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开发商延期办理产权证,怎么承担违约责任?
开发商逾期办理房产证按照合同约定承担违约金;如果合同没有约定违约金按照购房人的实际损失承担责任;合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
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2024-05-16
专利技术转让增值税优惠政策有哪些?
技术转让的企业所得税优惠政策主要包括:1、能够享受技术转让所得税优惠政策的主体。根据国税函【2009】212号文规定,能够享受技术转让所得税优惠政策的主体是指居民纳税义务人,即依法在中国境内成立,或者依照外国(地区)法律成立但实际管理机构在中国境内的企业。2、享受税收优惠政策的技术转让全能范围。
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2024-05-16
失业证明在哪办理 怎么办理
失业证明需到本街道办证大厅出具有关的证件、证明,经街道社区服务中心审批、盖章、办理。办理失业证须带如下证件:1、身份证原件。2、户口簿原件。3、婚育证明《计生证》。4、小一寸相片2张。
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2024-05-16
《保障性住房管理办法》具体内容是什么?
保障性住房的建设和管理,应当适应产城一体的城镇化发展需要,与经济发展和公共服务相统筹,与产业功能、城市功能和生态功能相协调,坚持统筹规划、合理布局,政府主导、社会参与,管办分开、市场运作,保障基本、动态管理,租补分离、并轨运行,公开公正、严格监督的原则。
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2024-05-16
浙江省农村宅基地管理办法规定
农村村民建造住宅,要严格执行乡镇土地利用总体规划和村庄、集镇规划,从严控制占用耕地,严禁占用基本农田。同时在修编新一轮乡镇土地利用总体规划中,应按照控制增量、合理布局、集约用地、保护耕地的总原则和统筹安排城乡建设用地的总要求,合理确定小城镇和农村居民点的数量、布局、范围和用地规模。
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2024-05-16
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湛江专办民事诉讼问答推荐
房产纠纷诉讼律师收费标准是什么
[律师回复] 解析:(一)关于代理刑事诉讼案件的服务费用1.对于刑事诉讼案件,我们将按照不同的阶段进行收费:(1)在侦查阶段,我们的收费为1200至8000元人民币/案;(2)在审查起诉阶段,我们的收费为1200至8000元人民币/案;(3)而在审判阶段,我们的收费则为1200至15000元人民币/案。2.如果您需要我们作为刑事自诉案件被告人的代理人或者是刑事案件被害人的代理人,我们会根据上述标准适当降低收费。3.如果您选择委托我们代理刑事附带民事诉讼,那么附带民事诉讼部分的收费将参照我们代理民事诉讼案件的标准进行。(二)关于代理民事诉讼、行政诉讼以及国家赔偿案件的服务费用1.如果您的案件不涉及到财产关系或者争议标的在10万元人民币以内(包括10万元),我们将按照每件1000至8000元人民币的基本代理费进行收费。2.如果您的案件涉及到10万元人民币以上的财产关系,除了收取基本代理费之外,我们还将按照争议标的的大小,分段累计收费:-争议标的在10万元人民币以上至50万元人民币之间(包括50万元人民币)的部分,我们将收取4%-6%的费用;-争议标的在50万元人民币以上至100万元人民币之间(包括100万元人民币)的部分,我们将收取3%-5%的费用;-争议标的在100万元人民币以上至500万元人民币之间(包括500万元人民币)的部分,我们将收取2%-4%的费用;-争议标的在500万元人民币以上至1000万元人民币之间(包括1000万元人民币)的部分,我们将收取1%-3%的费用;-争议标的在1000万元人民币以上的部分,我们将收取1%-2%的费用。(三)关于代理刑事、民事、行政二审、重审和再审案件、刑事死刑复核案件的服务费用1.如果您的案件已经经过了一审程序,我们将按照一审的收费标准进行收费。但是,如果您在一审之后再次委托我们代理二审,或者在二审之后再次委托我们代理重审,或者在一审、二审之后再次委托我们代理再审,我们将会按照一审标准适当降低收费。法律依据:《律师服务收费管理办法》第九条实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:(一)耗费的工作时间;(二)法律事务的难易程度;(三)委托人的承受能力;(四)律师可能承担的风险和责任;(五)律师的社会信誉和工作水平等。
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名律师已解答
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商业险对诉讼费是多少
