[律师回复] 对于房产交易中买方的违约行为，处理方法要根据具体情况来决定。首先，我们需要仔细阅读合同条款，明确违约行为及其对应的责任。如果合同中有定金规定，卖方可以没收定金；如果有违约金条款，则可以要求买方支付违约金。如果买方的违约行为给卖家带来损失，而且实际损失大于约定的违约金，卖家还有权要求赔偿实际损失。当然，要提供足够的证据来证实损失的存在以及金额。最后，卖家也有权解除合同，要求买方承担解约后产生的所有费用和损失。在这个过程中，建议以书面形式提醒买方履行合同义务，保留好相关证据，必要时通过法律手段解决争议。

[律师回复] 关于合同纠纷案裁定期限，没有硬性的法定时间规定。通常情况下，简易程序从立案到审判3个月内完成；而如果是普通程序，审判周期为6个月。但这些都仅供参考，实际上可能因案件的复杂性、取证难易度以及法院工作安排等多种原因有所变动。若案件涉及特殊程序如鉴定和公告送达，审判期也将相应延长。因此，在等待审判结果时，请耐心等待，并留意法院的通知。

[律师回复] 你好，离婚争取小孩抚养权问题，可以委托律师介入处理。

[律师回复] 首先，法律上一般倾向于将两岁以下的孩子抚养权判给母亲，但这不是绝对的。如果父亲能证明母亲存在以下情况，对孩子成长明显不利，那么他争取抚养权就有一定合理性：母亲患有久治不愈的传染性疾病或者其他严重疾病，子女不宜与其共同生活；母亲有抚养条件不尽抚养义务，而父亲要求子女随其生活；或者因为其他原因，子女确实无法随母亲生活。作为孩子母亲，你可以强调自己的抚养优势。同时，展示自己和孩子的亲密关系，如日常的照顾、陪伴孩子的时间等，这些对孩子的情感发育很重要。如果是母乳喂养，这也是一个有利因素。如果父亲提起诉讼争夺抚养权，你可以收集相关证据来反驳他的主张。

[律师回复] 请您把详细情况告诉我一下，我来电话您？