国有土地使用权出让契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。契税的计税依据：国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格。

公司破产啦，那债权债务的处理可挺复杂呢。先是破产管理人接手公司，把公司的资产和债务都清查登记清楚。 说到债务呀，得按照破产法和清算程序来，按法定顺序清偿。破产财产先把破产费用和共益债务清偿了，然后依次是：（一）给职工的工资、医疗等费用，还有基本养老保险等钱，以及该给职工的补偿金；（二）欠缴的除前面那些之外的社会保险费和税款；（三）普通破产债权。 债权人得在规定时间向破产管理人申报债权，等审查确认后，就能按照破产财产的分配方案拿到清偿啦。

婚内出现不忠行为，并不一定会让一方失去抚养权哦。法院在判定抚养权的时候，主要看的是对孩子最有利。会综合考虑父母双方的抚养能力、生活条件，还有孩子自己的意愿呢。不忠这种行为呢，可能会在法庭评估父母伦理品质的时候被当作一个参考，但它可不是决定性的因素哦。最终的判决还是要基于对各种情况的全面评估来做出呢。

侵占罪受不受法律制裁得看具体情况，像案情啦、金额大小以及犯罪情节啥的。要是罪行确实存在，证据也很确凿，而且金额特别大或者情节特别严重，按照《刑法》第二百七十条规定，可能会被判处五年以下有期徒刑、拘役，还得罚点款。不过要是金额比较小，或者有自首、退还赃款等情况，那处理起来就会从轻，甚至有可能不用承担刑事责任呢。

抢劫罪的法益具有双重性哦。一方面，它会侵犯到公私财产的所有权呢，就是别人合法拥有的那些财产权利啦。另一方面呢，它也会侵犯公民的人身权利哟，像健康权、生命权之类的。一般来说，抢劫罪是通过暴力、胁迫或者其他办法，强行把公私财物给夺走啦，这种行为会直接威胁到被害人的人身安全呢。