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车位使用权转让协议受法律保护吗
车位使用权转让协议受法律保护,但需注意车位类型。能办理产权证书的车位可自主转让,需登记。住宅区车位多拥有土地使用证明,公共面积摊派的车位归全体业主共有,开发商独自享有的车位归开发商所有,人防工程车位归国家所有。转让时需遵循相关法律法规。
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2024-05-19
物业纠纷
前期物业管理服务合同样本
样本:本协议当事人:甲方,乙方,前期物业管理是指:自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签定的《物业管理合同》生效时止的物业管理。本物业名称。房屋坐落。第一条,双方的权利和义务。第二条,物业管理服务内容。第三条,物业管理服务质量。第四条,物业管理服务费用。第五条,其他有偿服务费用。
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2024-05-19
人身损害护理费计算标准是什么
根据护理人员的收入状况和护理人数、护理期限确定。护理人员有收入的,护理费的赔偿可以按照本意见关于误工费的规定计算。护理人员无收入的,护理费的赔偿可以按照当地居民平均生活费标准计算。
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2024-05-19
浙江省农村宅基地管理办法规定
农村村民建造住宅,要严格执行乡镇土地利用总体规划和村庄、集镇规划,从严控制占用耕地,严禁占用基本农田。同时在修编新一轮乡镇土地利用总体规划中,应按照控制增量、合理布局、集约用地、保护耕地的总原则和统筹安排城乡建设用地的总要求,合理确定小城镇和农村居民点的数量、布局、范围和用地规模。
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2024-05-19
车辆抵押贷款如何办理
车辆抵押贷款流程:提交申请材料,贷款机构调研及车辆估值,预测贷款额度,签署公证书并缴纳押金,完成抵押登记后放款。所需材料包括个人及车辆证明文件。逾期不还将面临罚息、信用受损、信贷受阻、催款及法律追责等后果。
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2024-05-19
抵押担保
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玉林代理协议书问答推荐
对小额诉讼程序有异议怎么办
[律师回复] 解析:若当事人对于小额诉讼所作出的裁判结果持有异议,可依据相关法规之规定,向上诉法院提出再审申请。例如,若案件涉及到新的关键性证据,足以推翻原先的判决或裁定;或是原有的判决、裁定并未提供充分证据支持其认定之基本事实,抑或是此前用以确认事实真相的证据系虚假捏造且未经严格盘查质证等情况。当人们选择以小额诉讼程序解决纠纷时,案件的受理费用得以减免至一半,同时基层法院也将针对此类案件迅速进行仲裁调解,缩短案件的审理周期,通常在立案之日起的1个月之内便能完成审理工作。法律依据:《民事诉讼法》第二百零六条当事人对已经发生法律效力的判决、裁定,认为有错误的,可以向上一级人民法院申请再审;当事人一方人数众多或者当事人双方为公民的案件,也可以向原审人民法院申请再审。当事人申请再审的,不停止判决、裁定的执行。
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交通肇事罪没谅解书有法律效力吗
[律师回复] 解析:若未取得受害者的谅解书便做出判决,则被告人可能会面临三年以下有期徒刑的实刑惩罚。而所谓的谅解书,通常是指在涉及到刑事案件的过程中,受害者与嫌疑人或其家人之间,就刑事案件的最终结果达成和解之后,由受害者一方以书面形式出具的具有法律效力的文件。谅解书的主要完成阶段为公诉提起直至法庭质证环节,其在刑法领域中具备酌情减轻的效力。对于已经达成和解协议的涉案事件,公安机关有权向人民检察院提出给予从宽处理的建议。同样地,人民检察院也有权利向人民法院提出从宽处罚的建议;如果犯罪情节较为轻微,无需判处刑罚,那么人民检察院可以做出不起诉的决定。最后,人民法院可以根据实际情况,依法对被告人进行从宽处罚。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百八十八条下列公诉案件,犯罪嫌疑人、被告人真诚悔罪,通过向被害人赔偿损失、赔礼道歉等方式获得被害人谅解,被害人自愿和解的,双方当事人可以和解:(一)因民间纠纷引起,涉嫌刑法分则第四章、第五章规定的犯罪案件,可能判处三年有期徒刑以下刑罚的;(二)除渎职犯罪以外的可能判处七年有期徒刑以下刑罚的过失犯罪案件。