[律师回复] 解析：根据我国的《中华人民共和国消费者权益保护法》及相关法律规章的明确规定，下列各类行径可被确认为“欺诈行为”：其一，当销售现房房屋之际，部分开发商可能蓄意将原本质量平庸甚至低劣的房产伪装成品质卓越的商品进行推销和售卖；其二，在涉及销售现房房屋的交易过程中，某些商家亦可能采取故意隐瞒房屋实际使用面积的手法，企图借此方式攫取更高额的利润回报；其三，有些开发商会利用普通合格的房产，假冒优质工程的名义来误导购房者，进而从中获取优质工程所附带的额外费用；其四，销售那些明知并不符合房地产市场公开销售标准的房产同样构成欺诈行为；其五，虚构最低售价、清盘价等具有欺骗性的价格策略来展开销售活动，亦应归入欺诈行为的范畴之内；最后，故意掩盖开发商真实身份信息或冒充其他开发商名义进行销售活动，均属于欺诈行为的表现形式。如果开发商在销售商品房的过程中出现了以上列举的任何一种情况，并且这些情况都是由开发商故意策划或明知故犯的，那么，购房者便有权依据我国的《中华人民共和国消费者权益保护法》，以开发商存在欺诈行为为由，向其提出赔偿要求，并请求给予双倍的赔偿金。法律依据：《消费者权益保护法》第五十五条经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。法律另有规定的，依照其规定。经营者明知商品或者服务存在缺陷，仍然向消费者提供，造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的，受害人有权要求经营者依照本法第四十九条、第五十一条等法律规定赔偿损失，并有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。

[律师回复] 解析：通常情况下，关于职务侵占罪的调查与追究工作，会交由公安机关内部的经济犯罪侦查部门负责执行。原因在于职务侵占罪作为一类经济犯罪行为，根据中国大陆的《中华人民共和国刑事诉讼法》所明确的规定，公安机关负有对各类刑事案件进行深入侦查并依法处理之责。法律依据：《中华人民共和国刑事诉讼法》第三条公安机关负责侦查刑事案件，包括危害国家安全的犯罪、破坏社会秩序的犯罪以及侵犯财产权的犯罪等。人民检察院依照法律规定独立行使检察权，不受行政机关、社会团体和个人的干涉。人民法院依照法律规定独立行使审判权，不受行政机关、社会团体和个人的干涉。

[律师回复] 解析：依据我国法律规定，国家公务人员若以其职位之便，违法侵占公共财物，将被视为贪污犯罪。然而，我们必须明确这种行为并非职务侵占罪。由于前者与后者在犯罪主体方面存在差异，因此国家公务人员的这类行为无法根据职务侵占罪进行分类和定性。关于贪污罪的判决，通常是根据贪污的金额大小及其严重程度来进行的。最极端的惩罚方式可以是死刑。法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百七十一条公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。《中华人民共和国刑法》第三百八十二条国家工作人员利用职务上的便利，侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有公共财物的，是贪污罪。受国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体委托管理、经营国有财产的人员，利用职务上的便利，侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有国有财物的，以贪污论。与前两款所列人员勾结，伙同贪污的，以共犯论处。

[律师回复] 解析：国家法律明确规定，取保候审的最长期限为十二个月。然而，这并不能直接成为案件的终结时间的依据，因为案件的实际结束日期将受到案件自身复杂程度以及司法流程推进速度等多方面因素的影响。在检察院审查起诉的阶段、直至进入到法院审判的环节，每个环节的时间均会对案件的最后完结日期产生影响。值得注意的是，每起案件所面临的特殊环境和情况都有可能使其结束日期产生差异。法律依据：《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月

[律师回复] 解析：在面临开发商违反合约之行为之时，您可以寻求国家住房和城乡建设部的帮助，通过投诉渠道来解决这一问题。倘若该部门的介入未能促使双方坦诚对话并妥善解决纷争，那么我们可能需要考虑通过法律手段来维护自身权益。在任何情况下，只要有一方未能按照合同约定履行其义务或者其履行方式不符合合同条款的要求，都应当承担相应的法律责任，包括但不限于继续严格履行合同义务、采取适当且有效的补救措施以弥补已经造成的损失，以及对因此而产生的经济损失进行赔偿等等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。