玉溪房屋遗产纠纷律师
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离婚房产证减配偶名字手续
可以双方凭身份证,户口本,离婚证书,经过民政部门盖章的离婚协议(注明住房分割细则,住房所有权归属,以及住房房产证。两人一起到该住房所属房管部门,申请办理离异房产析产过户,重新办理一方姓名房本。
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2024-05-05
晚育产假国家规定是什么?
我国《民法典》规定:晚育是指已婚妇女24周岁以上或晚婚后怀孕生育第一个孩子为晚育(各地人口与计划生育条例规定略有不同)。符合晚育年龄的夫妻,女方可享受的产假,男方可享受的护理假称为晚育假。休假期间视作出勤,不影响工资、奖金及福利待遇。
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2024-05-05
2024年住房抵押贷款利率是多少?
目前能用于申请抵押贷款的房子,主要分为自由房产和按揭房产,用抵押贷款的额度来说,自有房产往往能获得更多的贷款,至于贷款利率各个银行乃至和其他金融机构之间往往存在着一定的差异。贷款利率以央行每月20号发布的LPR(贷款市场报价利率)为参考,各大银行实行直接报价。
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2024-05-05
买房银行贷款流程是怎样的
1、缴付首付款,签订购房合同。2、到银行或银行在售楼部办理时填写《个人房屋贷款申请表》。3、银行审查按揭贷款申请。4、到房管局办理《房屋他项权利证》用以证明此房产上有银行的抵押权。5、开立账户。6、支用贷款。7、按约还款。
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2024-05-05
公民不买房子公积金能提出来吗
可以,根据《住房公积金管理条例》第24条的规定,以下情形,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:1、购买、建造、翻建、大修自住住房的。2、离休、退休的。3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的。4、出境定居的。5、偿还购房贷款本息的。6.房租超出家庭工资收入的规定比例的。
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2024-05-05
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玉溪房屋遗产纠纷问答推荐
房屋拆迁补偿标准是怎样的
[律师回复] 解析:在我国的行政诉讼制度中,诉讼费用的收取是根据涉案财产的标的物价值,按照一定的比率进行计取的。首先,关于当事人提起行政诉讼,必须向当地的法院支付一定的案件受理费用。以下是非财产行政案件需要缴纳的费用情况:对于治安行政案件,每起案件需交纳5元到30元人民币;涉及到专利行政案件,每起案件则需缴纳50至400元人民币不等;而针对其余类型的行政案件,每起案件需缴纳的费用在30元到100元人民币之间。如果涉及到争议金额的话,我们将按照财产案件的收费标准进行递增。至于财产行政案件的收费情况,以争议价值或金额作为参考依据,依照一定的比例进行收取:若争议金额不足1000元人民币,每起案件需缴纳50元人民币即可;争议金额超出1000元但不超过50000元的部分,则需缴纳4%的费用;倘若争议金额超出50000元但不超过10万元人民币的部分,那么需缴纳3%的费用;继续往上,争议金额在超出10万元人民币但不超过20万元的部分,需缴纳2%的费用;当争议金额超出20万元但不超过50万元人民币的部分,需缴纳1.5%的费用;而最终的部分,即当争议金额超出50万元人民币时,需缴纳1%的费用;而如果争议金额超出100万元时,那么仅需缴付0.5%的费用。具体的计算方式将会按照上述给出的超额递减率,对争议金额进行细分计算后再进行累加,从而得到总和作为应收取的数额。法律依据:《中华人民共和国行政诉讼法》第一百零二条人民法院审理行政案件,应当收取诉讼费用。诉讼费用由败诉方承担,双方都有责任的由双方分担。收取诉讼费用的具体办法另行规定。《诉讼费用交纳办法》第十三条商标、专利、海事行政案件每件交纳100元;其他行政案件每件交纳50元。
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房屋买卖协议中包括哪些基本条款
