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2024年辨认房屋产权证真假的办法有哪些?
一看封皮。二看纸张。三看防伪底纹。四看发证机关盖章。真产权证第一页上的盖章是由机器套红印制的"某某房产管理局"行政公章。五看注册号。真证封皮反面下方的建房注册号是机器印制的,呈线状,手摸起来有凹凸感。六看缝制。真产权证的内页都缝合得很整齐。七看附记。八看图纸。真产权证中的房屋分户图纸是专用纸。
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2024-09-16
如何对房产过户费用计算
买方房产过户费=契税+房屋交易手续费+房屋产权登记费+房屋评估费,卖方房产过户费=营业税+土地增值税+所得税+房屋交易手续费。其中所得税若房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。
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2024-09-16
二手房交易税费规定是哪方交纳?
二手房交易税费交纳方的有关规定:契税和交易手续费由买方交,营业税由卖方交纳。二手房需要交纳契税、个税、营业税(未满5年的、交易手续费、转移登记费、国土工本费 5块、权证费、中介费 如果要按揭的还有 抵押登记费、评估费、按揭服务费等。土地出让金一般为总房款的1%,在购房改房或类似这样的房产的时候进行交纳。
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2024-09-16
根据我国法律的规定二手房房屋维修基金怎么算?
商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设主管部门应当根据本地区情况,合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额,并适时调整。
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2024-09-16
房屋契税税率怎么计算,房产契税是多少?
房产契税的计算公式:房屋契税=房屋总价×税率。契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持房地产业,政府对一般商品房减半收税,对商业用房,别墅房产收3%(超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3%征收)。
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2024-09-16
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郑州航空港区房屋征收委托问答推荐
在厂里上班,在出租屋猝死,怎么划分责任?
[律师回复] 你好,目前是什么情况,方便电话吗
李迎等
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驾驶二轮摩托车违法可吊销C1驾照吗?
[律师回复] 你好,你是否有相关的证据
广东天习...等
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您好我想问一下摩托车肇事逃逸,怎么判
[律师回复] 您好,可以和您电话沟通一下案件情况
王雨昕
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你好,我咨询了一个律师事务所的顾问,委托她帮我处理一下网贷情况
[律师回复] 你好,可以具体沟通一下
胥斐等
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室友在背后说我坏话,我不常在宿舍,我怀疑她们说的话对我的名誉权造成了侵害,可以在宿舍使用录音笔录音不征求她们的意见吗?
[律师回复] 在宿舍使用录音笔录音而不征求室友的意见可能会涉及侵犯他人的隐私权,这种做法是不恰当且可能引发更多的矛盾和法律问题。 建议您通过坦诚的沟通来解决与室友之间的问题。如果您认为她们的言论对您的名誉造成了侵害,您可以在有其他人在场的公开场合与她们交流,或者寻求老师、辅导员等第三方的帮助来调解矛盾。
刘江
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