肇庆共有房产出售纠纷律师
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中华人民共和国政府采购法规定是什么
《中华人民共和国政府采购法》为了规范政府采购行为,提高政府采购资金的使用效益,维护国家利益和社会公共利益,保护政府采购当事人的合法权益,促进廉政建设,制定的法律。
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2024-05-28
无房产证购房合同是否有效
依据物权法相关规定依法登记权属证书只是物权变动的权利要件,而不是买卖生效要件,在尚未取得产权的情况下,双方签订《房屋买卖合同》的行为属于债权行为,不是物权行为,只要符合合同的成立要件,就应当认定为合同有效。
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2024-05-28
合肥住房公积金怎么取?
办理提取时除需携带相关的证明材料和经单位核实后出具盖章的《合肥市住房公积金提取申请表》外,同时须提供身份证。提取配偶住房公积金的,须提供夫妻关系证明及复印件;房产共有人提取住房公积金的,须提供共有产权人身份证、房屋共有产权证明原件及复印件。
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2024-05-28
办理房产过户需要带哪些材料
二手房办理房产过户时需要携带的材料是买方的身份证,户口本,完税证明,如果买方已经结婚,还需要提供结婚证,卖方需要提供的材料是原房产证,过户申请书,身份证等有效材料,一般二手房房产过户最好是买卖双方当面直接办理。
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2024-05-28
租房合同要明确什么内容
1、房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所2、房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况3、租金和押金数额、支付方式4、租赁用途和房屋使用要求5、房屋和室内设施的安全性能(六)租赁期限(七)房屋维修责任(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳(九)争议解决办法和违约责任。
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2024-05-28
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肇庆共有房产出售纠纷问答推荐
共犯能构成洗钱罪吗判几年
[律师回复] 解析:该被告极有可能因涉嫌洗钱罪而被认定为共同犯罪者,从而被判处相应的刑罚。针对已经构成犯罪事实的情况,法院将依法没收其通过实施上述违法犯罪活动所获取的全部财产及这些财富所产生的利润或收入,同时对罪犯处以五年以下有期徒刑或拘役的处罚;在情节严重的情况下,还可附加处以洗钱金额百分之五至百分之二十之间的罚金。法律依据:《刑法》第一百九十一条【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:(一)提供资金帐户的;(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;(四)跨境转移资产的;(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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侵占婚后共同财产是侵占罪吗
[律师回复] 解析:对于侵占共同财产行为是否合理地符合侵占罪的标准,这一问题需要根据具体情境进行综合分析。首先需要明确的是,共同财产,或者称作共有财产,主要可以被区分为按份共有与共同共有两种类型。在按份共有这种形式下,假如其中某个共有人未经其他共有人许可,擅自将共有的财产据为己有,并且所涉及到的金额达到了法定的数额标准,那么便会实质性地侵犯到他人的财产所有权,因而此时该行为无疑构成了侵占罪。然而,在共同共有这种形式下,各个共有人对于整个共有财产都拥有平等的所有权,因此当其中一方擅自处理共同财产引发争议时,我们只能通过民事诉讼等方式来解决相关纠纷。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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什么是强奸罪共犯