[律师回复] 解析:1.关于合同各方当事人的介绍。本协议签订过程中涉及到买卖双方各自的详细信息,包括各自主管机构的所在地以及相关联系方式;若其中一方需要委派代表参与执行,也会明确标明代理方的具体情况,包括其所属机构、联系方式等关键要素。2.合同所涉标的物介绍。所谓标的,即是合同中原告被告双方间掌管权利义务应共同关注或聚焦的核心要点。比如在涉及到住宅买卖的合同条款中,标的就通常被定义为即将发生所有权转移的房屋本身。3.关于房屋价款及其支付周期的详尽约定。对于初建的商品房或者预售阶段的商品房,合同会根据买卖房屋的建筑面积比例来确定最终售卖价格,并在此基础之上规定每平米建筑面积对应的定价,由此计算出总购房款。4.关于房屋交付期的明确约定。在某一具体时间点之前,卖家必须履行交付房屋给买家的义务。与此同时,买家接手房屋之后,应按照国家相关法律法规的要求,及时向房产管理部门办理产权登记手续,而卖家应对这些手续提供必要的支持配合。5.关于责任享有方的声明。卖家承诺在正式将房屋交给买家之际,该房屋非但不存在任何产权上的争议,而且经济状况亦无消极影响,保证在交付之前已经消除所有可能存在的抵押权问题。如果在房屋交付之后仍出现前期未发现的产权引发的争议,那么责任将会由卖家全权背负。法律依据:《民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
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超过20年遗产继承怎么做
[律师回复] 解析:遗产分配必须在被继承人离世之后进行,首先需要由受益人携带被继承人的生命证明以及火葬证书前往当地公安机关办理被继承人户籍注销手续。若各继承人能就遗产分配问题达成共识,那么便可无需其他额外步骤,仅需着手将获得的房屋所有权和车辆使用权办理过户与变更登记即可。然而,假设存在纠纷的话,须向公正处提交被继承人和继承人的身份证明文件、亲属关系认证资料以及各类财产的所有权证明文书,待公正完成后再启动法律程序。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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别民事纠纷起诉需要找律师嘛
[律师回复] 解析:在立案之后,若公安机关未能成功寻找到被追诉者,将有权对其发出通缉请求。然而,警方启动立案程序须满足两大前提条件:首先需要确凿的犯罪事实存在;其次,依据相关法律规定,此项犯罪行为应受刑事责任追究。若虽存在犯罪事实,但由于法律对此类情况规定无需进行刑事责任追究,则无法启动立案手续。以下六种情形下,犯罪嫌疑人无需承担刑事责任,故无法启动立案程序;如已立案却发现属于上述情况,应当撤销案卷,或终止起诉,或宣判嫌疑人无罪:1.犯罪情节显著轻微且社会危害微弱的,不认定为犯罪行为;2.犯罪行为已过去追诉时效期限;3.根据特赦令,罪犯获得豁免刑罚;4.依照刑法关于自诉案件的规定,受害方选择不告知或者撤消告诉事项;5.被告人已经死亡;6.依照其它相关法律法规,决定不予追究刑事责任的其他情况。法律依据:《公安机关办理刑事案件程序规定》第一百八十七条公安机关对已经立案的刑事案件,应当及时进行侦查,全面、客观地收集、调取犯罪嫌疑人有罪或者无罪、罪轻或者罪重的证据材料。第二百六十五条应当逮捕的犯罪嫌疑人如果在逃,公安机关可以发布通缉令,采取有效措施,追捕归案。县级以上公安机关在自己管辖的地区内,可以直接发布通缉令;超出自己管辖的地区,应当报请有权决定的上级公安机关发布。通缉令的发送范围,由签发通缉令的公安机关负责人决定。《中华人民共和国刑法》第八十七条犯罪经过下列期限不再追诉:1、定最高刑不满5年有期徒刑的,经过5年;2、定最高刑为5年以上不满10年有期徒刑的,经过10年;3、定最高刑为10年以上有期徒刑的,经过15年;4、定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过20年。如果20年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
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父亲去世子女可以继承爷爷的遗产吗
[律师回复] 解析:对于已故父亲所遗留的财产,理应按照他所留下的遗嘱进行合理分配;若未立下遗嘱,则母亲与子女均为同等顺位的法定继承人,有权对父亲的遗产进行公平且相等的划分;然而,如他们能够达成协商共识,在遗产分配上作出不均等的决定也是可行的。法律依据:《民法典》第一千一百三十条同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。
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