郑州工程机械租赁协议拟定律师
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房租没到期搬走退房租吗
租房未到期,若协议规定或双方同意,退租后可获部分退款或认定为出租方违约。若无规定且未达成共识,或承租方违约,租金一般不退。请依据合同内容和个人情况,与房东协商处理。
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2024-05-13
房屋租赁
离婚协议需要找律师吗
当事人可根据自身情况选择自行起草或委托律师撰写离婚协议。律师协助并非必需,但建议包含以下核心内容:双方同意离婚、子女抚养权归属及抚养费等相关事宜。请确保协议内容合法、合理,以保障双方权益。在签署前,建议咨询律师以确保协议的法律效力。
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2024-05-13
离婚
2024年广州公租房申请条件是什么
广州公租房的申请条件是具有广州市城镇户籍,家庭人均住房使用面积在15平米以下,三口及以下家庭年收入在10万元以下,四口及以上家庭的年收入在13万元以下,只要符合以上这三点的,可向申请人户籍所在地的街道办事处的住房保障部门提出申请公租房。
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2024-05-13
深圳协议车能买吗有风险吗?
深圳协议车最好不考虑购买,是有一定的风险的。协议过户的车个人不建议考虑,因为这类二手车有可能存在一定法律纠纷,而且车子年检还有保险理赔都有可能麻烦一些。公证处不会受理这种协议的公证的,因为物权在法定意义上没有转移。不出重大事故,一般都相安无事。
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2024-05-13
夫妻婚内财产协议在离婚中具有法律效应吗
夫妻双方签署的离婚财产分配协议具有法律效力,应明确约定财产分配问题,对彼此有约束力,确保双方权益,并考虑保护第三方利益。此协议是双方对财产权益的尊重和保护的体现。
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2024-05-13
财产分割
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郑州工程机械租赁协议拟定问答推荐
3000块租赁合同违约金多少
[律师回复] 解析:(1)在签订合同过程中,关于违约金的具体金额,应由双方通过友好协商而定,这并不受到任何数额上的限制。通常情况下,双方会根据对未来可能因对方违约所带来的潜在经济损失进行充分的预估和评估,从而确定出合理的违约金金额。(2)当合同履行过程中出现一方违约行为时,守约方有权依据合同约定向违约方追究其相应的违约责任。在此过程中,若约定的违约金金额“低于”实际发生的损失,那么守约方可依法向法院提起诉讼,请求法院适当提高违约金金额;反之,若约定的违约金金额“过高”超出了实际损失,则违约方也可依法向法院提起诉讼,请求法院适当降低违约金金额。值得注意的是,我国相关法律对此有明确规定,即违约金金额不得超过实际损失的30%。法律依据:《民法典》第五百八十五条?【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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工程抵债房值得购买吗
[律师回复] 解析:在购买建筑工程抵债商品房时需要特别谨慎对待。此类房屋所潜藏的巨大潜在风险是诸多因素共同作用的结果,尤其涉及到开发商之资金能否满足存续及项目开发的需求。若果不能,则无疑给予广大购房者惨痛的财务损失。与此同时,当房地产商出现资金短缺困境之时,他们往往会采取通过抵押项目和土地来筹集资金的策略。然而,倘若购房者对开发商的融资情况缺乏足够了解便贸然购入房屋,那么在未来的日子里,他们可能不得不面对大量的法律纠纷和困扰,甚至还可能波及到之后的房屋产权证、土地使用权证的办理事宜。法律依据:《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
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工地工人被雇佣的钩机碰伤如何赔偿
[律师回复] 解析:倘若您与挖掘机的经营者之间系承包合同关系,那么这类事故理应由挖掘机的经营方来负起相应的法律责任。反之,若您是以雇用关系形式与挖掘机的经营方保持合作,且在工作过程中因为挖掘机操作者的失职导致他人受到伤害,那么您作为雇主就有义务对受害者进行赔偿。然而,具体的赔偿责任还需要根据受伤工人自身是否存在过失而定,如果受伤工人也有过失行为,则可以适当减轻您所承担的赔偿责任。法律依据:《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第九条雇员在从事雇佣活动中致人损害的,雇主应当承担赔偿责任;雇员因故意或者重大过失致人损害的,应当与雇主承担连带赔偿责任。雇主承担连带赔偿责任的,可以向雇员追偿。前款所称“从事雇佣活动”,是指从事雇主授权或者指示范围内的生产经营活动或者其他劳务活动。雇员的行为超出授权范围,但其表现形式是履行职务或者与履行职务有内在联系的,应当认定为“从事雇佣活动”。
法律咨询...
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驾驶机动车驾驶证到期了没有换怎么办
[律师回复] 解析:在规定的时间内,驾驶证应当完成换发工作。如未能按时更换,可在逾期的整整一年内进行相应手续的补办。这意味着,在驾驶证过期未满一整年期间,仍能按照固定的程序进行换证,无需额外提交任何证明材料。然而,如果超过机动车驾驶证有效期一年以上仍未进行换证,则该驾驶证将被注销。在此情况下,驾驶员不得驾车上路,否则将被视为无证驾驶并受到相应的法律制裁。法律依据:《机动车驾驶证申领和使用规定》第六十二条机动车驾驶人在机动车驾驶证的六年有效期内,每个记分周期均未记满12分的,换发十年有效期的机动车驾驶证;在机动车驾驶证的十年有效期内,每个记分周期均未记满12分的,换发长期有效的机动车驾驶证。
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公司租店面让员工注册个体户卖产品可以吗
[律师回复] 解析:若企业以员工身份信息为由申请注册营业执照,那么在未来可能出现的经济纠纷中,该员工极有可能需要承担相应的法律责任。在此种情况下,员工应坚决予以拒绝。然而,企业中的普通员工可根据国家相关法规进行营业执照的合法申办,但对于在职的公务员或者具有事业编制的人员来讲,是被禁止申请办理营业执照的。法律依据:《中华人民共和国公司法》第六条设立公司,应当依法向公司登记机关申请设立登记。符合本法规定的设立条件的,由公司登记机关分别登记为有限责任公司或者股份有限公司;不符合本法规定的设立条件的,不得登记为有限责任公司或者股份有限公司。法律、行政法规规定设立公司必须报经批准的,应当在公司登记前依法办理批准手续。公众可以向公司登记机关申请查询公司登记事项,公司登记机关应当提供查询服务。
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