云浮合伙协议出资纠纷律师
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云浮合伙协议出资纠纷推荐文章
最新出生证明补办流程是什么
出生证明补办的流程是父母携带户口本,身份证等有效证件到原签发机构提出申办要求,对符合要求,材料齐全的,原签发机构会在出生医学证明补发登记表上加盖出生医学证明专用章,七天左右将审核后的出生医学证明补发登记表交由市妇幼保健中心进行补证。
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2024-05-28
房产纠纷银行贷款逾期怎么处理
在应对房贷逾期现象时,当事人有责任尽快偿还欠款,同时还应支付逾期还款过程中所产生的相应逾期利息。当当事人确实存在经济困难无法按时还款时,必须及时向贷款机构如实陈述相关情况,并提出延期还款的申请。
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2024-05-28
房产纠纷
公司法人免责协议怎么写
写清甲方姓名以及乙方法定代表人的名称。表明双方共同促进公司的发展事宜,经友好协商,订立协议分条举例。如第一条:直接责任人和实际管理者为甲方。第二条:甲方聘用乙方担任法定代表人的职位。结尾签字,写明时间。
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2024-05-28
有效解决产权纠纷怎么处理
协商、调解、仲裁和诉讼是纠纷解决的四种方式。协商以实力为基础,简洁快捷;调解借助第三方推动理解;仲裁由机构公正裁决,一裁终局;诉讼为最终权威机制,维护权益。根据具体情况选择合适方式。
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2024-05-28
合同效力
二手房合同无效的房产纠纷一般怎么处理
协商、调解、仲裁和诉讼是纠纷解决的常用途径。协商凭权力与影响力折衷让步,高效简洁但建议书面记录。调解依赖第三方推动达成谅解,适用于对话无果时。仲裁由机构公正裁决,一裁终局可强制执行。诉讼是最终权威机制,维护权益的最后防线。
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2024-05-28
二手房纠纷
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云浮合伙协议出资纠纷问答推荐
房屋买卖装修合同纠纷的解决途径有哪些
[律师回复] 解析:倘若在房屋装修合同履行过程中出现了争议或纠纷,当事人可以采取和解、协商、仲裁以及诉讼等四大途径予以妥善解决。首先,在和解方面,双方应当遵循平等互惠的原则,以非正式且友好的方式达成共识,如果未能实现和解目的,那么就需要考虑请求公正的第三方介入协助调解。其次,若经协商仍然无法达成一致意见,则可依据房屋装修合同中的相关条款,将争议提交给特定的仲裁机构进行裁决。最后,若仲裁程序未能解决问题,当事人还可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼,寻求法律救济。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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房产纠纷中实际占有如何影响产权归属
[律师回复] 解析:在法律层面上,对于房屋的实质占有权并不仅仅限于现实中的使用,而是指只要房屋处在权利人的有效监控之下,便可以认定为“实际上的占据”。如果当事人能够提供房屋准许居住的相关证明以及房门钥匙等等客观的证据,便足以证实他们已经实际控制了所涉及的房屋,而不论这栋房屋是正在建设中还是尚未完成竣工验收。通常情况下,当人们获得了房屋的钥匙并成功办理了物业的入住手续时,就应该被视为对房屋拥有了事实上的管理和支配权力。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。《执行异议和复议若干问题规定》第二十八条金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议,符合下列情形且其权利能够排除执行的,人民法院应予支持:(一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;(二)在人民法院查封之前已合法占有该不动产;(三)已支付全部价款,或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行;(四)非因买受人自身原因未办理过户登记。第二十九条金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议,符合下列情形且其权利能够排除执行的,人民法院应予支持:(一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;(二)所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋;(三)已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。
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许昌产权纠纷律师如何收费
[律师回复] 解析:关于房产纠纷方面,委托律师服务的费用收取标准如下:如果案件涉及到10万元人民币以上的财产权益,除了基本的代理费用之外,还需要按照争议标的额的大小,进行分阶段累加计算。具体来说,10万元人民币至50万元人民币之间的部分(包含50万元人民币在内),按照4%-6%的比例收取;而当争议标的额在50万元人民币至100万元人民币之间时(同样包括100万元人民币在内),则按照3%-5%的比例收取;当争议标的额在100万元人民币至500万元人民币之间时(包含500万元人民币在内),按照2%-4%的比例收取;当争议标的额在500万元人民币至1000万元人民币之间时(包含1000万元人民币在内),按照1%-3%的比例收取;最后,当争议标的额超过1000万元人民币时,仅需按照1%-2%的比例收取即可。法律依据:《律师服务收费管理办法第九条实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。律师服务收费管理办法第十条律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;计时收费可适用于全部法律事务。
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行政复议权利放弃是否合法
[律师回复] 解析:行政复议的宗旨在于防止并纠正不当或违法的具体行政行为,同时也旨在保护公民、法人及其它组织的合法权益,并保证和监督行政机关合理地履行其职责。基于此,自愿达成的放弃行政复议权利的协议应被视为无效。法律依据:《行政复议法》第二条公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益,向行政机关提出行政复议申请,行政机关受理行政复议申请、作出行政复议决定,适用本法。行政复议目的是为防止和纠正违法的或者不当的具体行政行为,保护公民、法人和其他组织的合法权益,保障和监督行政机关依法行使职权,因此,协议放弃行政复议权利无效。
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商品房协议纠纷价格如何判定
[律师回复] 解析:依据《中华人民共和国民法典》之相关规定,房产交易作为一种民事法律行为,其价值应在售房方与买方双方之间共同协商并达成一致意见后予以确认。在进行此类民事活动时,各个民事主体均需遵守自愿原则,依照自身意愿来确立、变更或终结相应的民事法律关系。法律依据:《民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
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