律图审稿专业委员会3轮严审

不动产土地证过户的流程是怎样的

3.1w浏览 匿名 2024-05-29 江西九江
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 律图贵阳
    律图贵阳
    咨询我
    解析:
    不动产证书的交易过户流程主要包括如下几个步骤:
    首先进行产权信息的登记上网以及相关的协议验证工作,其次还需要完成价值评估工作、公正认证手续、实际交易的操作以及印花税的缴纳等环节。
    当所有这些工作全部结束之后,我们就可以着手进行《房屋所有权证》的变更手续了。
    关于费用方面的核定,对于居住用房而言,每套的手续费为人民币80元整;
    而涉及到印花税以及契税的部分,它们的比率占房屋总价的比例为百分之三。
    法律依据:
    《中华人民共和国契税法》第四条
    契税的计税依据:
    (一)土地使用权出让、出售,房屋买卖,为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格,包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款;
    (二)土地使用权互换、房屋互换,为所互换的土地使用权、房屋价格的差额;
    (三)土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为,为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
    纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的,由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。
    第五条
    契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。
    全文
    3 05-29
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3818位律师在线平均3分钟响应99%好评
不动产土地证过户的流程是怎样的
一键咨询
  • 景德镇用户4分钟前提交了咨询
    167****1050用户4分钟前提交了咨询
    新余用户4分钟前提交了咨询
    宜春用户4分钟前提交了咨询
    新余用户2分钟前提交了咨询
    137****7383用户3分钟前提交了咨询
    萍乡用户4分钟前提交了咨询
    景德镇用户1分钟前提交了咨询
    142****0766用户4分钟前提交了咨询
    上饶用户1分钟前提交了咨询
    上饶用户3分钟前提交了咨询
    161****3826用户4分钟前提交了咨询
    南昌用户2分钟前提交了咨询
    上饶用户2分钟前提交了咨询
    155****8542用户1分钟前提交了咨询
  • 抚州用户4分钟前提交了咨询
    萍乡用户4分钟前提交了咨询
    162****7057用户1分钟前提交了咨询
    上饶用户2分钟前提交了咨询
    154****1034用户1分钟前提交了咨询
    吉安用户3分钟前提交了咨询
    抚州用户2分钟前提交了咨询
    萍乡用户2分钟前提交了咨询
    萍乡用户2分钟前提交了咨询
    宜春用户4分钟前提交了咨询
    上饶用户1分钟前提交了咨询
    吉安用户3分钟前提交了咨询
    162****5034用户2分钟前提交了咨询
    上饶用户4分钟前提交了咨询
    宜春用户2分钟前提交了咨询
    南昌用户2分钟前提交了咨询
    174****2743用户2分钟前提交了咨询
    142****7303用户3分钟前提交了咨询
    162****1350用户2分钟前提交了咨询
    宜春用户3分钟前提交了咨询
    156****6624用户4分钟前提交了咨询
    南昌用户2分钟前提交了咨询
    南昌用户3分钟前提交了咨询
    151****5361用户2分钟前提交了咨询
    147****5616用户4分钟前提交了咨询
    177****7175用户1分钟前提交了咨询
    赣州用户3分钟前提交了咨询
    163****8500用户4分钟前提交了咨询
    景德镇用户2分钟前提交了咨询
    145****0473用户2分钟前提交了咨询
    152****0165用户4分钟前提交了咨询
    167****7583用户2分钟前提交了咨询
    153****2511用户2分钟前提交了咨询
    上饶用户1分钟前提交了咨询
    156****0200用户3分钟前提交了咨询
    155****1506用户4分钟前提交了咨询
    178****4170用户4分钟前提交了咨询
    144****5660用户4分钟前提交了咨询
    157****2604用户1分钟前提交了咨询
    166****7632用户1分钟前提交了咨询
    175****4678用户4分钟前提交了咨询
    140****2485用户1分钟前提交了咨询
    九江用户1分钟前提交了咨询
    上饶用户4分钟前提交了咨询
    161****0757用户4分钟前提交了咨询
    175****6132用户2分钟前提交了咨询
    宜春用户3分钟前提交了咨询
    172****2302用户1分钟前提交了咨询
    新余用户1分钟前提交了咨询
    新余用户1分钟前提交了咨询
    163****5554用户1分钟前提交了咨询
    南昌用户1分钟前提交了咨询
    抚州用户2分钟前提交了咨询
    133****4483用户1分钟前提交了咨询
    宜春用户1分钟前提交了咨询
    九江用户1分钟前提交了咨询
    九江用户2分钟前提交了咨询
    抚州用户3分钟前提交了咨询
    153****8267用户1分钟前提交了咨询
