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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
2024洛阳经济适用房的认购流程是怎样的
1、申请交易,在房产交易咨询台领取网签号 2、网签 3、领取房屋买卖合同资金划转声明等资料 4、财政部门窗口缴纳契税、印花等相关过户费用 5、携带契税完税证明到咨询台领取登记过户号 6、交土地出让金 7、持相关资料办理房产过户手续 8、登记过户,取得房屋产权证明。
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2024-11-11
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曾都区房东卖房违约打官司问答推荐
租房合同没到期二房东要收回房子
[律师回复] 如果二房东未经房东同意转租房屋,房东有权收回房屋。但如果转租合同有效,租户的权益也应受到保护。首先,租户应与房东沟通,尝试协商解决方案。其他情况下,租户可通过法律途径追究二房东的责任,包括要求退还租金和赔偿损失。最后,建议及时保存所有租赁相关文件和证据,并咨询专业律师以了解自己的权利和步骤。
吴亮等
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想了解,违反2024交通法56条罚款标准是多少
[律师回复] 违反《中华人民共和国道路交通安全法》第56条的规定的话罚款标准是200元,
甘肃瀛强...等
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公司法人代表联系不上,怎么退股东
[律师回复] 如果法人代表联系不上,股东想要退股,首先应查阅公司章程和《公司法》相关规定,看是否符合退股条件。可以内部协商股权转让,或者在满足法定条件下要求公司回购股权。如果内部无法达成一致,可以通过法律途径提起诉讼,维护自己的权益。
吴亮等
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老师让孩子写检讨,家长签字还要在班级读违法吗
[律师回复] 您好,建议您报警处理,如实反映客观情况,让公安机关介入处理。
吴中等
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签订了合同没有履约能力构成诈骗吗,想了解:我是否构成合同诈骗罪?
[律师回复] 签订合同后没有履约能力,并不一定构成合同诈骗罪。是否构成合同诈骗罪,关键在于是否具有非法占有的目的。如果签订合同时明知没有履约能力,且没有为履约做出努力,或者收受财物后逃匿,可能构成合同诈骗罪。如果签订合同后积极寻求履约,或因客观原因未能履约但愿意承担违约责任,一般不构成合同诈骗罪。建议及时与对方沟通,寻求履约或协商解决方案,避免法律风险。
吴亮等
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