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关于买房子增值税怎么算?
增值税的税率为5.6%,决定“增值税”多少有两个关键条件:“是否满两年”,以及“是否为普通住宅”。1、个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收增值税。2、个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额5.6%征收增值税。
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2024-06-22
买房子需要单身证明吗?
现在购买房子已经不需要单身证明了,只需要自己是符合购买当地房产的相关要求,即可自行前往当地进行办理房屋购买手续,并不要在出示相关的单身证明,证明自己可以进行购买相关房屋。
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2024-06-22
买卖二手房怎样资金监管账户设立
二手房交易过程中,从签订合同到过户完成通常需要1-3个月。这期间,买卖双方常面临支付与过户顺序的困扰,易引发纠纷。为确保资金安全,可采用资金监管或托管。资金监管是第三方监管,资金不经过经纪公司,而是通过房地产行政部门、银行和担保机构共同设立的专用账户进行划拨。过户完成后,资金划拨给原业主;否则,转给购房者。这需要买卖双方在监管银行有账户,银行作为监管主体,确保资金安全。
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2024-06-22
二手房纠纷
企业破产清算后债务不够偿还怎么办
企业资不抵债时,需依法清算资产,按破产费用、共益债务、员工薪酬等优先级清偿债务。清算后若仍无法筹集足够资金支付剩余债务,将启动注销程序并完成登记。最终剩余债务无需偿还。
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2024-06-22
公司债务
房屋抵押权实现后可以提前收回租赁房屋吗
在租约执行期间,只要承租方遵守合约规定,未发生违约或违法行为,出租方便无权单方面提前终止租赁关系,否则将视为严重违约。但对于非固定期限租赁,承租方和出租方均有权决定终止协议,但必须提前向对方发出合理通知。这一规定确保了租赁双方的权益得到平衡保护,既维护了租赁关系的稳定性,又允许在特定情况下灵活调整。
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2024-06-22
房屋租赁
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云林县房屋买卖债权纠纷问答推荐
卖减肥药获利600元判刑吗
[律师回复] 解析:在探讨售卖减肥药物是否构成犯罪问题时,其核心在于所贩卖的减肥药物本身的合法性,而并非仅仅关注其盈利情况。如若售卖的为假冒伪劣药品,则可能面临最高三年以下有期徒刑的法律制裁;倘若这类行为已经对服用者的人体健康产生了严重的损害影响,那么相应的刑事责任将从三年有期徒刑提升至十年以下,如果导致有人因此丧失生命,则可能遭受十年以上有期徒刑、无期徒刑乃至死刑的严厉惩罚,同时还需承担罚金或没收财产等附加刑罚。然而,如果所售卖的只是质量较差的药品,虽然也会对使用者的身体健康带来潜在威胁,但其刑事责任仅限于三年至十年有期徒刑,并且根据销售金额的多少来判定罚金的具体数额。法律依据:《中华人民共和国刑法》第一百四十一条生产、销售假药的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;对人体健康造成严重危害或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;致人死亡或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产。本条所称假药,是指依照《中华人民共和国药品管理法》的规定属于假药和按假药处理的药品、非药品。
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拐卖儿童罪是否与遗弃罪数罪并罚
[律师回复] 解析:在涉及拐卖儿童行为的刑事诉讼中,相关法律规定对涉案人员施加的严厉制裁措施主要为量刑。根据刑法明文规定,对于拐卖儿童行为,一般的法定惩罚标准为判处五至十年的有期徒刑,同时须依法缴纳罚金。然而,若行为人具备更为严重的犯罪情节,则其将面临更重的刑事责任。例如,若犯罪情节达到极其恶劣的程度,司法机关依法可对涉嫌者判处死刑,且必须同时送达没收财产的判决书。另外,根据刑罚条例,任何以非法获利为目的,进行偷盗婴幼儿违法活动的行为,都将被处以长达十年乃至无期的有期徒刑,并且还需强制执行罚金或没收全部财产的法律裁决。尤其是当这种犯罪行为的情节特别严重时,司法机关有权对罪犯予以死刑的极刑判决,同时必须依法执行没收全部财产的判决内容。法律依据:《刑法》第二百四十条拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;(三)奸淫被拐卖的妇女的;(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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欠信用钱坐牢后银行不能催债吗
[律师回复] 解析:在无法如期偿还银行贷款的情形下,这仅是一种常见的民事法律纠纷而已,并不涉及刑事犯罪,公民无需因此担忧承担刑事责任。然而,若银行决定发起诉讼,并经由法院依法审判和裁决之后,借款人仍未能切实履行还款义务,那么银行便有权向法院提出强制执行申请。在这种情况下,若借款人具备执行判决的经济能力却始终拒绝执行,情节严重者甚至可能触犯拒不执行判决罪。当然,如果借款人确实面临着实际履行上的困难,法院亦会酌情给予适当的宽限履行期限。法律依据:《民法典》第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第六百七十八条借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的,可以展期。
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2024拐卖儿童罪量刑标准最高多少年
[律师回复] 解析:依据严厉的司法规定,对于涉及诱拐和贩卖儿童行为者,监管处于5至10年有期徒刑的惩罚范围内,同时附带罚金的处罚方式。若情节更为严重,则面临10年以上有期徒刑或无期徒刑,同样需要缴纳罚金或被没收全部财产。具体情形如下:首先,若行为人是拐卖儿童团伙的主要发起者或领导者,那么其应当被判处至少10年以上的有期徒刑,并附加罚金或财产没收的处罚。其次,如果行为人在同一案件中诱拐了3名以上的儿童,那么其也应受到至少10年以上有期徒刑的惩罚,并附加罚金或财产没收的处罚。再次,如果行为人以出卖为目的,采用暴力、威胁或麻醉等手段来绑架儿童,那么其将面临至少10年以上有期徒刑的惩罚,并附加罚金或财产没收的处罚。此外,如果行为人以出卖为目的,从他人手中偷盗幼儿,那么其也将面临至少10年以上有期徒刑的惩罚,并附加罚金或财产没收的处罚。最后,如果行为人的行为导致被拐卖的儿童或其亲友遭受重伤、死亡或其他严重伤害,那么其将面临至少10年以上有期徒刑的惩罚,并附加罚金或财产没收的处罚。尤为严重的情况下,行为人甚至可能会被判处死刑,并伴随财产全部没收的严厉处罚。法律依据:《刑法》第二百四十条拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;(三)奸淫被拐卖的妇女的;(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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强行拆除老板的钢筋拿去卖这是违法行为吗
[律师回复] 解析:非法处置施工现场钢筋属于盗窃犯罪行为。当非法处置的钢筋金额在1000元到3000元之间时,应判处三年以下有期徒刑、拘留或管制,同时并处或者单独加以罚金的刑罚;如果涉及的金额超出了这个范围,达到了3万元至10万元,那么将面临三年以上十年以下有期徒刑,同样需要并处罚金;而当涉及的金额高达30万元至50万元时,则可能被判以十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,并且还需并处罚金或者没收全部财产。法律依据:《刑法》第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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