    萍乡用户3分钟前提交了咨询
    170****4873用户3分钟前提交了咨询
    178****8876用户2分钟前提交了咨询
    170****0681用户4分钟前提交了咨询
    上饶用户2分钟前提交了咨询
    136****0810用户1分钟前提交了咨询
    178****4380用户4分钟前提交了咨询
    上饶用户3分钟前提交了咨询
    上饶用户2分钟前提交了咨询
    萍乡用户3分钟前提交了咨询
    170****4035用户4分钟前提交了咨询
    南昌用户4分钟前提交了咨询
    153****6568用户2分钟前提交了咨询
    141****4428用户1分钟前提交了咨询
    153****2463用户2分钟前提交了咨询
    138****8626用户2分钟前提交了咨询
    抚州用户4分钟前提交了咨询
    151****3662用户4分钟前提交了咨询
    145****4436用户1分钟前提交了咨询
    景德镇用户3分钟前提交了咨询
    135****0822用户2分钟前提交了咨询
    新余用户4分钟前提交了咨询
    146****7516用户2分钟前提交了咨询
    景德镇用户2分钟前提交了咨询
    155****6454用户3分钟前提交了咨询
    135****6870用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
苏州135****1644用户4分钟前已获取解答
南通188****4562用户2分钟前已获取解答
南京156****8776用户1分钟前已获取解答
土地证过户流程
1、办好房权证后,需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件,到当地土地管理部门申请测绘、评估,出具测绘图和评估报告。2、带着测绘图和评估报告到当地土地管理部门受理窗口申请办理。3、因办房权证已经缴纳契税等费用,只需缴纳登记费(工本费)即可。
10w+浏览
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
房产过户土地证的取得流程
1、准备房产过户相关资料2、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续。3、到“房地产估价”窗口办理评估手续。4、到“公证”窗口办理公证手续。5、到“私房交易”窗口办理交易手续。6、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税。7、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
10w+浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
如何办理土地过户流程的手续
土地过户流程如下:(一)申请交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时,还应提供相关资料;(二)批准,接到申请后,承办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解,填写转让审批表;(三)签订转让合同。
10w+浏览
征地拆迁
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
国有土地使用证过户流程
1、国有出让性质的土地使用证可以凭房产证直接过户。2、国有划拨性质的土地使用证需补交土地出让金后过户。
10w+浏览
征地拆迁
问题紧急?在线问律师 >
6904 位律师在线,高效解决问题
沈阳土地使用证过户流程
沈阳土地使用证过户流程带上房屋买卖协议、房照、原土地使用证到土地部门办理,同时还需要缴纳一定数额的费用。土地使用权的期限根据土地性质不同使用年限也是不同的,如果期满后符合条件的可以延续。
10w+浏览
征地拆迁
帮信罪流水37万怎么处罚
[律师回复] 解析:
依据我国现行的相关法律法规,在特定情况下,帮信罪涉及高达35万元人民币的资金流动通常会被判处三年以下有期徒刑、拘役或相应罚金的刑事判决。
值得注意的是,帮信罪并非以犯罪数额作为唯一的衡量因素和裁量标准。如果犯罪分子在构成帮信罪的同时还涉嫌其他尚未定罪的犯罪行为,那么将按照更为严重的法律条款进行定罪与处罚。
此外,如果犯罪分子能够主动退还赃款,这无疑有助于减轻其所面临的刑罚压力甚至有可能获得免于处罚的机会。
最后,关于犯罪者的身份问题以及主观意图,我们需要明确的是,帮信罪的成立要求犯罪分子必须具有故意的心理状态,即他们明知自己正在为他人实施的信息网络犯罪活动提供协助。
然而,在某些案例中,即便犯罪嫌疑人已经构成了帮信罪,他们也可能仅仅扮演着从犯的角色。对于从犯,法律通常会给予从轻、减轻或者免除处罚的宽大处理。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
当前3776位律师在线
立即咨询
帮信罪涉案流水达120万会判多久
[律师回复] 解析:
1.依据我国现行法律法规,触犯帮信罪且涉案流水达人民币120万元以上者,通常将被判处三年以下有期徒刑、拘役或并处相应金额罚金。
2.需要注意的是,帮信罪并非以涉案金额大小作为量刑依据之一,因此犯罪数额在量刑时并非关键因素。如犯罪分子在触犯本罪的同时亦涉及其他罪行,则应适用处罚较为严重的法律条款来予以定罪量刑。
3.此外,如果犯罪分子能主动退还违法所得款项,或是自愿缴纳罚款,这都将有可能在一定程度上减轻其所面临的刑事责任,甚至有可能获得免于处罚的机会。
4.关于犯罪主体的身份问题,本罪的主观要件为故意,即明知自己正在为他人实施的信息网络犯罪活动提供协助,然而在某些案例中,即便犯罪嫌疑人已构成帮信罪,但其在整个犯罪过程中所扮演的角色仅为从犯,因此从犯在量刑时应给予从轻、减轻或免除处罚的宽大处理。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应