根据我国《民法典》第188条，民间借贷纠纷诉讼时效为三年，自权益受损且知悉之日起算。可于法定期限内提起诉讼，逾期则失保护，除非自受损日起超二十年，法院可酌情延展。

依据《刑法》第二百九十三条之一，单位以暴力或威胁手段追讨非法债务且情节严重，构成非法追债罪。刑罚包括三年以下徒刑、拘役、管制，并处罚金。具体刑期与罚金由法院根据案情裁量。

纳税人（卖方）能在地税系统中查到房屋原值，或能提供房屋原值等费用，个人所得税计算方法为：个人所得税＝（计税价格－房屋原值－原契税－本次交易所缴纳税等合理费用）×20%。

法院裁决使房屋权属发生转移的，当事人应持身份证明、法院裁决文书、原房屋所有权证(共有权证)等资料到房管部门办理转移登记手续，即过户手续。

依据《民法典》，个人财产在生命终止时称“遗产”。继承人接手后，需依法或按遗嘱分配。保险理赔金为合法财产，属遗产范围。无遗嘱时，按法定继承权分配；有遗嘱时，须按遗嘱分配。总之，继承需遵循法律程序和原则。