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云浮房屋产权推荐文章
银行住房抵押贷款条件有哪些
1、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。2、具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明。3、具有良好的的信息记录和还款意愿。
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2024-05-12
成都买房落户新政2024需要哪些条件?
落户人才流动服务中心的市外人员,不再前往人才流动服务中心领取集体户首页及空白内页。持相关材料可直接到公安办证中心申请办理。不再前往房管局打印“无房证明”或“房屋信息查询记录”,可直接到公安办证中心凭身份证上网查询打印。
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2024-05-12
山东2024产假新规定是怎样的
山东省关于产假的最新规定是,女方能享受158天的产假,因为国家规定的产假是98天,山东省人民政府在此基础上增加了60天的产假,并且山东省也有陪产假,男方的陪产假是7天,在产假和陪产假期间,工资待遇不应受到任何影响。
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2024-05-12
厦门保障性住房申请条件是什么?
1、必须以家庭的名义申请。2、申请家庭成员必须包括配偶和未成年子女,申请家庭成员之间的关系必须是夫妻或父母子女关系。3、所有申请家庭成员都具有本市户口,在本市工作和生活,且其中至少有1人取得本市户籍满3年。
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2024-05-12
财产查封冻结的期限是多长时间?
财产查封冻结的期限分三种,一般是一年、两年和三年。最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十七条 人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年,查封、扣押动产的期限不得超过两年,查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。
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2024-05-12
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云浮房屋产权问答推荐
家人买房贷款二十几万,为家人做担保人,但是现在家人还不上钱,用房屋抵押贷款
[律师回复] 具体要看合同的,第一次咨询免费的,需要的话可以联系我
杨玉成等
2
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你好,请问双方一起建立合作关系,一方以房屋工厂出资(评估三十万),一方以资金三十万出资,一起建立一个新工厂。签署合同规定两人达成合作关系,共同拥有目前两个工厂的使用权那些等等。
[律师回复] 你好,说一下具体情况L
吕锐等
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五十万的房屋公证费用大概多少?
[律师回复] 公证费用具体标准建议直接咨询当地公证处,更准确。
黄明
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房屋买卖合同预售备案的具体流程是
[律师回复] 解析:办理商品房预售合同的备案手续如下:首先,双方通过互联网在线进行商品房预售合同的签署事宜,开发商需在签订后的第30个工作日内,向当地房产管理局提出登记备案的申请;经过有关部门严谨且仔细地审核之后,若符合规定则会核发备案编号,然后运用打印机将审核通过的合同文本输出出来,买卖双方需要在上面签字并加盖公章,各自持有相应数量的合同副本;最后,当所有合同条款均已签署完毕,并且经过房产管理局再次审核确认无误后,将会返还备案编号,至此,备案工作宣告顺利完成。法律依据:《商品房销售管理办法》第八条房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书。
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房屋类型公寓和住宅的区别
[律师回复] 解析:1、功能特性各异:相较于普通住宅,公寓在满足基本居住需求的前提下,更加注重人性化设计,追求设施完善、优质服务以及建筑布局合理性的完美融合。普通住宅则通常按照所在地的普通民用住宅建筑标准进行修建,主要用于居民日常起居生活。2、居住群体特性分析:公寓物业所处区域一般位于市中心黄金地段,开发商多采用小户型精装设计,旨在满足单身贵族或家庭居住需求。而普通住宅则以家庭为主要居住单位,单位面积主要包括两室三室等多种类型,住宅质量及档次因地区差异而有所不同。同时,居住者通常会优先考虑周边自然环境、园林绿化程度、教育资源配备等因素。3、物业费用差异明显:如公寓产权证明文件标注为"住宅"性质,那么与普通住宅享有相同权益;但若注明为"非住宅"用途,将按照写字楼或商铺的相关税收政策进行征税。因此,在签订租售合同时,务必详细检查产权证明文件。关于普通住宅,首套住房且面积未超过90平方米的情况下,其契税税率为1%,而90平方米以上则为1.5%;至于公寓类物业,契税比率为3%。此外,公寓的使用期限为50年,而普通住宅的使用寿命则长达70年。除此之外,其余方面并无实质性差别。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的,必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的,可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费;满二年未动工开发的,可以无偿收回土地使用权;但是,因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。
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