玉林商品房延期交房纠纷律师
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房屋契税怎么算公式是什么
首套房契税的计算方法:应纳税额的计算公式为:新房应纳税额 计税依据 × 税率,二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。
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2024-06-27
《保障性住房管理办法》具体内容是什么?
保障性住房的建设和管理,应当适应产城一体的城镇化发展需要,与经济发展和公共服务相统筹,与产业功能、城市功能和生态功能相协调,坚持统筹规划、合理布局,政府主导、社会参与,管办分开、市场运作,保障基本、动态管理,租补分离、并轨运行,公开公正、严格监督的原则。
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2024-06-27
房产税和土地使用税的区别是什么
完成时和土地使用税的区别在于征税的对象是不一样的,房产税征收的对象是房屋的,土地使用室内征收的对象是土地。两者之间不管是在征收的范围上,还是在征收的标准上都是有区别的,包括税率也是不同的。
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2024-06-27
个人倒卖药品如何处罚
个人非法贩卖药物违反法律法规,扰乱市场秩序,情节严重者可能触犯刑法。对此,应依法打击,没收药品和非法所得,罚款十五至三十倍,情节恶劣者将追究刑责。如遇到相关问题,请寻求专业律师帮助。
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2024-06-27
经济犯罪辩护
协商解除劳动合同补偿金怎么计算
协商解除劳动合同的经济赔偿金规定如下:补偿金基于工作年限和实际月工资计算,超12年则按12年计算。疾病或工伤导致无法工作,补偿金同标准,但需额外支付至少六个月平均工资的医疗补助。不胜任工作或环境重大变化导致合同解除,补偿金计算方式相同。经济性裁员时,也按此标准支付。逾期未支付,需加付50%滞纳金。
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2024-06-27
劳动合同
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玉林商品房延期交房纠纷问答推荐
代缴契税可以起诉开发商侵占罪吗
[律师回复] 解析:若物业发展商擅自挪用业主所缴纳的契税金额数量巨大,且此行为持续时间已超过三个月仍未偿还;或者虽然未超过三个月,但其挪用的金额数量庞大,并将之用于营利性或非法活动中,那么这种行为便可被视为犯罪,构成了挪用资金罪。挪用资金罪,是指公司、企业或其他组织中的工作人员,利用自身职务上的便利条件,私自挪用本单位的资金供自己使用,或者借予他人,且该行为涉及的金额数量较大,已经超过了三个月尚未偿还;或者虽然未超过三个月,但是其挪用的金额数量较大,并且将这些资金用于营利性或非法活动之中。法律依据:《刑法》第二百七十二条挪用资金罪公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,或者数额较大不退还的,处三年以上十年以下有期徒刑。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
律图昭通
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开发商构成合同诈骗罪吗
[律师回复] 解析:若符合合同诈骗罪的构成要件,即可被认定为合同诈骗罪。具体来说,其犯罪构成要件包括以下四个方面:第一,本罪的客体是国家对于经济合同所涉及到的市场交易秩序以及公共利益与私人财产权益;第二,在客观层面上,本罪主要表现为在合同签订及履行过程中,通过虚构事实或隐匿真相等手段,非法获取他人财物,且该行为涉及到的金额必须达到较大程度;第三,作为犯罪行为实施者,无论是自然人还是公司法人都有可能成为本罪的主体;最后,从主观要件来看,本罪的成立需要行为人具有明确的故意心态。法律依据:《刑法》第二百二十四条有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
律图台中...
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犯贩毒品罪多大岁数
[律师回复] 解析:在我国现行的法律制度中,对于贩毒行为并未设立明确的年龄界限规定,这意味着不论处于何种阶段,任何人都有可能因为从事贩毒活动而违反法律法规。然而,在涉及到未成年人犯罪问题时,我们需要特别关注他们的刑事责任能力。根据《中华人民共和国刑法》第十七条的相关规定,凡年满16周岁者,一旦实施了犯罪行为,便应承担相应的刑事责任;但如果是从年满14周岁至16周岁之间的未成年人,若在此期间涉嫌故意杀人、故意伤害他人致重伤或死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、纵火、爆炸、投放危险物质等严重犯罪行为,同样也需承担相应的刑事责任。法律依据:《中华人民共和国刑法》第十七条已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。已满十四周岁不满十八周岁的人犯罪,应当从轻或者减轻处罚。因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令他的家长或者监护人加以管教;在必要的时候,也可以由政府收容教养。
律图梅州
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盗窃刑事拘留几天评估物品
[律师回复] 解析:根据我国相关法律法规,对于涉及到盗窃罪行的案件,通常情况下会采取拘留措施,期限从七天至十四天不等,但最长不超过三十七天。对于没有构成犯罪的行为人,司法机关将给予五天以上、十天以下的拘留惩罚,并可同时处以五百元以下的罚款;如行为情节较为恶劣,司法机关则可能判处十天以上、十五天以下的拘留,同时处以一千元以下的罚款。当行为构成盗窃罪时,便应按照《中华人民共和国刑法》中的相关规定对此进行定罪量刑。依据该法规定,如果在犯罪过程中盗窃金额达到较大,那么行为人应当面临三年以下的有期徒刑、拘役或管制等刑事制裁,并附带经济方面的处罚;若盗窃金额巨大,或行为存在其他严重情节,那么行为人将面临三年以上、十年以下的有期徒刑,并附带经济方面的处罚;而对于盗窃金额特别巨大,或行为存在其他特别严重情节的,行为人将面临十年以上的有期徒刑,甚至是无期徒刑,并附带经济方面的处罚,或者是没收其个人全部财产。法律依据:《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
律图邯郸
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取保候审能否去商场
[律师回复] 解析:在实施取保候审期间,被采取强制措施的那个人依旧能够过着正常的生活,然而他们必须遵循相关的法律法规,同时不能自由离开其居所或者参与任何有可能对案情调查造成不良影响的行为。所以,前往商场购物这样的日常活动通常情况下也是允许的,但是他们也需要严守取保候审的各项具体规范,以免触碰法律红线。请务必牢记,对于每项具体的行动,都应该以所在地公安局的具体要求为依据。法律依据:《刑事诉讼法》第七十一条规定被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;(三)在传讯的时候及时到案;(四)不得以任何形式干扰证人作证;(五)不得毁灭、伪造证据或者串供;(六)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存
律图塘沽...
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