玉溪限售期内买卖房屋纠纷律师
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玉溪限售期内买卖房屋纠纷推荐文章
承租人优先购买权的法律规定
出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形,承租人请求出租人承担赔偿责任,人民法院要应予支持。但请求确认出租人和第三人签订的房屋买卖合同无效的,人民法院则不予支持。
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2024-06-24
买房子商业贷款可以转公积金吗2024年
商业贷款是可以转为住房公积金贷款的,不过需要符合以下的条件才可以:1、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人。2、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款。3、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额。
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2024-06-24
外地户口在青岛买房条件包括什么?
外地户口在青岛买房条件包括:在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳。首次使用公积金,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。公积金贷款购房面积大于90平米的,最低首付30%以上。
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2024-06-24
房屋产权证是什么东西,有什么用
房屋权属证书即房产证,是房屋权属登记发证制度的具体体现。房屋权属证书是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行使占有、使用、受益和处分的合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律的保护。1、保障房屋权利人的合法权益。2、维护房地产市场秩序。3、为城市建设管理和司法行政提供基础资料。
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2024-06-24
买房子的契税啥时候交?
购房人可以在开发商交房之前,就去签订购房意向书,交纳契税;也可以在跟开发商签订买卖合同之后,缴纳契税;还可以选择在办理房屋备案手续后,缴纳契税,但有一定的时间限制,要在三个月内完成。
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2024-06-24
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玉溪限售期内买卖房屋纠纷问答推荐
取保候审侦查没有期限么
[律师回复] 解析:根据相关法律法规规定,在被采取保释措施之后,公安机关的侦查时限不得超过六个月。然而,具体的办案周期需依据案件本身的复杂程度而定。通常情况下,若公安机关认为有必要对当事人进行刑事拘留,将在三日内提请检察机关批准逮捕,并有权利延长该期限一至四日;检察机关会在七日内做出是否批准逮捕的最终裁决。值得注意的是,若涉嫌犯罪人员为流串作案、团伙作案或者曾多次作案的重大嫌疑人,提请批捕的期限可延长至一个月。换言之,刑事拘留的最长期限为三十七天。在逮捕后,侦查期限一般不得超过两个月,但对于案情复杂的案件,经过上级人民检察院批准,可以延长一个月。若涉及交通不便地区、重大犯罪集团案件、流窜作案等特殊情形,还可经省级人民检察院批准再次延长两个月。对于可能判处十年以下有期徒刑的嫌疑人,经省级人民检察院批准,还可再次延长两个月。因此,在公安阶段的办案时间一般为两个半月至三个月左右,最长可达八个月。法律依据:《刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
律图内江
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刑事律师会见注意事项有哪些内容
[律师回复] 解析:在作为一名律师进行会见时,务必遵守以下各项细则:首先,须以高度的职业道德避免对案卷资料以及其他依据法律规定不得披露的机密信息造成任何形式的泄露;其次,不得携带任何非律师身份的人员参与会见过程,更不允许将当事人家属引入会见现场;再次,严禁向当事人传递监管场所明令禁止的各类信息或物品;第四,不得为当事人提供任何可能涉及案件线索的服务,包括但不限于检举揭露犯罪的立功线索等;第五,严格禁止当事人借用律师的手机与外部世界进行通话联系;第六,严禁采用任何手段与当事人共同串供、销毁、篡改或者转移证据;第七,在与当事人进行沟通交流时,应注重言辞表达,切勿教导当事人如何表述事实;第八,坚决杜绝通过各种途径疏通关系并承诺案件处理结果;第九,需保持足够的耐心听取当事人的陈述,然而在预测案件发展趋势时务必审慎对待;最后,建议尽量避免直接询问当事人是否实际实施了被指控的犯罪行为。作为一名刑事辩护律师,必须始终坚守合法原则,既要善于保护自身权益,同时也要全力维护当事人的合法权益。法律依据:《刑事诉讼法》第三十九条辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
律图信阳
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名律师已解答
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上诉期限二审律师会见吗
[律师回复] 解析:原则上是可行的。首先,在案件的一审判决书公布之后,尚未度过十天的上诉期时,原一审的代理律师仍然有权进行探视。但是,若判决已进入二审阶段,或超过上诉期限使判决正式生效,那么就需要重新聘请具有申诉资格的律师对其进行接洽和交流。在取得当事人的委托授权后,新委任的律师即可前往收押场所如看守所或监狱与其进行会面。法律依据:《刑事诉讼法》第三十九条辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
律图中卫...
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有纠纷不属职务侵占罪的情况有哪些
[律师回复] 解析:关于职务侵占罪,其普遍现象往往表现为公司、企事业单位以及其他单位中的工作人员,凭借自身在职位上所拥有的便利条件,不法地占据和掌握本单位内部的财务资产。然而,也存在着诸多情况并不属于职务侵占罪的范围,例如以下几种常见的例外:首先,行为人所侵占的对象若是个人所有的财产,而非机构财产,便不再符合职务侵占罪的犯罪构成要件;其次,若侵占行为与当事人的职业身份毫不相关,也就是说行为人并未借助自己的职务之便进行任何实际的侵占操作,那么这些行为自然不能被认定为职务侵占罪;最后,倘若行为人对于某项财物的获取及控制行为是基于合法的理由,比如依据合同条款的明确约定或是受到法律法规的严格约束,那么这种情况同样无法被视为职务侵占罪。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百七十一条规定公司、企业或者其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役;数额巨大的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产
律图西青...
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名律师已解答
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开设赌场罪几年内不能起诉
[律师回复] 解析:在长达十年内,涉嫌开设赌场行为仍将面临刑事责任的追究。具体原因在于,依据我国《刑法》规定,开设赌场罪的最高法定刑罚为五年以上十年以下有期徒刑。然而,对于法定最高刑期为五年以上、但未满十年的犯罪案件,法律规定在超过十年后将不予追诉。法律依据:《刑法》第八十七条犯罪经过下列期限不再追诉:(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
律图哈密
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