裕华区婚房买卖纠纷律师
王汉杰律师
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擅长: 合同事务、房产纠纷、法律顾问
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2024年房产过户新政策是什么?
房产过户新政策是:房屋过户的前提是住房贷款需要还清,并且当事人必须在持有住房时间内(超过住房所在地区限售时间规定,拿着房产证、契税证、出让性质土地证、身份证、户口本、婚姻证明等材料到住房所属房管部门签合同,申请办理过户手续。
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2024-06-26
房屋转租次承租人有优先购买权吗?
承租人在出租人出卖租赁的房屋时,在同等条件下享有优先购买的权利。承租人优先购买的实现需要具备以下条件:1、承租人在租赁合同的存续期间享有优先权,租赁期间届满,承租人不享有优先购买权。2、须在同等条件下优先,同等条件包括买卖的价格、付款的期限和方式等。
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2024-06-26
在我国房改房截止时间是什么时候
房改房,是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物,是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策,现如今又可以叫做已购公有住房。真正提到房改房是1994年,目前还有,没有结束。
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2024-06-26
第二套房贷利率是多少?
《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》规定:对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于百分之六十,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。目前央行基准利率还未变动,二套房贷款利率因地域和银行的不同,也会有着差别。目前二套房贷款利率上浮范围在百分之十到百分之三十,即贷款利率于基准利率的1.1-1.3倍。
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2024-06-26
重庆房屋契税怎么算?
个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。
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2024-06-26
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劳动纠纷案件,已打完二审。目前准备上诉到高院
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[律师回复] 您好,能详细说明一下具体的情况吗
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女朋友卖淫钱给我花了对我有影响吗
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我是一级经销商,卖车的,我公司下面有个二级经销商把我车卖了,后来他把钱花了,构成诈骗吗
[律师回复] 你是一级经销商,你的二级经销商把你的车卖了。这个二级经销商后来把卖车的钱花了。这里需要考虑的是:这个二级经销商是否有非法占有的目的?也就是说,他一开始就知道自己不打算把钱给你,还是后来由于某些原因(比如经营不善、资金链断裂等)才无法给你钱?这个二级经销商在卖车的过程中,是否使用了虚构事实或者隐瞒真相的方法?比如,他是否谎称你已经同意他卖车并保留部分利润?涉及的金额是否达到“数额较大”的标准?如果这个二级经销商一开始就没有打算把钱给你,而且在卖车的过程中使用了欺骗手段,那么他的行为就可能构成诈骗罪。但是,如果这个二级经销商是由于经营不善或其他合法原因无法给你钱,并且没有使用欺骗手段,那么他的行为可能就不构成诈骗罪。
马越等
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劳务纠纷法院强制执行判决书下了,对方卡里没钱执行不了怎么办
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