肇庆房屋融资租赁合同代写律师
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肇庆房屋融资租赁合同代写推荐文章
房东开居住证明模板怎么写?
房东开居住证明时,标题要写房东出具居住证明,正文需要写出房屋的地址,面积,房客的个人基本信息,包括姓名,身份证号码,房东的个人基本信息,租房的时间,结尾要有房东的签字以及居住证明的书写时间。
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2024-06-01
业主是否可以擅自改变房屋结构的权利
住宅室内装修应严格遵守原设计方案或委托有资质单位提出的新方案,禁止擅自更改建筑物基本构造和承重结构。若未经批准违规加重楼面负载,装修者将面临500-1000元罚款,违规企业则将被罚款1000-10000元。
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2024-06-01
房产纠纷
根据规定在天津怎样申请公租房
在天津申请公租房的流程是当事人携带相关的证明材料,到区房管局提出申请,一般需要提供家庭成员的身份证,户口本等材料,区管理局进行审查,符合条件的,给当事人出具《天津市符合公共租赁住房承租条件通知单》,之后到指定的地点进行登记。
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2024-06-01
法人代表授权委托书委托期限是多久
一般委托书期限是当事人双方自己约定,写在法定代表人授权委托书里面。公民在签署委托书的时候,要办理公证,各个企业在签署委托书的时候要写清楚委托开始和结束的时间。
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2024-06-01
有什么情况租房合同无效
1、出租的房屋还没有经过竣工验收,此时签订的租房合同无效。2、出租的房屋属于违章建筑的,签订的租房合同无效。3、出租的房屋已经被确定为拆迁房屋的,签订的租房合同无效。4、约定的租房期限超过了20年的,此时超过的期限无效。5、出租房屋属于没有经过批准或者没有按照批准内容建设的临时建筑,签订的租房合同无效。
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2024-06-01
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肇庆房屋融资租赁合同代写问答推荐
行贿罪能不能以罚代刑
[律师回复] 解析:在我国法律制度中,行贿罪通常情况下是不会被并处罚金的。依据《中华人民共和国刑法》第三百九十条第一款的明确规定,触犯行贿罪的行为人将面临五年以下有期徒刑或拘役的惩罚;如果因为行贿而谋求不当权益且情节较为严重,或者使国家利益遭受重大损失的话,其刑罚将升至五年以上十年以下有期徒刑;而那些情节特别恶劣、影响极其深远的犯罪分子,则可能会被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还可能被剥夺财产所有权。法律依据:《刑法》第三百九十条对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。
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代办工商营业执照步骤
[律师回复] 解析:代办营业执照的流程具体包括以下几个环节:首先,选择合适的代理人或代理机构来完成这项工作;其次,双方就代办事项达成共识并签订相关的委托代理协议;然后,根据办理公司注册和获得营业执照所需,向代理人提交相应的申请材料,例如个人身份证明文件以及注册场地信息等等;接下来,代理人将依照既定程序开始正式办理营业执照事宜;最后,在成功取得营业执照之后,代理人会与委托人进行交接手续。关于营业执照所起的作用,主要体现在以下几个方面:首先,它不仅是合法经营的必要条件,同时也对经营范围做出了明确规定;其次,企业在日常运营过程中必须依法履行纳税义务;此外,环境管理体系和质量管理体系在其中也发挥着重要作用。法律依据:《中华人民共和国公司法》第七条依法设立的公司,由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。公司营业执照记载的事项发生变更的,公司应当依法办理变更登记,由公司登记机关换发营业执照。
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土地商业开发权或租赁使用权有哪些
[律师回复] 解析:关于土地租赁合约的法律规定,主要依据包括《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国民法典》以及《税收法规》等相关法律文件。其中,国有土地租赁是指由国家将国有土地出租给使用者使用,由土地使用者与县级以上人民政府土地行政主管部门依法签订具有一定期限的土地租赁合同,并按照合同约定支付相应租金的行为。若需解除土地租赁合同,通常会出现以下三种情形:首先,在合同履行期间,如因不可抗力或者其他导致合同无法履行的原因发生时,经双方当事人共同协商达成一致意见,在不违反法律和社会公共利益的前提下,可以通过协议方式解除原有的土地使用权租赁合同。其次,当一方当事人严重违约,使得合同的履行变得不可能时,在合同生效之后,任何一方当事人都不得无故擅自违约,使得继续履行原租赁合同变得毫无意义,并且已经给无过错方造成了重大的经济损失,且这种损失无法得到补偿的情况下,无过错方有权解除合同。最后,在土地使用权租赁合同成立之后,若非因双方当事人的原因而引发了情势变更,导致合同的基础丧失或者动摇,如果仍然坚持维持原有的合同效力,将会显得极为不公,在此情况下,根据情势变更原则,受到损害的一方当事人有权向法院申请解除合同。情势变更原则是解除土地使用权租赁合同的一项法定理由。在签订土地租赁合同时,需要特别留意出租人是否具备该土地的使用权,是否为转租性质;务必严格审核出租人所持有的土地使用权证书,详细查阅可租赁期限;对出租人的资信状况进行全面审查,尤其关注出租人是否将土地设定了抵押权;在合同条款中应明确出租人所承担的各项义务,尤其是出租人应当提供的基本条件等方面;对于争议解决的管辖约定也应予以重视,尽可能避免选择仲裁作为争议解决途径。法律依据:《划拨土地使用权管理暂行办法》第十二条土地使用者需要转让、出租、抵押土地使用权的,必须持国有土地使用证以及地上建筑物、其他附着物产权证明等合法证件,向所在地市、县人民政府土地管理部门提出书面申请。
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租赁合同纠纷对方起诉要开庭流程是什么
[律师回复] 解析:首先,法院将严格依据法律规定,公布案件开庭日期,并向各方当事人阐述其在诉讼过程中所享有的各项权益以及应当承担的法定义务。接着,审理活动正式开始,进入法庭调查阶段。法庭调查完成之后,将依次展开原、被告双方的举证和质证环节。待这一环节宣告完毕,双方律师或代理人将会按照法定程序进行法庭辩论。经过以上所有步骤之后,法院将会基于对案情的全面了解,尝试进行调解工作。若调解未果,则会依法作出最终裁决。法律依据:《民法典》第七百零四条【租赁合同的主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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租车出事故,责任该如何划分
[律师回复] 解析:若车辆是通过租赁或借用方式获取并在使用过程中引发交通事故,那么一般情况下应当由机动车实际使用者来承担相关的赔偿责任。若机动车所有者与实际使用者并非同一主体的情况下,一旦此类交通事故被判定为机动车方面负有主要责任,保险公司将会按照法律规定在机动车强制性保险责任范围内进行赔偿处理。而针对赔偿不足的部分,则应由机动车实际使用者负责承担。然而,如果机动车所有者对于此次事故的发生存在过错行为,那么他们也需要承担相应的赔偿责任。法律依据:《民法典》第一千二百零九条因租赁、借用等情形机动车所有人、管理人与使用人不是同一人时,发生交通事故造成损害,属于该机动车一方责任的,由机动车使用人承担赔偿责任;机动车所有人、管理人对损害的发生有过错的,承担相应的赔偿责任。
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