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优先续租权但房东不租应该怎样办理?
如果房东租给别人而不租给你,在同等条件下,你有优先租赁权,如果他不愿意继续出租,那也没有办法。毕竟房子是他的。约定的优先租赁权合法有效,受法律保护,不过,如果新的承租者是善意承租,优先租赁权不能否定新的租赁合同的效力,只能是追偿违约方的赔偿责任。
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2024-06-19
新农保和城镇居民养老保险有什么区别?
参保对象不同新农保的参保对象为:具有当地农村户口的年满16周岁以上的,未参加城镇职工基本养老保险的农村居民;城镇居民养老保险的参保对象为:16周岁至59的城镇非从业居民,不符合职工基本养老保险条件的,可以自愿为前提选择参加城镇职工养老保险且自愿参保缴费的。
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2024-06-19
房地产企业土地增值税计算方法
应纳税额=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数。以计算房地产企业土地增值税。其中适用税率分为4档,分别为30%,40%,50%,60%,相对应的速算扣除系数为5%,15%,35%。
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2024-06-19
房产证上只有夫妻一方的名字怎么办?
房产证上只有夫妻一方的名字那么此时就不属于共同财产,《民法典》规定是,如果是婚后买房,不管房产证的登记人是夫妻俩谁名字,只要没有事先特殊书面约定,都是婚后共有财产,一人一半权益。离婚时,需要双方自行协议分割分配共有住房,如果达不成一致意见,可以上法院起诉解决。
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2024-06-19
长沙市经济适用房政策是如何规定的?
棚户区、片区改造中的经济适用住房保障对象可自主选择实物保障方式和货币补贴保障方式中的一种。其他的经济适用住房保障对象只能申请经济适用住房货币补贴。只有具有长沙市城区常住户口五年以上的已婚家庭和住房困难的用户,才有资格申请长沙市的经济适用房。
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2024-06-19
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[律师回复] 具体情况具体分析,来电沟通一下具体情况
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[律师回复] 具体什么问题描述一下。
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我想请问下,我销售农产品,土鸡蛋需要办理营业执照吗,但是我本人没有店面的,纯销售,流入市场
[律师回复] 规模小不建议办理,规模大了建议办一个
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装修乱收费算欺诈吗
[律师回复] 合同里面关于增项怎么约定的
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