[律师回复] 解析：关于出租人提前收回房屋之违约金的计算方式，主要取决于双方当事人之间事先设定的约定内容。相关各方皆可在正式订立的租赁合同中，明确规定当其中一方出现违约情形时，应当依据具体违约行为的严重程度，向相对方支付相应金额的违约金；同时，亦可准予明确违约可能对另一方所造成经济损失的赔偿额度之详细计算办法。然而，无论何种情形下，违约金都必须建立在违约实际导致的经济损失之上，且其金额不得过分超出或者过低违约所引发的实际损失。法律依据：《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

[律师回复] 解析：在绝大多数的司法案例中，并未明确规定对律师与法官会面的禁令。根据我国《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条的明文规定，律师享有会见犯罪嫌疑人、被告人以获取相关信息、提供法律咨询以及为其辩护进行充分准备的权利。然而，在具体实践过程中，若涉及到国家安全或其他重大且敏感的案件，可能会有相应的特别安排，但这并不等同于普遍禁止律师与法官之间的会面交流。在这些特定情形之下，律师的会见权或许会受到一定程度的限制，但他们仍可依法依规地与法院进行必要的沟通。法律依据：《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的，看守所应当及时安排会见，至迟不得超过四十八小时。危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件，在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人，应当经侦查机关许可。上述案件，侦查机关应当事先通知看守所。辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人，可以了解案件有关情况，提供法律咨询等；自案件移送审查起诉之日起，可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。

[律师回复] 解析：商品房撤销交易的情况可以分为以下几种情况进行分析：首先，当事人双方在友好氛围中达成共识；其次，逾期交付房屋期限超出了预定的时长；第三种情况是，房屋质量与合同中所规定的质量要求不符，且经过修复后仍然无法达到约定的质量标准；第四种情况是因为开发商的过失导致未能按照约定获得房屋产权证书；第五种情况是，房屋面积误差比率绝对值超越了百分之三的范围；最后一种情况是，开发商未经授权擅自改变了原有的规划设计方案。法律依据：《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

[律师回复] 解析：有关房地产纠纷问题的解决途径主要包含如下几个方面：首先，双方当事人可以自主协商并达成和解协议；其次，如果双方无法通过协商解决争议，则可向当地的人民调解委员会提出调解请求，进行公正合理的调解工作；第三种解决方式便是依据合约中明确规定的有效仲裁条款，提交给相关的仲裁机构进行裁决，以求公平公正地化解矛盾；最后，若上述方式均行不通，则可向具有管辖权的人民法院提交诉讼文书，由法院依法审理并作出判决。法律依据：《仲裁法》第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。

[律师回复] 解析：根据中国《中华人民共和国刑法》（第三百四十七条）的规定，对贩毒罪量刑的准则主要依赖于其涉及的毒品交易数量以及相关情节严重程度。在通常情况之下，贩卖少量毒品者可能将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制等刑事惩罚，并被课以罚金；而对于贩卖大量毒品者，则可能被判处三年以上七年以下有期徒刑，同时还需承担罚金的责任；若涉及到贩卖数量极其庞大或者存在其他严重情节的情况，那么罪犯将面临七年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉制裁，并且还需要缴纳罚金或者被没收全部财产；如果情节特别恶劣，那么罪犯甚至可能被判处死刑。在实际量刑过程中，法院将会充分考虑到犯罪行为的具体情节和对社会造成的危害程度等多方面因素。法律依据：《中华人民共和国刑法》第三百四十七条走私、贩卖、运输、制造毒品，无论数量多少，都应当追究刑事责任，予以刑事处罚。走私、贩卖、运输、制造鸦片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙胺五十克以上或者其他毒品数量大的，处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处没收财产。走私、贩卖、运输、制造鸦片二百克以上不满一千克、海洛因或者甲基苯丙胺十克以上不满五十克或者其他毒品数量较大的，处七年以上有期徒刑，并处罚金。走私、贩卖、运输、制造鸦片不满二百克、海洛因或者甲基苯丙胺不满十克或者其他少量毒品的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。