[律师回复] 解析：对于强奸罪之审判裁量原则，具体规定如下：首先,若构成实体方面的犯罪要件，法院一般会酌情判处被告人三年以上十年以下有期徒刑；其次,如涉及对象为未满年龄十四周岁的幼女的强制性侵犯，法院在判决过程中理应收紧尺度，以示加重处罚力度；最后，倘若被告人的犯罪情节极其恶劣，例如涉及多名受害者或者是在公众场合公然实施强奸行为，甚至导致了更为严重的后果，那么法院有权力依据相关法律法规，判处被告人长达十年以上的有期徒刑，乃至终身监禁以及死刑。法律依据：《刑法》第二百三十六条以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；（四）二人以上轮奸的；（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：关于开设赌场罪的上诉成功率法律并未作出具体规定。然而，若某人使用赌博机开设赌场，且符合以下任一情形，即构成开设赌场罪：首先，如果他明知他人正在利用赌博机开设赌场，却依然为其提供维修及其他技术支援，那么他自己亦可能牵涉到犯罪行为中。其次，当赌博机数量超过10台时；再次，当赌博机数量多于或等于2台时，且涉及未成年人参与赌博活动；另外，在中小学校周围放置的赌博机数量达到2台以上者；进一步讲，非法所得累积金额大于或等于5000元；此外，赌资金额累计达到了5万元以上；最后，参与赌博的人数累计超过了20人。值得注意的是，如果因为设置赌博机而受到行政处罚，并且在接下来的两年内再次设置赌博机的数量超过了5台；或者因为赌博和开设赌场的犯罪行为而受到了刑事处罚，并且在接下来的五年内再次设置赌博机的数量超过了5台，这些情况都将被视为情节严重。根据相关法律规定，对于开设赌场的行为，应判处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时处以罚金；若情节严重，则应判处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。法律依据：《刑法》第三百零三条【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：不动产证书的交易过户流程主要包括如下几个步骤：首先进行产权信息的登记上网以及相关的协议验证工作，其次还需要完成价值评估工作、公正认证手续、实际交易的操作以及印花税的缴纳等环节。当所有这些工作全部结束之后，我们就可以着手进行《房屋所有权证》的变更手续了。关于费用方面的核定，对于居住用房而言，每套的手续费为人民币80元整；而涉及到印花税以及契税的部分，它们的比率占房屋总价的比例为百分之三。法律依据：《中华人民共和国契税法》第四条契税的计税依据：（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。第五条契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。

[律师回复] 解析：征用土地补偿规范如下所述：1.各项征地补偿费用的细致标准与具体金额，皆需依据市政府或县级人民政府依法批准的征地补偿安置方案进行明确规定。2.在土地被征用之前的三年内，其平均每年的产值将被作为确定征地补偿数额的参考因素之一。3.根据相关法律法规的要求，支付给被征用土地者的土地补偿费以及安置补助费，若仍无法保证被安置农民维持原有的生活水平，则可以考虑适当提高安置补助费的额度。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第二十条县级土地利用总体规划应当划分土地利用区，明确土地用途。乡(镇)土地利用总体规划应当划分土地利用区，根据土地使用条件，确定每一块土地的用途，并予以公告。

[律师回复] 解析：侵占他人土地的行为，主要涉及的法律条款是《中华人民共和国土地管理法》。倘若其情节恶劣且严重，则有可能触犯非法占用农用地罪。依据《中华人民共和国刑法》第三百四十二条之规定，任何个人或组织若违反了土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，擅自改变被占用土地的原有用途，并且数量巨大，导致耕地、林地等农用地遭受大面积破坏的，将面临五年以下有期徒刑或者拘役的刑事处罚，同时还需承担相应的罚金责任。法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。本条罪，告诉的才处理。