玉龙县集体土地纠纷律师
杨慧律师
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擅长: 合同事务、债权债务、刑事辩护
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12年
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玉龙县集体土地纠纷推荐文章
免征城镇土地使用税的有哪些?
免征城镇土地使用税的有:国家机关用地、军队用地、公共事业用地、市政用地、废弃土地改造用地等,对于以上情况的土地使用情况是不需要交纳土地使用税的,具体情况下可以向税务部门咨询处理。
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2024-05-18
装修承揽合同违约责任具体内容是什么
装修承揽合同违约责任详细条款包括:未按时完成工程、延迟移交房屋、工程质量不达标、擅自更换业主提供材料、保管不当导致损失、擅自转包、泄露机密信息及工程质量瑕疵担保责任等。违约方需承担相应责任。
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2024-05-18
合同违约
农村宅基地确权是什么意思?有什么用
宅基地使用权确权是指农村居民为建造自有居住房屋对本集体土地的占用、使用的权利。农村宅基地使用权只有具备本集体经济组织成员资格的人才能取得,在很大程度上具有福利性质和社会保障功能。对农村居民来说,最直接的作用就是明晰农村宅基地的产权,通过对农村宅基地的登记发证,可有效减少因宅基地权属争议引发的各种社会矛盾。
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2024-05-18
缓刑社区矫正转到别的地方是否合法
在缓刑期间,被告人若需变更居住地,需经公安机关批准和备案。法院安排被告人至居住地的社区矫正机构进行矫治,此为缓刑考验期。若被告人住址变更超出原机构管辖范围,原机构应将其转移至新管辖区内的矫正机构继续矫治。此过程需确保合法性。
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2024-05-18
刑事处罚辩护
表见代理合同的合同效力具体如何判断
表见代理合同法律效力解读:若相对方有理由相信代理人有合法代理权,即使代理人未获授权、越权或代理权失效,所签合约仍具有效性。法律规定支持此判断,确保代理行为合法性。
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2024-05-18
合同效力
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玉龙县集体土地纠纷问答推荐
物业空调漏水纠纷解决方法是什么
[律师回复] 解析:1.争议各方将通过积极的和解协商过程,达成一份彼此满意的解决方案;2.在无法通过自行和解的情况下,争议各方可以邀请第三方,例如当地房地产管理部门、居民委员会、街道办事处或者乡镇政府等具有调解职能的组织进行参与,进而通过调解工作寻求妥善解决;3.如果在前述两种途径均未能解决争端的情况下,争议各方可选择通过公正而中立的仲裁程序或是提交至法庭进行诉讼,从而获得最终的裁决。法律依据:《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条符合下列情形之一,业主委员会或者业主请求确认合同或者合同相关条款无效的,人民法院应予支持:(一)物业服务企业将物业服务区域内的全部物业服务业务一并委托他人而签订的委托合同(二)物业服务合同中免除物业服务企业责任、加重业主委员会或者业主责任、排除业主委员会或者业主主要权利的条款。前款所称物业服务合同包括前期物业服务合同。第三条物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务,业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的,人民法院应予支持。
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经济纠纷毁坏他人财物如何赔偿
[律师回复] 解析:需依据最终的损失额及行为的性质来进行判断,从而明确这属于刑事犯罪案件、治安管理事件,亦或是民事侵权案件。针对不同类别的案件,我们将采取相应的处理方式以及维护权益的策略。若损失金额达到了五千元人民币或破坏行为发生了三次以上,那么便构成了刑事犯罪;反之,若未达到上述标准,那么就被视为民事案件,并需要按照实际损害的程度来承担相应的赔偿责任。法律依据:《刑法》第二百七十五条故意毁坏财物罪故意毁坏公私财物,数额较大或者有其他严重情节的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他特别严重情节的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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房地产纠纷过户流程的具体法律规定是
[律师回复] 解析:在进行房屋产权变更过程中,须遵循如下步骤进行过户手续的办理:首先,当事双方需备齐各自持有的房屋所有权证明文件(随附房屋登记表及房产平面图各两份)以及身份证件等相关材料前往房地产管理部门进行申报。其次,待过户手续全部完成并获得批准之后,新变更后的房屋所有权则依法归属于登记在册的一方所有。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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集团公司与子公司关系怎么认定
[律师回复] 解析:(1)子公司在很大程度上是受到母公司实质性的操控和掌控的。母公司对于子公司各类重要决策有着实质性的发起能力,有权直接影响和干预子公司董事会的构成以及董事的任命程序。(2)母公司与子公司间的联系纽带主要赖于他们对彼此股权份额的持有或是双方之间所签署的控制协议来维系。通常而言,在多数情况下,持有公司股票数量较多的股东在公司事务的决策过程中会占据更为显著的主导地位。因此,当一家公司所持有的另一家公司的股份超过总股本的50%时,便可实现对该公司的实质性控制。然而,在现实生活中,大部分公司的股权结构相对分散,因此,只要持有一定比例的股份,便能获得相应的控制权。除了通过控制股份来实现对其他公司的控制外,还可以通过签订特定的契约或者协议,使得一家公司得以对另一家公司进行控制。(3)母公司和子公司均为独立的法人实体。尽管子公司在很多方面都受到母公司的限制和管理,有些时候甚至被视为母公司的分支机构,但从法律角度来看,子公司仍然是一个独立的法人实体,它以自身的名义开展各项经营活动,并独自承担相应的民事责任。子公司具备自己的公司章程,设有董事会等公司经营决策机构。子公司拥有自己独立的财产,其实际占有的和使用的财产均归属于子公司所有,同时,子公司还有自己的资产负债表。子公司和母公司各自以自身全部财产为限承担各自的责任,两者之间没有相互牵连的义务。作为子公司的最大股东,母公司仅需以其对子公司的出资额为限,对子公司在经营活动中所产生的债务承担相应的责任。在设立子公司的过程中,必须严格遵守设立公司的相关规定,依法提交申请,并在取得营业执照及办理相关手续之后才能正式开始运营。法律依据:《公司法》第十四条公司可以设立分公司。设立分公司,应当向公司登记机关申请登记,领取营业执照。分公司不具有法人资格,其民事责任由公司承担。公司可以设立子公司,子公司具有法人资格,依法独立承担民事责任。
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山东买房定金纠纷如何处理
[律师回复] 解析:1.针对购置房产所产生之定金合同纠纷,妥善解决之道包括经由协商、调解、仲裁及诉讼等途径予以处理。2.在合同履行过程中,若双方当事人能够积极沟通并在平等、自愿以及诚信原则下达成共识则可圆满处理争议事项;若确实无法达成一致意见时,可依据法律法规规定寻求相关机构进行调解以求公正解决;若合同中已明确约定仲裁条款或已就仲裁事宜达成明确约定的,则可依法向有管辖权的仲裁机构提出仲裁申请;若前述途径均未能有效解决纠纷,则可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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