为“数额较大”;而当金额超过一百万元时,便可被认定为“数额巨大”。例如,若职务侵占金额达到了五十万元,那么犯罪者将会面临五年以下有期徒刑或者拘役的严厉惩罚。再次,如果犯罪数额达到了巨大标准,那么犯罪分子将会被判处三年以上十年以下有期徒刑,同时还需处以罚金;最后,如果犯罪数额达到了特别巨大的标准,那么犯罪分子将会被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同样也需要处以罚金。此外,公司、企业或者其他单位的工作人员,如果利用职务之便,将本单位的财产非法占为己有,且数额较大的话,将会被处以三年以下有期徒刑或者拘役的惩罚,同时还需要处以罚金;如果数额巨大,那么将会被处以三年以上十年以下有期徒刑,同时还需要处以罚金;而如果数额特别巨大,那么将会被处以十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同时还需要处以罚金。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百七十一条公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
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如何申请实用新型专利并保护其权益
[律师回复] 解析:专利,即特定的权力与利益,如今被广泛认为是依据国家或地区的法定机构依据正当程序颁发的一项权利凭证,其详细记载了专利权人所创造出的创新成果,且在规定期限内,未经专利权人的许可,他人不得擅自使用此项专利。在我国,专利主要划分为发明、实用新型及外观设计三大类别。关于实用新型专利的申请流程如下:首先,申请环节。在此阶段,申请人需提交相关的申请材料,具体包括:专利申请书、专利说明书、说明书附图、权利要求书、摘要及其附图等。值得注意的是,实用新型专利必须具备说明书这一重要组成部分,若选择委托专利代理机构协助申请,则还需提交相应的委托书;其次,审查阶段。在申请人成功提交所有申请材料之后,专利委员会将对专利申请进行初步审查,如发现申请文件存在问题,将会向申请人发送补正通知,以便申请人进行修正;最后,授权阶段。待审查通过后,专利委员会将向申请人发放授予专利权通知书。收到授予通知书后,申请人须尽快办理登记手续,完成登记手续后便可领取专利证书。法律依据:《中华人民共和国专利法》第二条本法所称的发明创造是指发明、实用新型和外观设计。发明,是指对产品、方法或者其改进所提出的新的技术方案。实用新型,是指对产品的形状、构造或者其结合所提出的适于实用的新的技术方案。外观设计,是指对产品的形状、图案或者其结合以及色彩与形状、图案的结合所作出的富有美感并适于工业应用的新设计。第二十六条申请发明或者实用新型专利的,应当提交请求书、说明书及其摘要和权利要求书等文件。请求书应当写明发明或者实用新型的名称,发明人的姓名,申请人姓名或者名称、地址,以及其他事项。说明书应当对发明或者实用新型作出清楚、完整的说明,以所属技术领域的技术人员能够实现为准;必要的时候,应当有附图。摘要应当简要说明发明或者实用新型的技术要点。权利要求书应当以说明书为依据,清楚、简要地限定要求专利保护的范围。依赖遗传资源完成的发明创造,申请人应当在专利申请文件中说明该遗传资源的直接来源和原始来源;申请人无法说明原始来源的,应当陈述理由。
法律咨询...
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深夜爆炸案,监控录下两人拿炸药来门口安装炸药及爆炸,但看不清两人的脸,录下的是两人的背影,警察说没录下脸,看不到正脸,无法破案。于是不破案,受害者也不认识这两人不能说出这两人姓名。
[律师回复] 作为一名律师,我深知监控录像在破案过程中的重要性。但是,即使监控录像没有清晰地拍下犯罪嫌疑人的脸部,警察也不能因此就放弃破案。 在这种情况下,警察可以采取其他调查手段,比如调查现场留下的证据、寻找目击证人、分析犯罪嫌疑人的行为特征等等。通过这些手段,警察有可能会找到犯罪嫌疑人的身份信息,从而破案。 此外,如果警察不采取行动,受害者可以向上级公安机关或者检察院投诉,要求他们督促警察尽快破案。同时,受害者也可以寻求律师的帮助,了解自己的权利和义务,以及如何维护自己的合法权益。 总之,监控录像只是破案的一种手段,警察不能因为监控录像没有清晰地拍下犯罪嫌疑人的脸部就放弃破案。在这种情况下,警察应该采取其他调查手段,尽快破案,维护社会的安全和稳定。
刘江等
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深夜发生爆炸案,监控录下作案现场两人手拿炸药来门口及爆炸场面,只是这两人录下的主要是两人的背影和安炸药的动作,背影是两个高大的男人,但两男人的正脸没对着监控,警察于是说看不清这两人的脸,不破案。监控只录到背影没录正脸,就不该破案了吗?
[律师回复] 我理解您的困扰,但警察是否能够破案并不仅仅取决于监控录像是否清晰地拍到了犯罪嫌疑人的正脸。监控录像只是破案的一种证据,警察还可以通过其他途径来寻找线索和证据,例如调查现场留下的痕迹、寻找目击证人、分析犯罪嫌疑人的行为特征等等。 警察说看不清脸就不破案,这种说法是不准确的。警察有责任对所有的犯罪案件进行调查和侦破,无论是否有监控录像或其他证据。但是,破案需要时间和资源,警察需要根据案件的具体情况来制定调查计划和策略。 如果您对警察的处理方式不满意,您可以向上级公安机关或者检察院投诉,要求他们督促警察尽快破案。同时,您也可以寻求律师的帮助,了解您的权利和义务,以及如何维护您的合法权益。
刘江等
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虚开增值税专用发票、用于骗取出口退税、抵扣税款发票罪
[律师回复] 这是两个罪名,虚开增值税专用发票、用于骗取出口退税、抵扣税款发票罪处3年以下有期徒刑或者拘役,并处2万元以上20万元以下罚金虚开税款数额:≥10万元<50万四、骗取出口退税罪处5年以下有期徒刑或者拘役,并处骗取税款1倍以上5倍以下罚金骗税数额较大:≥10万元<50万元
郭莹等
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