[律师回复] 解析:对于共同犯罪人的分类,主要可划分为主犯、从犯以及胁从犯等类型。在强奸罪这一罪行的相关共犯案件中,其主要的表现形式则主要为主犯及从犯两种情况:首先,主犯。所谓主犯,即是在整个犯罪过程中起到主导性作用的犯罪分子,而在强奸罪这一罪名的范畴内,主犯便是那些实际实施了强奸行为的犯罪分子。在强奸罪的共同犯罪案件中,也存在着可能所有参与者均为主犯的情况,即我们常说的轮奸现象。其次,从犯。在共同犯罪案件中,那些发挥次要或辅助性作用的犯罪分子,便被称为从犯。从犯又可细分为两类人群:第一种是从犯,他们在共同犯罪活动中扮演次要角色,即相较于主犯而言,他们在共同犯罪的形成以及共同犯罪行为的执行、完成方面所起的作用相对较小;第二种是从犯,他们在共同犯罪活动中发挥辅助性作用,即为共同犯罪提供便利条件的犯罪分子,这类人员通常被称作帮助犯。在涉及到强奸罪的案件中,法院可以依据以下不同的情节,在相应的法定范围内确定量刑起点:1、若仅有一名女性受害者,那么被告人的量刑起点可以在三年至六年有期徒刑之间进行确定;若受害者为未成年少女,那么被告人的量刑起点可以在四年至七年有期徒刑之间进行确定。2、如果存在以下任何一种情况,被告人的量刑起点可以在十年至十三年有期徒刑之间进行确定:(1)强奸妇女、奸淫幼女的情节极其恶劣;(2)强奸妇女、奸淫幼女人数达到三人;(3)在公共场合当众强奸妇女;(4)两人以上轮奸妇女;(5)强奸导致受害者重伤或造成其他严重后果。但需注意的是,依法应判处无期徒刑以上刑罚的情况不在此列。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二十五条【共同犯罪的概念】共同犯罪是指二人以上共同故意犯罪。二人以上共同过失犯罪,不以共同犯罪论处;应当负刑事责任的,按照他们所犯的罪分别处罚。第二十六条【主犯】组织、领导犯罪集团进行犯罪活动的或者在共同犯罪中起主要作用的,是主犯。三人以上为共同实施犯罪而组成的较为固定的犯罪组织,是犯罪集团。对组织、领导犯罪集团的首要分子,按照集团所犯的全部罪行处罚。对于第三款规定以外的主犯,应当按照其所参与的或者组织、指挥的全部犯罪处罚。第二十七条【从犯】在共同犯罪中起次要或者辅助作用的,是从犯。对于从犯,应当从轻、减轻处罚或者免除处罚。第二十八条【胁从犯】对于被胁迫参加犯罪的,应当按照他的犯罪情节减轻处罚或者免除处罚。第二十九条【教唆犯】教唆他人犯罪的,应当按照他在共同犯罪中所起的作用处罚。教唆不满十八周岁的人犯罪的,应当从重处罚。如果被教唆的人没有犯被教唆的罪,对于教唆犯,可以从轻或者减轻处罚。
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行贿罪构成共同犯罪吗
[律师回复] 解析:根据现行法律规定,行贿这一罪名存在着共同犯罪的现象。两个及以上的人为图谋不当的经济利益,故意向公务人员提供财物的行为,被认定为行贿罪的共同犯罪。对于主谋者,应当处以五年以下有期徒刑或是拘役,同时还需缴纳一定数额的罚金;而如果其行贿谋求的不正当利益情节严重,又或者给国家带来了重大经济损失的,则应判处五年以上十年以下有期徒刑,并且同样需要缴纳罚金。至于从犯,则应该在量刑上予以减轻、从轻处理,甚至可以考虑免于刑事处罚。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二十五条共同犯罪是指二人以上共同故意犯罪。二人以上共同过失犯罪,不以共同犯罪论处;应当负刑事责任的,按照他们所犯的罪分别处罚。《中华人民共和国刑法》第三百八十九条为谋取不正当利益,给予国家工作人员以财物的,是行贿罪。在经济往来中,违反国家规定,给予国家工作人员以财物,数额较大的,或者违反国家规定,给予国家工作人员以各种名义的回扣、手续费的,以行贿论处。因被勒索给予国家工作人员以财物,没有获得不正当利益的,不是行贿。
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交通肇事罪可以成立共犯吗
[律师回复] 解析:在刑法的理论中,我们明确定义了交通肇事罪并不属于共同犯罪的范畴。首先,交通肇事罪是一种典型的过失犯罪类型。从主观层面来看,行为人只可能因为过失而触犯该罪名,这种过失可以表现为疏忽大意,也可以视为过于自信,也就是说,肇事者对于自己极端违反交通运输管理法规的行为所可能引发的严重后果,理应具有一定程度的预见性,然而却由于疏忽大意而未能预见到,或者虽然预见到了这一风险,但却轻信自己有能力加以规避。其次,共同犯罪的构成要素必须满足两个以上的行为人共同实施故意犯罪,而绝非共同过失犯罪。法律依据:《刑法》第二十五条共同犯罪是指二人以上共同故意犯罪。二人以上共同过失犯罪,不以共同犯罪论处;应当负刑事责任的,按照他们所犯的罪分别处罚。《刑法》第一百三十三条违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
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