湛江遗产拆迁纠纷律师
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继承房产过户的费用是多少?
1、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取,最低不低于200元。2、房地产价值评估费用实行累进计费率‰3、房地产遗产税是房屋估价合同印花税的,注册费100元,印花税5元。4、契税的法定继承人继承财产,避免契税。非法定继承人应当按照其所有权缴纳契税1、5%。
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2024-06-04
产假期间工资如何算
产假期间企业无需向职工支付工资,而是由公司凭女职工的生育凭证,到生育保险基金处为其申请生育津贴,以生育津贴作为女职工产假期间的工资。若企业为职工缴纳的生育保险费基数低于女职工上年度平均工资收入,那么将导致女职工领取的生育津贴低于其正常出勤期间的工资,企业需要予以差额补足。
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2024-06-04
广西壮族自治区人口和计划生育条例规定的陪产假是多久
在《广西壮族自治区人口和计划生育条例》中,男方可以享受到的陪产假一共是25天,而且,根据广西壮族自治区的相关规定,对于女方来讲,在法定产假上增加50天的产假,法定产假是98天,这意味着,在广西女性生育子女一共能享受到148天的产假。
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2024-06-04
集体土地使用证没房产证?
集体土地使用证没房产证,农村的住宅虽然是使用的农村集体土地,但是只有经过批准的宅基地当中建筑的房屋,它是属于非法的占地,不能够领取到板当中所规定的房屋产权证明。并且也不可以到国土部门来进行相关证明的发放。
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2024-06-04
拆迁评估签字了就认可了吗
房屋拆迁评估签字行为等同于认可评估报告内容,具有法律效力。被拆迁方应充分了解签字的意义,如有异议应及时提出,避免事后纠纷。未签字确认的评估报告,如拆迁方已执行,仍可能产生约束力。
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2024-06-04
房屋拆迁
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湛江遗产拆迁纠纷问答推荐
侵占罪遗忘物资认定条件是什么
[律师回复] 解析:所谓“遗忘物”,乃是由个体自身的无意识行为所导致,原本应当随身携带但却由于疏忽而未曾取走的财务物资。例如在购物过程中将商品留在柜台之上,或是在拜访他人家中时将个人物品遗落在其居所之内,亦或在搭乘出租车时将贵重财物遗忘在车内等等。然而,需要明确区分的是,“遗忘物”并不等同于“遗失物”。后者是指失主在不知情的情况下丢失的财物,失主对该财物的掌控时间相对较长,通常无法准确回忆起财物丢失的具体时间及地点,而拾获者往往对此一无所知且难以寻觅到失主。相较之下,“遗忘物”则是指刚刚发生、暂时性遗忘的财物,遗忘者对该财物的掌控时间相对短暂,通常能够迅速回想起财物遗忘的具体时间及地点,并返回原处进行寻找,而拾获者通常也能知晓遗忘者的身份信息。法律依据:《刑法》第二百七十条【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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遗弃罪和拐卖儿童罪判几年
[律师回复] 解析:遗弃罪通常会判处五年以下有期徒刑、拘役或者管制之刑罚。针对遗弃罪的立案准则来说,主要依据是否负有对年长、未成年、患病或无独立生活能力之人的扶养义务,并拒绝提供必要的生活照顾,同时该行为的恶劣程度也将作为重要考量因素。具体而言,遗弃罪是指那些在法律层面负有扶养义务的个人,对于年迈、儿童、生病或无法独立生活的人群,采取拒绝提供必要的生活照顾,并且其行为恶劣,从而构成了一种严重违反道德和法律规范的犯罪行为。本罪的犯罪主体是一类特殊的人群,他们必须是对被遗弃者承担着法律规定的扶养义务,并且具备实际抚养能力的人。只有符合这样的条件,这些人才有可能成为本罪的犯罪主体。如果在法律上并不负有扶养义务,相互之间也不存在扶养关系,那么就不会产生遗弃的问题。本罪在客观方面主要表现为年老、年幼、患病或无独立生活能力的家庭成员,应该得到扶养却遭到拒绝扶养,并且这种行为的恶劣程度已经达到犯罪的程度。本罪在主观方面则表现为故意。也就是说,行为人明知道自己应该履行扶养义务,但却选择拒绝扶养。法律依据:《刑法》第二百六十一条对于年老、年幼、患病或者其他没有独立生活能力的人,负有扶养义务而拒绝扶养,情节恶劣的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制。
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房产纠纷会不会冻结账户
[律师回复] 解析:在房产纠纷中,可能会出现冻结银行账户的情况,然而并不是在所有情境之下都能实现这一做法。若房产争议牵涉到一方是否存在债务问题或者产权归属等实质性问题,则另一方有权利向法院提交申请,恳请采取财产保全措施,将被诉人的银行账户予以冻结便是其中一项可行的方案。法律依据:《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十九条查封、扣押、冻结被执行人的财产,以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限,不得明显超标的额查封、扣押、冻结。发现超标的额查封、扣押、冻结的,人民法院应当根据被执行人的申请或者依职权,及时解除对超标的额部分财产的查封、扣押、冻结,但该财产为不可分物且被执行人无其他可供执行的财产或者其他财产不足以清偿债务的除外。
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遗忘物侵占罪的条件都有什么
[律师回复] 解析:侵吞罪中所涉及之遗忘物,须满足以下特定条件:即该物品被财物所有者或占有者因疏忽之事由遗弃于某场所之内。若确已构成侵吞罪行,通常会面临二年以下有期徒刑、拘役或者罚金等严厉惩戒。所谓侵吞罪,系指行为人出于非法占有的目的,将代为保管之他人财货、遗忘物或者埋藏物擅自据为已有,且数额达到较大标准,且拒绝归还原主的违法犯罪行为。法律依据:《刑法》第二百七十条【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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招商欠款6000已被起诉如何应对这法律纠纷
[律师回复] 解析:若因拖欠债务而面临诉讼,务必要及时清偿,若已清偿全部欠款,可尝试与债权人协商撤销诉讼。如目前暂时无法付清,则需积极参与庭审,并向法院提出分期偿还的请求。作为借款人,您有义务按照约定的期限归还借款。对于借款期限未作约定或约定不明晰的情况,根据相关法律法规的规定,仍无法确定的,借款人有权随时归还;而贷款方也有权通过催告的方式,要求借款人在合理期限内予以归还。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的,经债权人同意或者人民法院裁决,可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的,由人民法院判决强制偿还。执行依据确定被执行人交付居住的房屋,自执行通知送达之日起,已经给予三个月的宽限期,被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的,人民法院不予支持。
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