咱国家《民法典》第 188 条规定哈，要是涉及民事权益的保护，得在三年内去起诉。这个时效呢，是从知道自己的权益受损那天开始算，要是不知道受损但能推定知道的，也从那个时候起算。要是超过二十年了，法院就不保护啦。不过要是有特殊情况，还能申请延长时效。像债务追偿这事儿，也得在三年内进行，要是超过三年了，除非有特殊情况或者申请延长，不然法院可不会保护哦。

借款人犯诈骗罪时，担保人责任得依具体情形判断。要是担保人对借款人诈骗行为不知情，且担保时没故意帮或参与诈骗，那他可能不用担刑事责任。可要是担保人明知借款人借款是为了诈骗还提供担保，就可能被认定为共犯。 《中华人民共和国刑法》规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期等刑并处罚金；数额巨大等情况的，处三年以上十年以下有期等刑并处罚金；数额特别巨大等情况的，处十年以上有期或无期等刑并处罚金或没收财产。另有规定的依规定。 要记住，具体判决结果会综合各种因素，像犯罪情节、造成后果以及有无自首、立功等表现都得考虑进去。

根据《民法典》的规定，民事权益诉讼的时限是三年哦。就像借款合同，等履行期届满后，债权人得在三年内去起诉，要是超过三年没起诉，那可能就没办法再通过司法途径去追究啦。不过呢，要是有特殊情况，比如符合法律条款或者权利人申请，法院是可以决定延长诉讼时效的。所以呀，债权人可得赶紧行动起来，及时行使自己的权利，这样才能更好地维护自己的债权呢。

办理抵押贷款需要满足的条件：有完全民事行为能力的自然人;截止到贷款日期的实际年龄不能超过65周岁;贷款人有固定的住所;借款人有正当的职业以及稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力;同意且能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

土地使用证可以抵押贷款的。企业持有土地使用证，说明对土地拥有使用权，这样在符合条件情况下可以到银行办理抵押贷款。现在不少房地产开发企业都持有大量城镇土地，在缴纳完毕土地出入金，拿到土地证后，可以将其抵押出去拿到贷款。