榆树市租赁房屋协议拟定律师
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双方协议有法律效力吗
建立在双方同意基础上的协议,只要双方自愿协商达成共识,且内容真实、合法,符合社会公共道德规范,经过签字或盖章确认,便具有法律约束力。但特殊规定情形需另行考虑。遵循这些原则订立的协议,将具备法律约束力。
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2024-06-04
合同效力
借款协议签了补充协议后原协议还有没有效
签署借款协议的补充协议后,原协议仍然有效。补充协议旨在细化或补充原协议中的模糊或未详细说明的条款,而非推翻原协议。根据法律规定,当事人在合同生效后,可就质量、价款、履行地点等未明确或约定不清的内容,协商达成补充协议。因此,补充协议的签署并不意味着原协议失效。
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2024-06-04
个人债务
房屋赠与有营业税吗
赠与方需要缴纳营业税。《营业税暂行条例实施细则》第五条第一款规定,单位或者个人将不动产无偿赠送其他单位或者个人应当视同发生应税行为缴纳销售不动产营业税。
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2024-06-04
洛阳市廉租房申请条件是什么
在洛阳市廉租房的申请条件是申请家庭具有洛阳市常住户口,家庭的人均收入和住房面积都低于当地政府部门规定的标准,所以在申请廉租房的时候,需要提供住房状况证明,家庭收入证明等有效材料,不过外来务工人员符合法定条件的,也能申请廉租房。
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2024-06-04
房屋交易纠纷的解决途径有哪些
房屋交易纠纷可通过协商与和解、仲裁、民事诉讼等方式解决。首先尝试私下和解,若不行可寻求第三方调解。若协商无果,可依据合同提交仲裁机构裁决。仲裁结果不满意时,可依法向法院提起民事诉讼。
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2024-06-04
房屋买卖
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榆树市租赁房屋协议拟定问答推荐
在出租车上抢钱算抢劫罪吗
[律师回复] 解析:非法侵占他人财物被认定为抢夺罪,该行为构成了刑事违法性。抢夺罪通常指的是在非法占有财物的目的驱使下,趁受害者疏于防范之际,公开且有预谋地攫取数额较大的公共或者私人财产的行为。从本质上看,本罪所侵害的法益主要是各类公私财物的所有权,在这一点上与抢劫罪有所区别;然而,本罪并不危及受害人的人身安全,属于单一的犯罪客体类型。作为本罪的犯罪标的物,不仅限于一般的财物,例如货币、商品等,同时也不包含诸如枪支、弹药、公文、证件、印章等具有特定法律意义的特殊物品,因为这些物品并不符合本罪的构成要件。法律依据:《刑法》第二百六十七条抢夺公私财物,数额较大的,或者多次抢夺的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。携带凶器抢夺的,依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。
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房屋买卖民事纠纷如何解决
[律师回复] 解析:针对房地产交易中出现的争端,我们有以下几种处理方式可供参考:首先是采用协商解决途径,即在买卖双方自愿的基础上进行平等协商;其次是由政府相关部门依其职责权限来介入调解,当交易双方中有一方对此持有异议并向行政机构提出投诉后,该部门将依照其管辖范围对争议事项进行受理,然后根据现行法律法规及行政规章等,依法做出处理决定;最后,如果以上两种手段均未能达成共识,那么可以考虑通过仲裁或者诉讼途径加以终结。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
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盗窃罪能协商撤案么
[律师回复] 解析:在盗窃罪被依法立案之后,受害者是无权撤销诉讼的。每个人都有权利进行报警,但唯独缺乏撤销案件的资格。当犯罪行为导致他人财产损失,且涉及到赔偿问题时,犯罪嫌疑人与受害者之间也可通过协商而达成赔偿协议,并获得受害者的谅解。在此情况下,司法机构有权根据实际情况,对犯罪嫌疑人予以从轻、减轻或免除处罚。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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强奸罪不立案应该向什么部门复议
[律师回复] 解析:对不予立案决定持有异议者应向作出该决定的公安机关提交复议申请。申请人须自收到公安机关出具的不予立案通知书之日起七个自然日内递交复议申请书。在申请中,务必详细阐述应予立案的充足理由。公安机关则需于收到复议申请之后的七个工作日内,对其进行全面审查并给出明确答复,且务必以书面形式告知申请人或控告人。法律依据:《刑法》第二百三十六条【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;(四)二人以上轮奸的;(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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修路放炮把房屋震裂的最低赔偿标准是什么
[律师回复] 解析:关于房屋破损的国家赔偿准则如下:如果被征用的是非居住性房屋,且面积小于或等于50平方米(包含50平方米),在道路建设和爆破施工过程中导致的房屋开裂,国家将给予最基本的赔偿,即每次迁移补偿款为400元整;而当面积大于50平方米时,每增加50平方米的裂缝面积,便会额外增加400元的补偿金(若实际补偿金额不足400元,则按照400元进行计算)。法律依据:《建筑法》第七十条违反本法规定,涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程擅自施工的,责令改正,处以罚款;造成损失的,承担赔偿责任;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
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