公证员建议，诸如房产、车辆这类能够从登记证书标明取得时间可以确定为婚前个人财产的，不需要做财产约定，但也不要在婚后为了维护家庭稳定轻易将婚前财产变成共有财产，毕竟再婚家庭因为赡养老人、抚育帮扶孩子等都很容易形成矛盾，也容易导致再婚家庭破裂。

满五年为卖方唯一住宅，只需要缴纳1、5%契税，如果满五年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税1、5%契税。如果未满五年(无论是否为卖方唯一住宅，缴纳1%个人所得税。5、6%营业税1、5%契税。国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%。产权面积超过144平方米，契税也是3%。

偷逃税款行为的法律性质取决于具体情形。若偷逃税额未超一万元，可能仅被视为违规行为。但超出此标准则构成逃税罪，涉及较大税额或占应纳税额10%以上者，将受三年以下有期徒刑、拘役及罚金等刑罚。

是的，犯罪嫌疑者在向公安局提交了取保候审申请并成功获释之后，如果再次涉嫌违法行为且符合拘留条件的话，公安局完全有权依法再次对该犯罪嫌疑者实施拘留。根据我国《刑事诉讼法》的明文规定，对于那些可能被判定为管制、拘役或可独立使用附加刑的罪行，以及可能需要判处有期徒刑之上严重刑事处罚，采取取保等候审判方式不会显著导致社会安全风险的犯罪嫌疑人、被告人，均有资格获得取保候审的司法待遇。

因未能及时偿还信用卡欠款而遭受诉讼，通常只需妥善解决欠款问题，并且承担相应的违约金支付，银行便会主动撤回相关的法律诉讼。若未能达成协议，欠款人需积极应对相关诉讼活动，务必准时出庭参与审判，在法院做出最终判决后，须按照判决结果予以实施，不然将会面临法院采取强制执行措施。