余庆县房地产违约官司律师
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余庆县房地产违约官司推荐文章
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
宅基地证怎么变更?哪些情况下需要变更?
房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料:登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
港澳通行证可以异地办理吗
港澳通行证是可以异地申请办理的,在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的,对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个,但是需要居住证。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
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余庆县房地产违约官司问答推荐
采购合同的违约怎么赔偿
[律师回复] 购销合同违约补偿,一般遵照三个原则:首先看合同有无具体约定赔偿方式和金额,如有按约;无约定就依法。赔偿范围包括实际损失和可得利润两部分,前者指因违约产生的额外费用和直接经济损失等,后者为正常履约可获利。赔偿方式或为固定金额,或按比例计算。索赔时需提供损失证据,如票据、合同、交易记录等。总的来说,违约赔偿需结合合同约定、法律法规和实际损失多方面因素来确定。
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执行和解协议能否约定违约金
[律师回复] 执行和解协议能设定违约金。它指的是在执行阶段,当事人按意愿达成协议。只要这种约定不违法、不违道德风俗,且符合真实意愿,那就有效。这种设定帮助督促履行。不过要知道,若有任意一方不遵守和解协议,另一方有权请求复原。同时,假使有人通过欺骗或威胁(也包括当事人不履行)来签订和解协议,法院可以接受当事人要求,恢复对原法律文件的执行。
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口头约定和纸上合同不一样怎么办
[律师回复] 口头约定和书面合同出现分歧,通常以书面合同为准,但需视具体情况而论。如果可以得到证实且双方均承认的口头约定,同样具备法律效应。实际操作中,要主张其生效,必须提供有力证据,如证人证词、录音录像等。书面合同在诸如欺诈、压迫、误解严重等情形下,人们有权申请法院或仲裁机构进行更改或废止。但请注意,废止权的实行有一定时间限制。所以,面临此类问题,我们应当全面权衡利弊和证据来作出决定。
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单方违约怎么解除协议
[律师回复] 单方面解除协议需要满足特定条件。首先,违约必须导致协议目的无法达成。有两种方法可终止协议:首先,违约达到法定或约定程度可通过书面形式提出解除协议并送达违约者进行解约;其次,若违约方不同意解约,则可通过法律程序(如法院或仲裁)来争取解约。请注意,解约权有时间限制,若在适当时间内未决定是否解约,解约权会消失。尽管如此,违约方仍须承担违约责任,而守约方可要求对方赔偿损失和支付违约金等类似责任。
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建筑工程合同违约怎么赔偿损失
[律师回复] 建筑工程合同违约的赔偿原则如下:首先,查看合同中有无违约赔偿规定。有规定则按规定赔偿;若无,则依照法律,赔偿金额应等于实际损失,包括履约后能得到的利益,但不能超出违约方签约时预计的损失范围。损失时,既要算上直接损失,如由于违约引发的原材料浪费、施工延期费用等,也要计入间接损失,如施工延迟对商业机会的影响等。此外,受害方需提供损失证据,证明损失确实发生且具体金额。总的来说,赔偿方式与金额需根据案件具体情况及证据来定夺。
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