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湛江二手房违约推荐文章
个人出租房产税率是多少?
个人出租房产税率是房产税12%及个人所得税20%。对个人出租住房,不用区分用途,在3%税率的基础上减半征收增值税,按起征点缴纳。出租人未按规定期限缴纳税款的,根据相关法律规定,税务机关除责令限期缴纳外,并从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
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2024-06-20
什么是公租房 公租房可以住多久?
公租房不能住一辈子,公共租赁住房租赁期限一般不超过5年,只要符合申请条件,可以每五年续签合同,一直租住。
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2024-06-20
租赁合同租户违约怎么处理
在房屋租赁合同中,承租人违约时,出租方有权按合同约定追究违约责任。违约责任包括继续履行合同、支付违约金或赔偿实际经济损失。根据《民法典》规定,当事人可约定违约金或损失赔偿额计算方法。若违约金低于实际损失,可申请调整增加;若高于实际损失,可申请降低。延迟履行违约金后,违约方仍需继续履行合同义务。
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2024-06-20
合同违约
交了定金房东不卖了怎么办
购房中如买方已付定金但卖方未履约,买方有权要求卖方双倍返还定金。卖方作为债务履行方应退还或用于房价支付。若买方未按时付款导致交易失败,则无权要求退还定金。卖方若违约或未履行合同义务,也应按标准加倍退还买方定金。
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2024-06-20
房屋买卖
破产清算时凭证违失会坐牢吗
遗失记账凭证一般不涉及刑事责任,但在特定情况下,如故意毁损、隐瞒记账凭证,且行为构成刑事犯罪时,可能承担刑事责任。这包括隐藏或非法处置应保存的会计凭证、账薄和财务报告等文件。情节恶劣者,可判五年以下有期徒刑,并罚款二至二十万元。
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2024-06-20
破产清算
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湛江二手房违约问答推荐
强奸罪二十年了能不能解决
[律师回复] 解析:依据我国刑事案件审级制度以及相关司法解释的明确规定,就各类涉及刑事犯罪的诉讼流程中所涉及的追诉时效问题,咱们需要按照法条所规定的最高量刑幅度进行考量与分析。然而对于强奸罪这一特殊类别的犯罪行为而言,鉴于其相应的法定最高刑惩罚为死刑,因此,依照法律条文所做出的明确规范,在历经漫长的整整二十年间,该种违法犯罪行为即可以被视为已过了法定意义上的追诉时效,进而无需再采取任何进一步的追诉措施。换言之,这就意味着,针对此类强奸罪行的诉讼程序,唯有在尚未超出上述二十年的时间界限之内启动,才能够被认为是恰当且合法的。法律依据:《刑法》第八十七条【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉:(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
劳动纠纷...
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取保候审后再违法怎么处理
[律师回复] 解析:在取保候审期间,若嫌犯再度违背法律规定,公安机关将有权决定没收其所缴纳的全部或部分保证金;同时,要求犯罪嫌疑人或被告写下书面承诺,认识到自己的错误,重申愿意重新履行保证义务,包括交纳新的保证金或是提供符合条件的保证人,抑或将犯罪嫌疑人或被告人改变为监视居住或采取逮捕措施等。需要指出的是,取保候审作为一项重要的刑事强制措施,虽然不对犯罪嫌疑人或被告人进行拘押,但是他们必须提交合适的保证人或缴纳相应的保证金,以此来确保其不会干扰司法程序的顺利进行,包括侦查、起诉和审判等环节,并且要随时接受传唤,随时出庭应诉。法律依据:《刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
律图自贡
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名律师已解答
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轻伤二级是否构成刑事拘留
[律师回复] 解析:1、致人轻伤二级,已经触犯刑法且构成了犯罪行为,若需要进行羁押的话,相应的措施应是刑事拘留而非行政拘留。2、刑事拘留的时限规定如下:公安机关会在执行拘留后的第三个工作日内,向检察机关提出审查批捕申请,若有特殊情形的,可延长1到4个工作日;那么,检察院接收案件资料并进行相关审理的期限则为7个工作日。这就意味着,整个程序从拘留开始至审查终结,总共可能需要10到14个工作日。对于那些流窜作案、多次作案、甚至有结伙作案等严重情节的重大嫌疑人员,其拘留期限可延长至30个工作日,即总共37个工作日。法律依据:《刑法》第二百三十四条【故意伤害罪】故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的,依照规定。
律图云南
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刑事拘留可以二次延长吗
[律师回复] 解析:在以下几种情形之下,刑事拘留期限可予以适当延长:首先,如公安机关在审理案件过程中,认为有必要将嫌疑人进行逮捕并且存在特殊情况时,则可相应地延长其刑事拘留期限至1至4个自然日;其次,针对那些流窜作案、频繁犯案或以团伙形式作案的重大犯罪嫌疑人,其刑事拘留期限亦可延长至30个自然日。法律依据:《刑事诉讼法》第九十一条公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
律图阜阳
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敲诈勒索罪是什么违法行为
[律师回复] 解析:敲诈勒索行为乃是强行索取他人公私财产的严重违法行为。所谓敲诈勒索罪,即以非法占有为目的,对公共或私人财产的所有者和保管者施加威胁,或者采用胁迫手段向他们勒索公私财产的犯罪行为。对于构成敲诈勒索公私财物罪的案件,如果涉案金额达到法定标准或者有多次敲诈勒索情节之一者,均将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚,同时还可能被判处一定数量的罚金刑罚。法律依据:《刑法》第二百七十四条【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
律图信阳
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