榆林房屋拆迁补偿律师
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榆林房屋拆迁补偿推荐文章
卖房个人所得税谁交 怎么交
购房中的个税是指个人所得税,在卖方为个人的存量房(俗称二手房)交易中才有此项税种,此税原则上应由卖方缴纳,但由于现在交易中大多数售房方都选择的净收价,也就表示买卖双方的税都应由买方承担。其中个人所得税比例:1、普通住宅:总价乘1%或(总价-成本)乘20%。2、受赠或继承所得按总价乘20%征收。
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2024-05-04
农村退伍军人补贴政策的相关内容是什么
政策实施对象的人员范围为,1954年11月1日试行义务兵役制后至《退役士兵安置条例》实施前入伍,年龄在60周岁以上(含60周岁)、未享受到国家定期抚恤补助的农村籍退役士兵。
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2024-05-04
国家对安置房的政策是什么?
国家对安置房的最新政策是定向安置房所安置的对象除了城镇居民的被拆迁户之外,也包括有征迁房屋的农户,按照相关的规定,重大市政工程的动迁居民所建造的配套商品房或者配套的中低价商品房,被安置人获得的安置房的产权归个人所有,但五年内不能进行上市交易。
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2024-05-04
厦门2024高温补贴政策是什么?
用人单位在职职工高温津贴的具体发放标准为:高温作业人员每人每月200元;如需按天数折算高温津贴的,每人每天9.2元。用人单位的高温津贴标准纳入工资总额,但不包括在最低工资标准范围内。
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2024-05-04
2024年一套房子过户需要多少钱?
1、契税:(1)买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;(2)买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳。2、营业税(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外):(1)房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;(2)房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税。3、个人所得税:(1)房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;(2)卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳。
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2024-05-04
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榆林房屋拆迁补偿问答推荐
1500的房屋押金可以立案么
[律师回复] 解析:若贵方为追索1500元保证金而采取法律行动,以下将为您详细介绍相关步骤及过程:(1)集中搜集与该案相关的确凿证据,例如实物、书面文件以及电子数据等;(2)草拟诉状,并准确列明:双方当事人的身份信息,以及诉讼主张乃根据何种事实及理由建立等细节;(3)精确确认所涉司法机构的权限范围,随后便适时向裁定法院执行准备已毕之材料申请诉讼;(4)在法院完成立案程序之后,需提前交付诉讼费用,静待审判法院对相关案件进行排期审理。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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夫妻离婚了户口怎么迁户口
[律师回复] 解析:(1)对于已经离婚的人士,他们可以携带原属户口簿以及法庭所给出的判决书或者调节书至当地公安派出所进行户口分离或者迁移的相关手续办理。而当地公安派出所将根据法庭的裁决或者调解书,严格依照户口分离及立户的相关法律法规来进行处理;(2)倘若有一方当事人不愿意交付原来的户口簿,经过公安派出所多次苦口婆心地劝说仍然无果的话,那么公安派出所有权根据法庭的判决或者调解书来为其办理户口分离或者迁移的手续,同时在户口登记簿上详细记录户口分离的具体日期及其原因。法律依据:《中华人民共和国户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。公民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明,学校的录取证明,或者城市户口登记机关的准予迁入的证明,向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区,必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。第十三条公民迁移,从到达迁入地的时候起,城市在三日以内,农村在十日以内,由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记,缴销迁移证件。没有迁移证件的公民,凭下列证件到迁入地的户口登记机关申报迁入登记:(一)复员、转业和退伍的军人,凭县、市兵役机关或者团以上军事机关发给的证件;(二)从国外回来的华侨和留学生,凭中华人民共和国护照或者入境证件;(三)被人民法院、人民检察院或者公安机关释放的人,凭释放机关发给的证件。第十九条公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候,由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。
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自建房没有手续要被拆迁能赔偿吗
[律师回复] 解析:若建筑物在建造过程中没有遵守相关法律程序和要求,例如未取得法定规划许可证,或是擅自违反已获得的规划许可证规定进行施工,抑或临时建筑面临着使用期限届满却未能得到妥善处理时,此等类型的建筑物都将被视为非法建筑。对于这类非法建筑,有关部门有权采取强制措施予以拆除,且不会给予任何补偿或赔偿。然而,若涉案房屋尚未进行确权,在此种情况下若未经合法审批、或是违反已有的规划许可证规定进行建设施工,同时临时建筑也面临着使用期限到期却未能得到相应处理的情形,那么此类并非合法建筑的构筑物同样需要接受无偿拆除的命运。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿,对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
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准建证拆迁给补偿吗
[律师回复] 解析:仅持有准许建造证书的情形下,在未获取土地使用权证书以及其它相关文件的前提之下所进行的建筑物修建行为属于非法建筑范畴,且在面临拆迁之际不会获得任何形式的补偿。申请实施施工许可证过程中须遵守如下基本条件:第一,已经按照国家法律法规的规定,完成了工程用地的审批手续;第二,根据法律法规的相关规定,需要向政府有关部门提交建设工程规划许可证的项目,必须已顺利获得了此项证书;第三,对于涉及到拆迁的项目,其拆迁工作进度必须与实际施工要求相适应;第四,已经明确了承担建筑施工任务的企业;第五,有足够的资金安排以保证施工的稳步进行,同时还需提供相应的施工图纸以及技术资料作为参考依据;第六,已经制定并落实了保证工程质量和施工安全的各项具体措施。各省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门会在收到申请材料后的七个工作日内,对相关申请资料进行评估,若发现符合上述标准,则予以发放施工许可证。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
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房屋漏水怎么起诉起诉流程
[律师回复] 解析:当遇到房屋漏水问题时,需依法依规地向法院提出诉讼请求。首先,当事人需携带相关证明文件,包括个人身份证件,有关该房屋的所有权和质量保证书等资料前往房屋所在地区的人民法院进行立案申请。待法院接受立案申请并出具通知后,各方(即原告与被告)均应做好相应准备工作。他们需要准备详细的文字描述及相关视频图片资料,以记录漏水区域及其形成原因;同时还需提交检测报告或其他鉴定依据等实质性数据材料。等待法院送发出席审判开庭的公告之后,法院会在七个工作日之内另行通知各方开庭的具体时间。届时,各方都需携带齐全上述所述资料按时出席法庭审理。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第六十七条当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据,或者人民法院认为审理案件需要的证据,人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序,全面地、客观地审查核实证据。第六十八条当事人对自己提出的主张应当及时提供证据。人民法院根据当事人的主张和案件审理情况,确定当事人应当提供的证据及其期限。当事人在该期限内提供证据确有困难的,可以向人民法院申请延长期限,人民法院根据当事人的申请适当延长。当事人逾期提供证据的,人民法院应当责令其说明理由;拒不说明理由或者理由不成立的,人民法院根据不同情形可以不予采纳该证据,或者采纳该证据但予以训诫、罚款。
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