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买房子办贷款一般多久审批下来
购房者办理按揭贷款,银行审批通常需要约15个工作日。但具体时间受政策、银行资金状况及申请材料完整性等因素影响,可能有所延长。若材料不足或不符要求,还需补充,进一步延长审批时间。
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2024-06-04
房屋买卖
买不满两年的房子要交多少税
未满2年的房子,一般是指卖方购入该房子之后尚未达到两年的时间。此时,若需要将房子出售给他人,那么需要缴纳税费为房产报税价的8%。卖方需要缴纳个人所得税1%和增值税。5、5%。买方需要缴纳契税1、5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算。还要缴纳评估费千分之6,印花税万分之5。
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2024-06-04
法院判完遗产份额分配后如何不卖房子
法院判决遗产份额后,不处置房产的方式是:双方可依据判决确定的份额共有房产,或商议一方购买另一方份额,或共同决定出售。处理共同财产须三分之二以上份额共有人同意。执行时保障被执行人利益,兼具强制性和政策引导性。如遇拒绝执行,申请执行应提供原因、目标、标的等信息及法律文件副本和身份证明材料。
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2024-06-04
遗产继承
办理健康证需要什么材料
办理健康证需要材料:居民身份证原件或有效的临时身份证原件;2张一寸单人近期半身免冠照片;个人基本信息完整的体检表格。健康证是指预防性健康检查证明,证明受检者具备做从业规定的健康素质。健康证主要涉及五个行业六种疾病,在很大程度上保护了从业人员和服务对象的健康。
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2024-06-04
安置房用地性质是什么?
安置房用地性质是以划拨方式取得的建设用地,用来安置被拆迁居民的房屋,安置房的产权性质为经济适用房,但与普通经济适用房不同。如果安置房在五证齐全的情况下,小区配套合格的话就可以进行办理房产证。
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2024-06-04
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湛江建材买卖合同质量纠纷问答推荐
聚众斗殴罪双量刑判多少年
[律师回复] 解析:关于双方因聚众斗殴而引发刑事案件的量刑标准规定如下:对于在聚众斗殴中起主要作用或积极参与者,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的处罚;若情节特别恶劣者,将面临三年以上十年以下有期徒刑的严厉惩罚。法律依据:《刑法》第二百九十二条聚众斗殴的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;有下列情形之一的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以上十年以下有期徒刑:(一)多次聚众斗殴的;(二)聚众斗殴人数多,规模大,社会影响恶劣的;(三)在公共场所或者交通要道聚众斗殴,造成社会秩序严重混乱的;(四)持械聚众斗殴的。聚众斗殴,致人重伤、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
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设计师职务侵占罪量刑标准如何确定
[律师回复] 解析:针对职务侵占罪的量刑标准,法律所规定的刑罚主要涵盖了五年以下有期徒刑以及拘役。具体来说,当犯罪行为人运用其职务上的便利条件,非法侵占本公司或者企业财物,且涉案金额达到了当地司法机关规定的"数额较大"起点数值为一万元时,便可依照相关法规,在三个月的拘役至六个月的有期徒刑之间,来确定适合该案件嫌疑人的量刑起点。基于此起点数值,如果犯罪行为人能够成功地将涉案金额增加十八百元人民币,即可视为其犯罪行为进一步恶化,从而可以增加一个月的刑期,以此作为确定基准刑的依据。法律依据:《刑法》第二百七十一条【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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绑架罪中的人质的认定条件有哪些
[律师回复] 解析:根据刑法第二百三十九条规定,绑架罪指的是以勒索财物为目的,使用暴力、胁迫、麻醉药物或其他类似手段,将他人禁锢于自已的场所或交由他人非法控制,从而向其亲属或有关方面提出勒索要求的犯罪行为。构成此罪需要满足以下几个条件:首先,犯罪客体必须符合绑架罪的特性,即它同时侵犯了他人的人身自由权以及财产权益;其次,犯罪行为的客观表现形式主要包括使用暴力、威胁、麻醉药物或其他类似手段来限制他人的行动自由;再次,犯罪主体必须是年满16周岁且具备刑事责任能力的自然人;最后,犯罪主观方面必须是直接故意。法律依据:《刑法》第二百三十九条【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
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茂名掩饰隐瞒犯罪所得罪量刑标准如何确定
[律师回复] 解析:关于隐藏或隐匿犯罪所得的量刑标准,具体表现为以下几方面:首先是情节较轻的犯罪行为,应判处三年以下的有期徒刑、拘役或管制,同时需处以罚金或单处罚金;其次是情节较为严重的情况,这类案件的罪犯将被判处三年至七年的有期徒刑,并且同样需要缴纳罚金;最后是针对单位犯下此类罪行的情形,按照法律规定应对单位处以罚金,同时对涉案相关人员按前述条款进行相应处罚。法律依据:《刑法》第三百一十二条明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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西河盗窃罪量刑标准有几种
[律师回复] 解析:根据我国相关法律法规,对于盗窃行为的惩罚程度可以分为以下几个层次:首先,对于犯案时间在三年以内的犯罪者,可判处有期徒刑、拘役或管制等刑罚;其次,如果犯罪人盗窃的财物价值达到了一定金额,或者其属于系列盗窃、入室盗窃、持械盗窃、扒窃等情况,那么他们将会被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还可能面临罚金的处罚。其中,所说的“数额较大”,是指个人盗窃公私财物的价值在人民币一千元到三千元之间。而对于那些犯罪情节较为严重的罪犯,他们将被判处三年以上十年以下有期徒刑。若犯罪情节特别恶劣,则会被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还可能面临罚金或没收财产的处罚。这里所说的“情节严重”,主要是指盗窃财物的价值巨大或者存在其他严重情节。具体来说,“数额巨大”是指个人盗窃公私财物的价值在人民币三万元到十万元之间。最后,对于犯罪情节极其严重的罪犯,他们将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还可能面临罚金或没收财产的处罚。这里所说的“情节特别严重”,主要是指盗窃财物的价值特别巨大或者存在其他特别严重情节。具体来说,“数额特别巨大”是指个人盗窃公私财物的价值在人民币三十万元到五十万元之间。法律依据:《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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