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个人出租房产税率是多少?
个人出租房产税率是房产税12%及个人所得税20%。对个人出租住房,不用区分用途,在3%税率的基础上减半征收增值税,按起征点缴纳。出租人未按规定期限缴纳税款的,根据相关法律规定,税务机关除责令限期缴纳外,并从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
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2024-06-07
地下车位只售不租是否违法
地下停车位仅供销售而不出租是否违法,需视情况而定。一般来说,开发商有权决定停车位是出售还是出租。但根据《中华人民共和国民法典》及各地法规,如《山东省物业管理条例》和《江苏省物业管理条例》,停车位在满足业主需求上有优先地位。如因不出租导致业主需求无法满足,可能被视为违法。在江苏,不出租停车位可能面临罚款。但若开发商提供的停车位满足业主需求,则可能不构成违法。
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2024-06-07
房屋租赁
办公租房手续是怎样的?
1、租赁双方应正式签订书面合同,在合同中写明双方的权利、租期、租金、续租、违约责任,租办公楼用途等。2、办公楼出租实行登记备案制度,租赁双方应该在签订租赁合同30天内到房地产管理部门办理租赁登记手续。3、办公楼出租人须持房屋所有权证或者其他合法证明向房屋所在地派出所申请登记。
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2024-06-07
杭州市廉租房的申请条件是什么
在杭州市廉租房的申请条件是,家庭成员中至少有一人有杭州市区的常住户籍,并且居住时间为5年以上,有杭州市困难住房家庭求助证,或者是杭州市低收入家庭认证证明,家庭人均收入需要低于杭州市区常住居民低保标准的2.5倍等。
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2024-06-07
现在公司有经济纠纷我能换法人吗,并让法人接受债务
在经济纠纷中,公司可以更换法人并使其承担债务。具体步骤为:召开股东会议,达成撤销原法人和委派新法人的共识,并作出表决。之后,向工商部门提交申请,正式更改法人代表。此举对企业的持续发展、战略布局及控制权都至关重要。法人代表变更常因业务拓展、战略布局和股东变动等因素而发生。
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2024-06-07
公司经营纠纷
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张家口租赁林场山地纠纷问答推荐
开设赌场罪多久才能公诉
[律师回复] 解析:被指控触犯开设赌场罪并已被警方逮捕之后,通常需要经过五到六个月才能得出最终的判决结果。根据相关法律的明文规定,在对犯罪分子进行逮捕之后进行的侦查和拘留期间,最长不能超过两个月;而当检察机关决定向法庭提出公诉时,其所需的时间一般为一个月;最后,由法院进行判决的时间一般是在收到案件之日起的两个月之内,最晚也不能超过三个月。法律依据:《刑事诉讼法》第二百零八条人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十八条规定情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。人民法院改变管辖的案件,从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。人民检察院补充侦查的案件,补充侦查完毕移送人民法院后,人民法院重新计算审理期限。
律图兴安...
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开赌场抢劫罪量刑标准有哪些
[律师回复] 解析:在涉赌场所实施的强劫行为,此处需根据具体案情判断适用何种刑法条款进行定罪量刑。通常情况下,此类犯罪将被认定为抢劫罪,其量刑标准主要包括以下两种情况:首先,对于犯下该罪行的罪犯,应判处三年以上十年以下有期徒刑,同时还需要缴纳罚金。其次,若存在特定的法定情节,则可能面临更为严重的惩罚,即处以十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑,并且还需缴纳罚金或没收个人财产。这些法定情节包括但不限于以下几种情况:1.进入他人住所实施抢劫的;2.在公共交通工具上实施抢劫的;3.对银行或其他金融机构实施抢劫的;4.多次实施抢劫或抢劫金额巨大的;5.抢劫过程中导致他人重伤或死亡的;6.冒充军人、警察等公职人员实施抢劫的;7.持有枪支实施抢劫的;8.抢劫军队所需物资以及用于应急、灾难救援和社会救济的物品的。法律依据:《刑法》第二百六十三条以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:(一)入户抢劫的;(二)在公共交通工具上抢劫的;(三)抢劫银行或者其他金融机构的;(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;(五)抢劫致人重伤、死亡的;(六)冒充军警人员抢劫的;(七)持枪抢劫的;(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
律图南通
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开设赌场罪自首会判多久
[律师回复] 解析:依照相关法律法规,涉及开设赌场罪的被告人将可能被判定判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需缴纳相应罚金;而对于情节较为严重者,则会面临更为严厉的刑罚——处三年以上十年以下有期徒刑,并且同样需要支付罚金。在具体的犯罪标准方面,通常包括但不限于以下几种情况:首先是行为人出于盈利目的,开设赌博场所,并为之提供赌具、筹码以及资金等所需工具,从而组织他人参与赌博活动;其次是行为人采用设立场地、租赁房屋或者签订承包协议等多种形式,为他人提供用于赌博的场所。法律依据:《中华人民共和国刑法》第三百零三条【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。【开设赌场罪】开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。【组织参与国(境)外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
律图雅安
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开设赌场罪自首怎么判
[律师回复] 解析:对于涉及开设赌场行为的犯罪嫌疑人,应依法判处3年以下有期徒刑、拘役或管制,同时必须进行罚金的惩罚。具体而言,如果赌资额度累计达到50万元以上,参与者数量累计超过100人,或者开设赌场者为参与者提供的赌资总额超过100万元,或者获得的利润超过10万元,以及招揽未成年人参与赌博等情况,均被视为“情节严重”,将面临3至10年有期徒刑的严厉处罚,并且还需缴纳相应的罚金。此外,若犯罪分子在犯罪后能够主动投案自首,并如实交代自己的罪行,则可根据实际情况给予从轻或减轻处罚,其中,犯罪情节相对轻微的,甚至有可能免于刑事处罚。法律依据:《中华人民共和国刑法》第三百零三条以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。开设赌场的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。《中华人民共和国刑法》第六十七条犯罪以后自动投案,如实供述自己的罪行的,是自首。对于自首的犯罪分子,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,可以免除处罚。被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯,如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的,以自首论。犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节,但是如实供述自己罪行的,可以从轻处罚;因其如实供述自己罪行,避免特别严重后果发生的,可以减轻处罚。
律图路氹...
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开设赌场罪不起诉条件有几个
[律师回复] 解析:开设赌场罪的不起诉条件包括但不仅限于以下几点:首先,犯罪嫌疑人在客观上并未实施任何实质性的犯罪行为;其次,虽然其行为具有一定程度的社会危害性,但情节显著轻微且对社会造成的影响较小,因此不被视为犯罪;再次,如果犯罪行为已经超过了法定的追诉时效期限,那么司法机关也将无法进行追究;此外,如果犯罪分子得到了国家特赦令的宽恕,那么他们也可以免于受到刑事处罚;再者,如果该犯罪行为属于刑法中规定的告诉才处理类型,并且受害人没有提出控告或撤回控告,那么司法机关也将无法启动诉讼程序;最后,如果犯罪嫌疑人或被告人身亡,那么司法机关也将无法继续追究其刑事责任。法律依据:《中华人民共和国刑法》第三百零三条【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。【开设赌场罪】开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。【组织参与国(境)外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
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