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土地使用类型商品房使用权期限是多久
商品房的土地使用权期限是70年,而且到期以后也是自动续期的,商品房属于居住用地,根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定,居住用地的使用年限是最长的,像是商业用地,使用年限只有40年,而且到期后还得办理续期。
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2024-06-01
土地使用权需要多久续期?
土地使用权需要在土地使用权到期之前办理续期的手续,当然了,根据建设用地的用途的不同,续期的方式也是不一样的,比如说有住宅用地应当是自动的续期,就是不需要当事人自己提出申请,但是如果是经营用地的话是需要提出申请的。
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2024-06-01
农村宅基地产权确权证书与房产证有区别吗?
1、法律规定不同。依据国家法律,宅基地不能上市交易,所以宅基地证不能过户。而房产是可以进行市场交易的所以房产证可以过户。2土地性质不同。土地的获取方式不同。土地的发证机关也不一样。
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2024-06-01
农村土地承包经营权抵押贷款流程主要有什么?
农村土地承包经营权抵押贷款流程主要包括:流转见证、贷款申请、贷前审查、申请登记、村委会审核确认、乡镇经济办复查确认、乡镇经济办进行抵押登记、管理抵押登记档案等步骤。不少农户因为扩大种植规模而缺少资金,都会通过抵押承包土地的经营权向银行申请贷款。
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2024-06-01
车辆连环买卖均未过户发生交通事故谁来承担责任?
第四条被多次转让但未办理转移登记的机动车发生交通事故造成损害,属于该机动车一方责任,当事人请求由最后一次转让并交付的受让人承担赔偿责任的,人民法院应予支持。此处的“最后一次”针对的是在机动车交通事故发生前的最后一次因转让而交付,此处的“转让”的对象是所有权且无须以有偿转让为前提。
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2024-06-01
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浙江借名买房产权纠纷问答推荐
强奸罪名不成立会换成什么罪
[律师回复] 解析:关于猥亵罪。在我国,对男性进行性侵犯并不等同于强奸罪,但是可以定性为猥亵罪。这是根据我国《刑法》第二百三十七条的相关规定而得出的结论。根据该规定,在《刑法》修正案之后,女性已经无法独自作为强制罪的行为人,但她们依旧有可能成为强制猥亵罪的行为人。自刑法修正案九正式实施以来,男性亦同样成为了强制猥亵罪的受害者,因此,当女性对男性实施性侵犯时,将按照强制猥亵罪进行定罪量刑。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百三十六条以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;(四)二人以上轮奸的;(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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房子只写小孩一个人的名字产权如何处理
[律师回复] 解析:根据我国相关法律法规,房地产所有权证书上所标注的姓名即视为该房地产的归属者。因此,若房产证上所列明的房屋产权人为未成年子女,那么此项财产应毫无疑问地由其所拥有。不动产权证乃是权利人所享有的不动产权益的权威凭证。在不动产权证上所记载的内容必须与不动产登记簿保持高度一致,若两者之间出现任何矛盾或不相符之处,除非存在有力的证据能够证实不动产登记簿中记录的信息确实存在错误,否则均需以不动产登记簿中所记载的信息为准。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百一十七条【不动产登记簿与不动产权属证书的关系】不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
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借款合同诈骗罪是什么行为
[律师回复] 解析:1.贷款欺诈的判定方法主要是依据犯罪嫌疑人是否存在以非法占有为目的,在签订或履行合同过程中的欺骗手段获取对方当事人财物且金额达到一定规模的情节。此种犯罪行为乃是修订的《中华人民共和国刑法》所新增纳入的罪名之一。2.至于该类案件的刑事立案标准,则需遵守最高检与公安部共同制定的相关法规。根据现行规定,贷款诈骗犯罪涉及的金额需在人民币两万元及以上方可启动刑事追诉程序。法律依据:《刑法》第二百二十四条【合同诈骗罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处3年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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总经理借款算挪用资金罪吗
[律师回复] 解析:关于单位领导人借款是否属挪用公款范畴的问题,我们需要明确区分两种情况。首先,如果该领导人并无对公款用途进行决策的权力,然而却擅自向本单位寻求资金支持,且经过单位内部审批程序获得批准,那么这种情况便不应被视为挪用公款。然而,若该领导人具备对公款用途进行决策的权力,却利用借款之名行挪用公款之实,且涉及金额较大,超过三个月仍未归还,或将款项用于商业运营,抑或是从事违法活动,那么这便很可能构成挪用公款罪。法律依据:《刑法》第二百七十二条公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,处三年以上七年以下有期徒刑;数额特别巨大的,处七年以上有期徒刑。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。有第一款行为,在提起公诉前将挪用的资金退还的,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,可以减轻或者免除处罚。
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写了借条没收到钱对方起诉我该如何应对
[律师回复] 解析:倘若因欠款问题而受到诉讼指控,将会引发如下严重的后果:首先,您将面临高额的滞纳金以及债务违约责任;其次,在经由司法审判判定后,如若仍然无法还清欠款,将有机会被列入个人或企业的信用黑名单中;最后,如果行为人采用了非法侵占他人财产这一不当手段,通过编造虚假事实或者掩盖真实情况来获取大量的公共或私人财物,那么他/她就有可能触犯刑法中的诈骗罪,并因此而被追究相应的刑事责任。根据我国现行的相关法律法规,所有的借款人都必须严格遵守约定的还款期限,确保及时归还所借资金。法律依据:《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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