昭通质押贷款纠纷律师
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云南二套房贷款政策是怎么规定的
1、借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的。2、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的。3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
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2024-05-05
住房公积金贷款利率2024是多少?
使用住房公积金贷款,贷款期限在五年以下的年利率为2.75%,贷款期限在五年以上的年利率为3.25%。住房公积金贷款属于福利性,如果购房者是二套房申请住房公积金贷款,那么贷款利率将会在基准利率的基础上上浮10%。三套房不支持办理住房公积金贷款。
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2024-05-05
工程款拖欠起诉律师费
工程款合同纠纷案件中,律师服务费根据诉讼财产数额按比例计费。具体为: 5000元起征;10万元内按8%-12%征收;100万元内按5%-7%征收;1000万元内按3%-5%征收;1亿元内按1%-3%征收。
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2024-05-05
工程款纠纷
二手房买家依据卖家房子贷款吗合法吗
二手房买家在交易时有权了解卖家的房屋贷款情况,但无权直接基于贷款情况决定是否进行交易。交易双方应遵守相关法律法规,确保交易的合法性和公正性。在申请贷款过程中,买家需按银行要求提供材料,银行根据评估结果决定是否批准贷款。房产证过户手续与贷款申请可同步进行,贷款发放时间通常在过户后约15个工作日内。
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2024-05-05
二手房纠纷
股份有限公司贷款需要法人代表签字吗
股份有限公司贷款,若以公司名义申请,需在借款协议上加盖公司公章或合同专用章,法人代表无签字权。但法人代表在职权范围内可代表企业法人参与民事活动,若公司需外部借款,法人代表签署有效。若提交书面授权委托书,授权代表签字也有效,但需核实身份和授权期限。授权委托书应由法人代表亲笔签名。
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2024-05-05
经营管理
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昭通质押贷款纠纷问答推荐
房屋贷款抵押的条件有哪些
[律师回复] 解析:自提到网贷贷款已经成功的情况下,尽管贷款资金尚未到账,但您依然无需承担还款责任。通常情况下,只有在客户实际使用了贷款资金之后,才会面临还款的要求。当然,最终还款时间取决于客户所选择的借款期限长短,并且与平台所制定的还款方式紧密相关。例如,有些网贷机构支持随借随还的方式,即使在同一天内完成借款和还款也是被允许的;而另一些则采用分期偿还本息(如等额本息)或者在借款期满后一次性还清本息的方式;甚至还有在申请款项时即按照每月支付利息,然后到期归还本金的模式。法律依据:《商业银行互联网贷款管理暂行办法》第二十条规定:商业银行应当在获得授权后查询借款人的征信信息,通过合法渠道和手段线上收集、查询和验证借款人相关定性和定量信息,包括但不限于税务、社会保险基金、住房公积金等信息,全面了解借款人信用状况。
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股东质押股票是好是坏
[律师回复] 解析:股权层面的抵押具有不一定都是消极负面影响的性质。它正式被称为股权质权,这是指将出质者持有的公司股份用作抵押物,由此来设定并控制的一种抵押形式。这也是所有权利质权中的一个分支类别。具体来讲,这种抵押是从企业所有人股东持有的股权中选择特定的部分作为抵押适用对象,从而实现对该股权的有效控制和管理。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百四十三条以基金份额、股权出质的,质权自办理出质登记时设立。基金份额、股权出质后,不得转让,但是出质人与质权人协商同意的除外。出质人转让基金份额、股权所得的价款,应当向质权人提前清偿债务或者提存。
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房产证抵押银行怎么办房产证明
[律师回复] 解析:在进行房地产抵押登记手续时,您需要向相关登记机关递交以下各项必需文件资料:1、房地产抵押登记申请书;2、抵押方和抵押权人的身份证明以及法人资格证明;3、抵押合同;4、《国有土地使用证》及《房屋所有权证》或《房地产证》等相关法律凭证;5、可用于证明抵押人具备设定抵押权权力资质的相关文件与证据资料;6、能够证明抵押房地产实际价值的相关资料;7、根据登记机关审理此类案件所需,可能还需提供的其他必要文件资料。法律依据:《民法典》第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
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质量问题可以选择的维权途径吗
[律师回复] 解析:当涉及到房屋质量问题时,业主有权采取多种渠道进行合理的维权,包括但不限于协商、调解、诉讼以及仲裁等。在这些途径中,业主要先与开发方进行有效的沟通,由后者承担相应的修缮责任,直至检查确认房屋质量合格后,方可交付使用。倘若开发方长时间未能妥善处理房屋质量问题,并因此影响到交房日期,那么买方将拥有提起诉讼的正当权益,有权主张解除合同,并要求退房。法律依据:《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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乙级造价咨询公司资质条件
[律师回复] 解析:根据相关法规要求,乙级工程造价咨询机构的资质标准如下:首先,该机构必须拥有至少一名持有一级造价工程师注册证书的技术主管并且这一位技术主管需具备高级专业技术职称以及在工程造价领域有超过10年的实际经验;其次,专职专业员工人数不得少于6人,以确保能有效地执行工程造价业务。值得关注的是,其中应包括:至少4名持有中级(或类似)工程(或工程经济类)专业技术职称或取得二级造价工程师注册证书的专业人员;另外,取得一级造价工程师注册证书的员工数量也要达到3人以上,其余员工则必须具备工程造价专业实际工作经验;第三,公司需要与每位从事工程造价行业的专职专业员签订正式的劳务合同,保证其符合法定的就业年龄段(除投资方外);此外,企业还需对这些专职专业人员进行全面的社会基本养老保险操作,以保障他们的权益利益;最后,在准予设定准入资质等级的日期之前,该机构需要确保没有发生任何违反《办法》第二十五条相关规定的行为。法律依据:《工程造价咨询企业管理办法》第十条,乙级工程造价咨询企业资质标准如下:(一)技术负责人已取得一级造价工程师注册证书,并具有工程或工程经济类高级专业技术职称,且从事工程造价专业工作10年以上;(二)专职专业人员不少于6人,其中,具有工程(或工程经济类)中级以上专业技术职称或者取得二级造价工程师注册证书的人员合计不少于4人;取得一级造价工程师注册证书的人员不少于3人,其他人员具有从事工程造价专业工作的经历;(三)企业与专职专业人员签订劳动合同,且专职专业人员符合国家规定的职业年龄(出资人除外);(四)企业为本单位专职专业人员办理的社会基本养老保险手续齐全;(五)暂定期内工程造价咨询营业收入累计不低于人民币50万元;(六)申请核定资质等级之日前无本办法第二十五条禁止的行为。
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