应纳土地增值税＝增值额×税率。公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。

土地使用税应当由土地实际使用人缴纳。具体地讲：如果属于应税土地使用税的单位和个人出租土地的，那么应当由出租人缴纳土地使用税，如果是免税单位出租土地的，那么应当由承租人缴纳土地使用税。

不包括院子。占用农用地每处不超过200平方米(0.30亩，占用建设用地和未利用地每处不超过233平方米(0.35亩。

户籍所在地是指我国居民户口簿登记所在地，一般是指出生时其父母户口登记地方，通常是家庭户口簿上的户口所在地。

快递丢失赔偿标准是按照实际的损失来进行赔偿。快递公司丢失没有保价的物品的情况下，应当是按照实际的损失来进行赔偿，当然是按照最高是不能够超过所缴纳的快递费用，则三倍的赔偿。