彰化县知名房屋律师
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彰化县知名房屋推荐文章
购房定金进监管账户,是否合法合规
购房定金需存入合规监管账户以确保资金安全。若遇到定金不予退还的情况,双方应首先秉持平等互惠原则,友好协商解决;如协商无果,可向房地产行政管理部门投诉或申请仲裁,必要时可诉诸法律,通过人民法院进行公正裁决。
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2024-06-30
房屋买卖
二手房个税和契税是怎样的?各自是怎么计算的?
1、个人所得税,税率交易总额2%或两次交易差的20%卖方缴纳。2、按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。
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2024-06-30
昆明住房公积金贷款条件是怎样的?
1、申请的贷款必须用于购买、建造、翻建、大修自住住房。2、借款人具有完全民事行为能力,并具有本市常住户口或有效居留身份。3、借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。4 借款人具有购买住房的合同或协议,借款人必须是购房合同约定的产权人或共有产权人。
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2024-06-30
离婚房子有贷款怎么办理房产证?
1、过户资料:②《离婚证》。③双方《身份证》。④原房屋抵押权相关证明,即原按结贷款相关手续。2、过户流程。双方共同到当地房地产管理部门办理产权转移手续:公证处办析产公证(有离婚判决书无需)→交易中心办转绘→房管局办免契税申请→办析产登记手续并缴交登记费→取证。
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2024-06-30
离婚房产出让给未成年子女是否合法
夫妻作为房产共有人,有权依法处置共有财产。双方达成一致,可将房产无偿赠与未成年子女。赠与行为是单方法律行为,基于自愿,无需支付对价。因此,夫妻离婚时,如双方同意,可向不动产登记部门申请变更产权,将房产过户给未成年子女,此举符合法律规定。
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2024-06-30
财产分割
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彰化县知名房屋问答推荐
刑事拘留通知家属必须是直系吗
[律师回复] 解析:关于拘留程序的操作规程中,需要提前通知当事人的配偶。这是依据《中华人民共和国民事诉讼法》的明文规定进行的,当对相关人员采取拘留措施时,应依法出具书面决定。请注意,此处所提到的拘留实际上是指司法拘留,与刑事拘留和行政拘留存在本质上的区别。在向当事人展示并确认处罚决定书的签字之后,该文件将被送至其家属手中。通常情况下,若某人因涉嫌犯罪而被刑事拘留,公安机关会在宣布拘留决定后的24小时内,按照亲属关系的亲疏远近,依次通知其配偶、父母以及成年子女等直系亲属。法律依据:《治安管理处罚法》第九十七条公安机关应当向被处罚人宣告治安管理处罚决定书,并当场交付被处罚人;无法当场向被处罚人宣告的,应当在2日内送达被处罚人。决定给予行政拘留处罚的,应当及时通知被处罚人的家属。
律图昌平...
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名律师已解答
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逮捕令下了不通知家属的应该怎么办
[律师回复] 解析:在极少数特殊状况之下,公安部门在实施逮捕行动时是有权不予通知相关家庭成员的,然而这种做法通常仅适用于有可能在侦查过程中产生不良影响的情境之中。若逮捕行动完成后确实无法立刻传达通知给相关家属,也必须在24个小时之内及时地进行通知。如果出现了逮捕命令已经发出,但家属未能得到任何告知的情况,他们可以寻求律师的帮助或者直接与负责此案件的工作机构进行联系和查询以获取准确信息。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十五条逮捕犯罪嫌疑人、被告人的时候,应当出示逮捕证。逮捕后,应当立即将被逮捕人送看守所羁押。除无法通知的以外,应当在逮捕后二十四小时以内,通知被逮捕人的家属。
律图荆州
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帮信罪拘留多久才通知家属
[律师回复] 解析:在犯罪嫌疑人因为涉及到协助进行信息网络犯罪活动而被依法拘留期间,公安机关必须按照《中华人民共和国刑事诉讼法》的明确要求,于24小时之内向嫌疑人的亲属发出告知书。此举是为了切实保护嫌疑人的家属享有获取案件相关信息的法定权利,充分尊重家属的知情权。但是,如果遇到突发或客观因素导致我们无法按时送达通知书,或是这种行为有可能干扰到正在进行中的侦查工作,那么通知书的送达时间可能需要阶段性地延长,但无论如何延迟,都不允许超过48个小时。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十三条公安机关拘留人的时候,必须出示拘留证。拘留后,应当立即将被拘留人送看守所羁押,至迟不得超过二十四小时。除无法通知或者涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪通知可能有碍侦查的情形以外,应当在拘留后二十四小时以内,通知被拘留人的家属。有碍侦查的情形消失以后,应当立即通知被拘留人的家属。
律图阿拉...
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名律师已解答
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取保候审必须通知吗现在
[律师回复] 解析:确实如此,被赋予取保候审权利的当事人必须得到通知。根据《中华人民共和国刑事诉讼法》的相关规定,公安机关、人民检察院以及人民法院在决定对犯罪嫌疑人、被告人实施取保候审之前,有义务向其本人及其近亲属进行详细告知。此项举措旨在确保嫌疑人的合法权益得以充分保障,并且使他们对自身所处的法律状况有所了解。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行
律图景德...
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合同诈骗罪有哪几种罪名
[律师回复] 解析:对于合同诈骗罪的具体分类,我们可以从以下几个方面进行梳理与阐述:首先是在签订合同时,当事人故意采用虚构成立的企业或他人的名义来达成交易,以达到其非法目的;其次是在合同中使用虚假的产权证明作为担保物,以此欺骗交易对方;此外还包括了一种行为模式,即当事人在合同签订之初,仅少量地履行合同义务或部分履行但并无实际履行能力的情况下,诱导对方继续签订和履行合同;最后一种情形则是在收到对方交付的货物之后,当事人选择潜逃,从而逃避应尽的法律责任;除此之外,还有一些其他的手段也被视为合同诈骗罪的表现形式,例如通过其他方式骗取对方财物等。法律依据:《刑法》第二百二十四条有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
律图揭阳
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