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武汉房产证代办所需要的材料办理流程有哪些?
1、到办证中心二楼取号。2、首先到8号窗口缴纳房屋维修基金,刷卡或现金均可。出示并审核。3、去9-12号窗口办理房产证。提交并审核。4、持契税收费单到7号窗口缴纳契税。5、工作人员会收取契税的第二联发票。6.缴费并等待领取新房产证。
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2024-05-16
物业服务纠纷的解决方式有哪些?
1、物业公司要加强与业主沟通,提高服务质量,为业主提供标准化服务。2、严把房屋交接关口,杜绝房屋质量问题导致物业收费隐患。与开发商签订合同,具体约定维修内容、维修费用等事项。3、恪守诚信,保证供暖达标对于供暖质量是否达标问题。
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2024-05-16
房屋维修基金申请程序是怎样的?
房屋维修基金申请程序是申请、审查、核准、发放,即由房屋的所有权人向当地的居委会进行房屋维修申请,经居委会审查核实后将申请表提交房屋的原售房单位,由单位进行维修基金的提取,最后去银行办理转账业务即可,需要注意的是,维修基金是由居委会进行使用。
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2024-05-16
做公司法人代表的利弊
担任公司法人代表(法定代表人)有利弊之分,以下是一些主要的考虑因素:利:决策权:作为公司的法定代表人,通常拥有公司决策的最高权力,可以代表公司签署合同、进行对外活动等。公司代表:法人代表是公司的法律上的代表,对外代表公司行使权利和履行义务。建立信誉:担任法人代表有助于个人职业信誉的建立,可以增强合作伙伴和客户的信任。若对做公司法人代表的利弊的有疑问的,参考下文。
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2024-01-16
环境污染罪
软件著作权登记搜索如何查询?
1、向“中国版权保护中心”提出查询要求,并在缴费获取查询结果 二登录“中国版权保护中心”网站首页。2、在“版权登记大厅”进入“计算机软件著作权登记公告”。3、在公告页面处录入“软件名称”、“登记号”、“著作权人”其中任意一项进行查询。
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2023-08-09
软件著作权
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榆林咨询合同纠纷维权代理问答推荐
被强制加班,怎么维权
[律师回复] 解析:若贵司存在强制要求员工加班的情况,那么该员工可向所在地的劳动监察部门进行投诉,揭露贵司这一违反相关法律法规的举措。根据我国相关法律规定,只有在确实是出于生产经营的实际需求,并且在与劳动者进行充分协商后,方可适当延长工作时间;也就是说,加班需以与劳动者达成共识为前提条件,如劳动者明确表示拒绝,则用人单位不得强制其执行加班任务,否则将被视为违法行为。法律依据:《劳动法》第四十一条用人单位由于生产经营需要,经与工会和劳动者协商后可以延长工作时间,一般每日不得超过一小时;因特殊原因需要延长工作时间的,在保障劳动者身体健康的条件下延长工作时间每日不得超过三小时,但是每月不得超过三十六小时。
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吃了外卖上吐下泻怎么维权
[律师回复] 解析:倘若在享用外卖过程中出现呕吐等不良反应,作为消费者可有权向生产商与经营商同时提出损害赔偿的请求。在任何情况下,生产商和经营商都不被允许互相推诿对外卖品质问题所应承担的相应责任。若最终证明为生产商的侵权行为导致消费者权益受到侵害,那么经营商可以先行向受害消费者支付相关赔偿金,之后再向生产商寻求赔偿事宜。法律依据:《民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
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股东派生诉讼和股东代表诉讼区别是
[律师回复] 解析:关于股东派生诉讼与股东直接诉讼之间的差异,具体表现如下几项要点:第一,二者形成的背景因素各异。简言之,股东派生诉讼的出现乃是由于公司自身权益在某种特定条件下被侵蚀,且在法律规定的权利范围内公司并未能采取相应的法律行动进行维权,此时,股东便可以依法以其自身名义展开诉讼活动。相较之下,股东直接诉讼得以发生的主要起因则在于股东本人所享有的合法权益受到了侵害,此时股东也将以自我名义提出诉讼事宜。其次,二者所涉及的诉讼性质存在显著区别。股东派生诉讼赋予了股东监督及纠正公司不当或者违法行为的权力,因此,这种诉讼权利应当被视为一种共同利益的保护权。然而,股东直接诉讼则是股东为了维护自身利益而发起的诉讼,从根本上说,这一诉讼权利属于一种自益权范畴。最后,二者所依据的诉讼权利来源亦有所不同。一方面,股东派生诉讼的提起权源自于股东作为股份所有权人即出资人的身份地位;另一方面,股东派生诉讼的提起权还源于股东作为公司代表人的身份地位。相比之下,股东直接诉讼的提起权仅仅源于股东作为股份所有权人即出资人的身份地位。法律依据:《公司法》第二十七条股东可以用货币出资,也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资;但是,法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。对作为出资的非货币财产应当评估作价,核实财产,不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的,从其规定。
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名律师已解答
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债务纠纷欠款两年怎么处理
[律师回复] 解析:依据相关法律法规,若借款期限为两年后,仍可进行诉讼程序。首先,如果借据中并未明确约定具体的还款期限,债权人有权在任何时候向债务人要求偿还债务,然而在此过程中需给予债务人适当的准备期。其次,若借款合同中已明确规定了还款日期,而在该日期截止后的三年内债权人未曾提出过任何有关债权主张的事宜,那么人民法院将无法再对其上述主张予以支持。倘若已针对债权主张开展行动,那么以最近一次的催收日期为标准计算,在此期间内具备三年的诉讼时效。法律依据:《民法典》第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
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一楼门面漏水应由谁负责维修
[律师回复] 解析:若在保修期限内发生渗漏现象,则应遵循由开发商负责修复的原则。若超出自于开发商提供的保质期范围以外,且所造成的渗漏并非源自人为破坏因素,那么此类问题将需要全体业主共同承担相关的维修费用。相对地,若确认渗漏系由于住户在进行房屋装修或者使用过程中有误导致,那么相应的维修费用应当由该具体住户自行承担。法律依据:《民法典》第二百八十一条建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主共有。经业主共同决定,可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的,业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。
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