犯罪嫌疑人、被告人在五年以内曾经故意犯罪的,不适用本章规定的程序。第二百八十九条双方当事人和解的,公安机关、人民检察院、人民法院应当听取当事人和其他有关人员的意见,对和解的自愿性、合法性进行审查,并主持制作和解协议书。《中华人民共和国道路交通安全法》第七十条在道路上发生交通事故,车辆驾驶人应当立即停车,保护现场;造成人身伤亡的,车辆驾驶人应当立即抢救受伤人员,并迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。因抢救受伤人员变动现场的,应当标明位置。乘车人、过往车辆驾驶人、过往行人应当予以协助。在道路上发生交通事故,未造成人身伤亡,当事人对事实及成因无争议的,可以即行撤离现场,恢复交通,自行协商处理损害赔偿事宜;不即行撤离现场的,应当迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。在道路上发生交通事故,仅造成轻微财产损失,并且基本事实清楚的,当事人应当先撤离现场再进行协商处理。
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股权代持的法律风险有多大
[律师回复] 解析:在我国,实际出资人可能无权直接操控股权,存在以下几方面的法律风险:首先,股权代持协议的法律效力可能会受到质疑和否认;其次,显名股东有可能故意侵犯隐名股东的合法权益;再次,隐名股东可能面临着确认其股东身份困难,以及无法向公司主张自身权益的风险;此外,显名股东的债权人也可能对显名股东所持有的股权采取强制执行措施;最后,还可能存在其他尚未预见的风险。法律依据:《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国公司法〉若干问题的规定(三)》第二十四条有限责任公司的实际出资人与名义出资人订立合同,约定由实际出资人出资并享有投资权益,以名义出资人为名义股东,实际出资人与名义股东对该合同效力发生争议的,如无法律规定的无效情形,人民法院应当认定该合同有效。前款规定的实际出资人与名义股东因投资权益的归属发生争议,实际出资人以其实际履行了出资义务为由向名义股东主张权利的,人民法院应予支持。名义股东以公司股东名册记载、公司登记机关登记为由否认实际出资人权利的,人民法院不予支持。实际出资人未经公司其他股东半数以上同意,请求公司变更股东、签发出资证明书、记载于股东名册、记载于公司章程并办理公司登记机关登记的,人民法院不予支持。
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被中介忽悠签了委托书如何撤销
[律师回复] 解析:在法律程序中,委托人享有随时撤销委托的权利。然而,若欲行使此项权利,必须以书面形式通知受托人及相关的义务承担者。一旦通知书送达至受托人手中,则该授权委托即告失效。依据相关法律法规,以下情况将导致委托代理关系的终止:1.代理期限届满或代理事务已顺利完成;2.被代理人决定取消委托或代理人主动辞去委托。但如双方当事人另有约定或因委托事务的特殊性质而不宜终止的,则不在此限。法律依据:《中华人民共和国民法典》第九百三十三条委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同造成对方损失的,除不可归责于该当事人的事由外,无偿委托合同的解除方应当赔偿因解除时间不当造成的直接损失,有偿委托合同的解除方应当赔偿对方的直接损失和合同履行后可以获得的利益。
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网签三方协议生成了但是没签字有实效吗
[律师回复] 解析:在实践中,我们可以发现,尽管在大多数情况下,没有签字或盖章的合同书并不具备法律效力,然而也存在着一些特殊情况。这些情况是通过相关法律条款明确规定的,例如:当合同书采用书面方式,包括但不限于确认书等形式时,即便在签字或盖章之前,如果其中一方已经开始履行主要义务,且另一方对此表示认可并接受,那么这份合同仍然被视为有效成立。这种处理方式旨在防止由于形式要求的不足而导致合同效力受损,既维护了当事人的合法权益,又有利于推动商品经济的高效流转。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百零二条成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。第五百零三条无权代理人以被代理人的名义订立合同,被代理人已经开始履行合同义务或者接受相对人履行的,视为对合同的追认。
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