湛河区未婚情侣房产纠纷律师
马海量律师
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擅长: 合同事务、债权债务、医疗纠纷
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湛河区未婚情侣房产纠纷推荐文章
房产赠与过户最新政策是怎么规定的
与父母一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。另外,补充一点,在赠与业务当中,如果受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。
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2024-06-05
农村房屋质量问题胜诉,如何申请赔偿
房地产拆迁补偿准则如下:生产中断及营业损失赔偿属于补偿范围;市、县级政府可批准设定基金和激励机制,提供赠与和奖励;被征收房产价值得到充分补偿;搬迁及临时安置费用也有补偿。
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2024-06-05
房产纠纷
继承房产纠纷一审如何判定胜诉
遗产继承需向被继承者常住地或主要财产所在地的法院提交死亡证明、家族关系及房产证明。准备起诉材料,如起诉状、证据等,并支付诉讼费用。在庭审过程中,双方需运用辩论技巧维护自身权益。
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2024-06-05
遗产继承
公租房有共同申请家庭成员如何认定
1.“家庭”指夫妻双方及未满十八周岁子女组成的共同生活单位。公租房申请依据户口簿登记信息认定家庭关系。2.申请人需满足:无自有房产或住房面积低于标准,个人收入和财产低于政府规定下限,外地劳动者需满足本地稳定就业年限要求。
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2024-06-05
房屋租赁
2024年住房公积金单位和个人缴纳比例是多少?
住房公积金个人和公司的缴交比例是1比1,通常公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%。
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2024-06-05
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湛河区未婚情侣房产纠纷问答推荐
拐卖儿童未遂买方什么罪
[律师回复] 解析:以出卖为目的,实施绑架儿童但未能成功的行为,仍将被视为拐卖儿童罪的范畴。根据相关法律规定,对于此类罪犯,应判处五年以上十年以下有期徒刑,并处相应罚金。此外,如果犯罪者已开始实施犯罪行为,但因非其本人意愿导致最终未得逞的情况,则属于犯罪未遂。在这种情况下,法院可参照既遂犯的量刑标准,对未遂犯予以从轻或减轻处罚。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百四十条拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;(三)奸淫被拐卖的妇女的;(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;(八)将妇女、儿童卖往境外的。
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业委会到期后未改选相关手续后果是什么
[律师回复] 解析:在业主委员会任期届满准备进行换届之际,须提前两个月以书面形式通知所在社区,并在社区领导和区物业管理行政主管部门的精心指导下,依照相关程序召集全体业主召开业主大会会议,展开业主委员会的合法换届选举工作;若逾期未能如期完成换届工作,社区应依据相应法规要求业主委员会照章依法组织召开业主大会会议,实现有序的换届流程。经过两个月的督促之后,倘若业主委员会仍然无法有效地组织召开业主大会会议进行换届,那么社区将责无旁贷地承担起成立由社区领导亲自挂帅,社区及业主代表共同参与的筹备小组的重任,全权负责业主委员会的换届选举事宜,而区物业管理行政主管部门则会全程提供专业的指导与协助。法律依据:《物业管理条例》第十六条业主委员会应当自选举产生之日起30日内,向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任。业主委员会主任、副主任在业主委员会成员中推选产生。
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盗窃罪如何认定未遂罪
[律师回复] 解析:对于盗窃罪的未遂判定标准,是指罪犯已经开始实施盗窃行为,但由于其自身意志之外的因素未能实现盗窃目的,此时即可被认定为犯罪未遂。在司法实践中,盗窃未遂者将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制等刑罚,同时可能面临罚金的处罚。然而,与此同时,根据相关法律法规,针对此类犯罪未遂案件,可以参照已决案件中既遂的量刑原则,予以从轻或减轻处罚。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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逾期未支付货款可否要求利息依据哪部法律
[律师回复] 解析:倘若借贷双方在合同中明确规定了逾期利率,那么就根据双方的约定进行执行,但是需要注意的是,其数值上限不得超出年利率的百分之二十四。在没有就逾期利率作出明确定义或是约定不够详细的情况下,对于此类问题的处理,我国法律有明确的法律依据和严格的司法程序,具体如下所述:首先,针对借款期限内的利率以及逾期利率均未作任何约定的情况,如果出借方要求借款人自逾期还款之日起按照年利率百分之六的标准支付资金占用期间的利息,那么人民法院应当予以支持。其次,如果在借款期限内的利率已经做出了明确的约定,但是逾期利率却并未做相应的规定,此时如果出借方要求借款人自逾期还款之日起按照借款期限内的利率支付资金占用期间的利息,那么人民法院同样应当予以支持。法律依据:《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的,从其约定,但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的,人民法院可以区分不同情况处理:(一)既未约定借期内的利率,也未约定逾期利率,出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的,人民法院应予支持;(二)约定了借期内的利率但未约定逾期利率,出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的,人民法院应予支持。
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未成年人网络帮信罪量刑标准规定
[律师回复] 解析:针对未成年人参与帮信罪这一问题,其量刑需依据具体案件的实际状况进行判定。在大多数情况下,倘若构成帮信罪,将面临三年以下有期徒刑或拘役的严厉惩罚。若涉及到未成年被告人且年龄未达十六周岁,这类犯罪者无需承担刑事责任。然而,对于年满十六周岁的未成年犯罪嫌疑人,他们同样需要承担起刑事责任,但在法律上通常会给予适度的从轻或减轻处罚。帮信罪的犯罪主体并不局限于成年人,凡年满十六周岁的人都有可能成为潜在的犯罪责任人。从主观层面上看,构成该罪名的前提就在于行为人具有明确的故意心理,即明知自己正在为他人实施的信息网络犯罪活动提供协助。而从客观角度来看,帮信罪所侵害的客体主要是国家对正常信息网络环境的有效管理秩序。法律依据:《刑法》第二百八十七条【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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