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购房时公积金可以付首付款吗
购房时公积金可以付首付款的。如果购买的是您所在城市的保障性住房,那么一般公积金管理中心是允许提取账户余额充作首付款的,如果不是保障性住房,则只能自己出首付,然后走提取公积金手续。另外买二手房不允许提取公积金当首付。
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2024-06-17
房产税的计税依据是含税还是不含税?
房产税的计税依据不含税。房产出租的,计征房产税的租金收入不含增值税。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产,在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的,按房产余值作为计税依据,计征房产税。纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。
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2024-06-17
在北京怎么申请廉租房
1、提出申请2、提交相关申请材料及复印件,所需复印件一式三份3、受理,街道(乡镇)住房保障管理部门收到申请家庭交报的材料后,应当及时做出是否受理的决定,并向申请人出具书面凭证。4、初审工作5、公示(六)接下来就是复核、选房、缴存拆迁补偿安置费、公布配租结果、签约、入住。
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2024-06-17
老人去世后房产不过户会作废吗
父亲离世后,其名下的房产需办理过户手续才能由子女及后裔继承。房产作为不动产,其权利的变动需经法定登记才具法律效力。因此,继承人需依法履行过户登记手续,确保继承权的实现。
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2024-06-17
遗产继承
无房产证的房子买卖合同有效吗
房屋未取得房产证时,买卖合同仍有效。因未进行产权登记,房屋未能取得房产证,属物权变动事宜,不影响合同效力。合同仅作为证明当事人对该房屋享有请求权的依据,不产生物权变动实际效应。
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2024-06-17
房屋买卖
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张掖租房强制收房纠纷问答推荐
未满18岁强奸罪如何定罪
[律师回复] 解析:首先,根据相关法律规定,此类违法行为通常会判处三年以上十年以下的有期徒刑;其次,若涉及与未满十四周岁的未成年少女发生性关系,将按照强奸罪进行定罪,并在量刑时予以从重量;再者,如果强奸妇女或奸淫幼女存在法定情节之一,那么将会面临十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑的严厉惩罚;最后,强奸罪,即行为人违反了我国刑法的相关规定,违背受害者的意愿,通过使用暴力、威胁、伤害或其他非法手段,强制受害者进行性行为而构成的严重刑事犯罪。法律依据:《刑法》第二百三十六条【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的。(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。(四)二人以上轮奸的。(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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强奸罪对男性构成保护吗
[律师回复] 解析:根据法律明确规定,强奸男子属于违法行为,情节严重者甚至有可能构成刑事犯罪——强制猥亵罪。尽管在现行刑法中,强奸罪的犯罪对象被严格限定为女性,但随着社会进步和性别平等意识的加强,刑法也已进行相应修订,将强制猥亵罪的犯罪对象扩大至包括男性在内。因此,任何试图对男性实施性侵犯的行为都有可能触及到强制猥亵罪的红线。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百三十七条以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的,处五年以下有期徒刑或者拘役。聚众或者在公共场所当众犯前款罪的,或者有其他恶劣情节的,处五年以上有期徒刑。猥亵儿童的,处五年以下有期徒刑;有下列情形之一的,处五年以上有期徒刑:(一)猥亵儿童多人或者多次的;(二)聚众猥亵儿童的,或者在公共场所当众猥亵儿童,情节恶劣的;(三)造成儿童伤害或者其他严重后果的;(四)猥亵手段恶劣或者有其他恶劣情节的。
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强奸罪仅凭口供能立案吗
[律师回复] 解析:在法律程序中,单独的口供并不足以判定为犯罪行为,还需具备其他确凿的证据支持。能否被认定为罪犯,取决于所涉案件的具体证据情况。通常来说,仅有被告人的口供并不足以支撑案件的审判,还必须要有DNA分析结果、受害者是否进行过抗争、以及嫌犯是否存在暴力虐囚等相关的物证和鉴定意见作为补充。法律依据:《刑法》第二百三十六条以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;(四)二人以上轮奸的;(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。第二百三十六条之一【负有照护职责人员性侵罪】对已满十四周岁不满十六周岁的未成年女性负有监护、收养、看护、教育、医疗等特殊职责的人员,与该未成年女性发生性关系的,处三年以下有期徒刑;情节恶劣的,处三年以上十年以下有期徒刑。有前款行为,同时又构成本法第二百三十六条之罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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强奸罪追诉时效过了还追诉吗
[律师回复] 解析:关于我国法律体系中,尤其是人民法院与公安部门关于强奸罪相关案例的追诉时效问题,法律条文明确规定在二十年内,此类违法行为将不再被起诉并追究其刑事责任。具体而言,根据《中华人民共和国刑法》第八十七条之规定,对于法定最高刑达到无期徒刑或死刑的犯罪行为,自犯罪之日起经过二十年之后,国家将不再进行追诉。然而,若在二十年期限届满后,司法机关仍认为有必要对该案进行追诉,则需向最高人民检察院提出申请,由后者进行核准。法律依据:《中华人民共和国刑法》第八十七条犯罪经过下列期限不再追诉:(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
律图黄山
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强奸罪属于刑事辩护吗
[律师回复] 解析:针对强奸罪的辩护工作应当按照以下步骤进行:辩护律师须基于案件事实和法律规定,向法院提供有力证据证明涉嫌强奸罪的被告者系无辜清白的;同时,有必要就案件情节轻微、犯罪行为较轻甚至可以获得减轻或免刑事责任等情形提供详实且有效的资料和专业性的意见,以确保被告人在诉讼过程中的全部法定权利能够得到充分保障,并且切实维护好被告人的其他各项合法权益不受非法侵害。法律依据:《刑事诉讼法》第三十七条辩护人的责任是根据事实和法律,提出犯罪嫌疑人、被告人无罪、罪轻或者减轻、免除其刑事责任的材料和意见,维护犯罪嫌疑人、被告人的诉讼权利和其他合法权益。《刑法》第二百三十六条【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的。(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。(四)二人以上轮奸的。(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
律图武威
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