[律师回复] 解析:计费方式为:每小时收费介于200至3000元之间。若仅涉及行政诉讼而未涉及财产纠纷,则每件官司的收费范围将会区分为3000至20000元不等。然而,如若诉讼案中牵涉到财产权益,则收费标准将在1000至8000元的基础之上,根据争议标的额的不同区间进行分段并按照相应比例累计计算。具体而言,当争议标的额低于或等于5万元时,将免除额外加收费用;而当争议标的额位于5万至10万元(包括10万元在内)之间时,则需按照8%的比例额外收取费用。法律依据:《司法鉴定收费管理办法》第八条涉及财产案件的司法鉴定收费,根据诉讼标的和鉴定标的两者中的较小值,按照标的额比例分段累计收取。具体比例如下:(一)不超过10万元的,按照本办法附件中所列收费标准执行;(二)超过10万元至50万元的部分,按照1%收取;(三)超过50万元至100万元的部分,按照0.8%收取;(四)超过100万元至200万元的部分,按照0.6%收取;(五)超过200万元至500万元的部分,按照0.4%收取;(六)超过500万元至1000万元的部分,按照0.2%收取;(七)超过1000万元的部分,按照0.1%收取。对于标的额较大的,可由省级价格主管部门会同同级司法行政部门根据当地实际情况制定司法鉴定收费金额上限。本条第一款所称涉及财产案件的司法鉴定收费,只适用于司法鉴定中物证类的文书鉴定和痕迹鉴定中的手印鉴定,不适用于其他鉴定。
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名律师已解答
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股东代位诉讼交叉管辖有规定吗
[律师回复] 解析:关于代位权诉讼当事人的规定如下:债权人作为原告诉讼方,次债务人为被告,而债务人为在诉讼程序中的第三人。若经审理债权人胜诉,则应由次债务人承担本案的诉讼费用,并且可以自其已实现的债权中优先支付。至于其他必要的相关费用,则应由债务人承担。关于代位权诉讼管辖权的问题,根据法律规定,此类案件应由被告所在地的人民法院进行管辖。法律依据:《民法典》第六百九十一条保证的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。当事人另有约定的,按照其约定。
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名律师已解答
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民间借贷的两线三区取消了吗
[律师回复] 解析:自2015年9月1日开始实施的《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》已经对民间借贷利率进行了明确界定。该法规将民间借贷利率划分为三个区间,采用了"两线三区"的区分方式,其中受到法律保护的最高借款利率为24%,超出此范围的36%部分则视为无效约定;而介于24%-36%之间的利率则属于自然债务范畴,当事人可以自行选择是否履行,但法院并不会对此类约定予以强制执行。然而,值得注意的是,"两线三区"的划分方式已成过去式。在2020年8月20日,《最高人民法院关于修改的决定》正式发布,新的规定中,受司法保护的民间借贷利率上限由原来的24%调整为以贷款市场报价利率(LPR)的四倍为准,同时删除了24%-36%的利率区间,意味着借款利率超出LPR四倍的部分将被认定为无效。法律依据:《民法典》第六百八十条禁止高利放贷,借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的,视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确,当事人不能达成补充协议的,按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息;自然人之间借款的,视为没有利息。
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名律师已解答
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闪电借款逾期被诉讼需要注意什么
[律师回复] 解析:当借贷行为发生逾期现象时,可能将面临被诉诸法律的风险。尤其是当涉及到向银行等金融机构申请贷款时,这类情况通常会经历银行方的三次催缴流程。若在经过催促仍未能妥善解决偿还事宜的话,银行便有权向当地法院提出诉讼请求。倘若法院接受并审理了此类案件,那么借款人有责任按照判决内容积极履行还款义务。如果债务人拒绝或延迟履行还款义务,银行则有权向法院申请强制执行,在此过程中,法院有权对借款人名下的财产实施查封和扣押措施。法律依据:《中华人民共和国民法典》第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,借款期间不满一年的,应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的,应当在返还借款时一并支付。
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