张家口土地征收协议拟定律师
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张家口土地征收协议拟定推荐文章
土地使用税纳税义务人有哪些
土地使用税纳税义务人有拥有土地使用权的单位和个人是纳税人、拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的,其土地的实际使用人和代管人为纳税人、土地使用权未确定的或权属纠纷未解决的,其实际使用人为纳税人;土地使用权共有的,共有各方都是纳税人,由共有各方分别纳税。
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2024-06-06
县城周边村土地使用税需要缴纳吗?
土地使用税大家应该都听说过这个费用,有些人知道哪些地区是需要收取缴纳土地使用税的,可是有些人是不知道哪些地区是要缴纳土地使用税的,根据税法规定,城镇土地使用税仅对城市、县城、建制镇和工矿区范围内的单位和个人交税,乡村不受此法律的限定。县城周边村土地使用税不需要缴纳,那么到底县城周边村土地使用税需要缴纳吗?下面我们来听听小编的看法。
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2024-06-06
中华人民共和国收养法全文
中华人民共和国收养法全文:第一章 总则;第二章 收养关系的成立;第三章 收养的效力;第四章 收养关系的解除;第五章 法律责任;第六章 附则。
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2024-06-06
经济适用房物业收费标准是多少
对于经济适用房的物业费收费标准,无法提供固定的参考依据,物业费的收费标准跟物业公司的资质等级,小区的绿化率等各方面的因素都有关系,比如绿化率在30%以上的,每月每平方米的物业费是0.52元,绿化率在30%以下的,每平方米为0.5元。
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2024-06-06
2024年征信逾期记录多长时间可以消除?
征信逾期记录在当事人还款后5年会主动消除,根据相关规定,征信逾期记录保存最长期限为5年,从当事人还清欠款之日起算起。也就是说当事人在还清欠款后5年征信不良信息会消除,但若是当事人一直没有还清欠款,那么这条逾期记录就会一直存在。
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2024-06-06
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张家口土地征收协议拟定问答推荐
不动产土地证过户的流程是怎样的
[律师回复] 解析:不动产证书的交易过户流程主要包括如下几个步骤:首先进行产权信息的登记上网以及相关的协议验证工作,其次还需要完成价值评估工作、公正认证手续、实际交易的操作以及印花税的缴纳等环节。当所有这些工作全部结束之后,我们就可以着手进行《房屋所有权证》的变更手续了。关于费用方面的核定,对于居住用房而言,每套的手续费为人民币80元整;而涉及到印花税以及契税的部分,它们的比率占房屋总价的比例为百分之三。法律依据:《中华人民共和国契税法》第四条契税的计税依据:(一)土地使用权出让、出售,房屋买卖,为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格,包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款;(二)土地使用权互换、房屋互换,为所互换的土地使用权、房屋价格的差额;(三)土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为,为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的,由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。第五条契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。
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自由职业挂靠经营协议效力无效吗
[律师回复] 解析:鉴于个体自然人无法作为独立的法人主体存在,因此个人挂靠协议被判定为无效。同时,针对那些由挂靠人和被挂靠企业签订的合作协议、分包协议乃至内部承包协议,通常也会被视为无效合同来处理。值得注意的是,任何承接建筑工程的单位,必须具备国家法律法规所规定的资质证书,并且只能在自身资质等级许可的业务范围之内进行工程承揽活动。此外,建筑施工企业严禁超越本企业资质等级许可的业务范围,或者采用任何形式以其他建筑施工企业的名义进行工程承揽。法律依据:《民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
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政府修路农村土地征收与补偿如何保障权益
[律师回复] 解析:征用土地补偿规范如下所述:1.各项征地补偿费用的细致标准与具体金额,皆需依据市政府或县级人民政府依法批准的征地补偿安置方案进行明确规定。2.在土地被征用之前的三年内,其平均每年的产值将被作为确定征地补偿数额的参考因素之一。3.根据相关法律法规的要求,支付给被征用土地者的土地补偿费以及安置补助费,若仍无法保证被安置农民维持原有的生活水平,则可以考虑适当提高安置补助费的额度。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第二十条县级土地利用总体规划应当划分土地利用区,明确土地用途。乡(镇)土地利用总体规划应当划分土地利用区,根据土地使用条件,确定每一块土地的用途,并予以公告。
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兰州郊区征地费用标准是怎样的
[律师回复] 解析:在征用耕地时,补偿费用涵盖了土地补偿款、安置补偿款以及地上附属物及青苗的补偿款项。而对于征用耕地的土地补偿款,其数额应为该耕地在被征用前三年内的平均年产值的六倍至十倍之间。至于征用耕地的安置补偿款,则需根据实际需要安置的农业人口数量进行计算。具体来说,需要安置的农业人口数量将依据被征用的耕地面积除以征地前被征用单位人均所占有的耕地面积来确定。每一位需要得到安置的农业人口所需的安置补偿款标准,应为该耕地在被征用前三年内的平均年产值的四倍至六倍。然而,每公顷被征用耕地的安置补偿款,其最高限额不应超过被征用前三年内的平均年产值的十五倍。法律依据:《土地管理法》第四十七条国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
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占用土地侵占罪怎么判
[律师回复] 解析:侵占他人土地的行为,主要涉及的法律条款是《中华人民共和国土地管理法》。倘若其情节恶劣且严重,则有可能触犯非法占用农用地罪。依据《中华人民共和国刑法》第三百四十二条之规定,任何个人或组织若违反了土地管理法规,非法占用耕地、林地等农用地,擅自改变被占用土地的原有用途,并且数量巨大,导致耕地、林地等农用地遭受大面积破坏的,将面临五年以下有期徒刑或者拘役的刑事处罚,同时还需承担相应的罚金责任。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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