镇江拆迁答辩状律师
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镇江拆迁答辩状推荐文章
江宁区拆迁安置房补偿标准如何规定的?
根据《南京市江宁区征收集体土地涉及房屋补偿安置实施办法》的通知涉及该住房区域房屋、非房屋征收补偿款标准及该住宅房屋搬家费、自行过渡费等的补偿标准均有报告。其中征收安置房价格根据4000-6000元档及以上均按80-86%档确定。其他根据我国法律法规提出的以标准执行。
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2024-05-16
关于单位搬迁的环保规定有哪些?
关于单位搬迁的环保规定中,明确要编制应急预案、评估对环境影响、规范企业搬迁拆除流程、加大信息公开、对拟迁入地环境调查等。城市发展过程中,有些生产企业单位会搬迁改造,在单位搬迁过程中,一定要注意环保,不能造成新的污染。
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2023-10-30
环保搬迁赔偿
违法建筑可以直接强拆吗
违法建筑是可以被相关政府部门直接强拆的,根据我国的相关法律规定,属于违章违法建筑的,如果在当地政府部门多次下达拆除通知而未拆除的,由当地行政执法部门进行强制拆除。
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2023-10-24
维权技巧
高铁拆迁的红线范围是多少呢?
高铁拆迁的红线范围是50米以内的情况下都属于拆迁范围,但是铁路路线安全保护区的具体范围应该由铁路管理机构提出具体的方案,在高铁项目当中,周围的居民想要确认拆迁红线范围的话,需要等到政府部门的拆迁方案向社会各界依法公开了之后。
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2023-10-24
拆迁安置
预制板楼房拆除怎么补偿
依法支付土地补偿费、房屋补偿费及装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等搬迁补偿费用。预制板楼房拆除怎么补偿,对于该问题,本文的回答如下文所述。
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2023-08-03
房屋拆迁
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镇江拆迁答辩状问答推荐
房屋拆除决定的行政主体是谁
[律师回复] 解析:拆迁的主要责任人乃房屋征收部门,房屋征收部门有权授权特定的房屋征收实施单位,同时对于他们的行为所产生的深远影响也必须负担起法律上的责任;其次,在土地方面的征收,其主导者则是我们伟大的祖国;最后,当国家完成土地征收之后,市、县级人民政府便有义务负责本行政区域内的房屋征收和补偿事宜。伴随着我国城镇化进程的不断加速,农村地区的征地数量亦日益增多,因此,如何合理地制定农村土地补偿标准就显得尤为关键。当我们征收了农村居民赖以为生的土地时,就必须给予他们相应的补偿。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
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责令限期拆除的法律依据是什么
[律师回复] 解析:根据我国现行的法律法规规定,任何涉及到建设项目的单位或者个人,在未经相关政府部门批准之前擅自进行临时建设的行为;或者已经获得了许可,但是在施工过程中却没有严格按照审批时所确定的内容进行建设,甚至在临时建筑和构筑物超出批准期限之后仍然不愿意将其拆除的情况下,都将会受到城乡规划主管部门的严厉制裁,即被勒令限期内自行拆除这些违法建筑,并且还可能面临罚款等行政处罚措施。法律依据:《行政处罚法》第二十三条行政机关实施行政处罚时,应当责令改正或者限期改正违法行为。也就是说责令限期改正不属于行政处罚,而是行政机关在实施行政处罚时必须采取的行政措施。责令限期改正是指除要求违法行为人立即停止违法行为外,还必须限期采取改正措施,消除其违法行为造成的危害后果,恢复合法状态。
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公摊面积未上证房屋拆迁怎么办
[律师回复] 解析:1.对于被征收的房屋面积进行准确的评估并按照该标准进行相应的补偿;2.若被征收房屋的面积低于二十五平方米时,将其视为等同于二十五平方米予以计算;3.在此基础上,额外增设十平方米作为住房改善面积以此来满足居住需求;4.若被征收房屋的总面积加上新增的住房改善面积仍未达到四十五平方米,则按照四十五平方米的标准进行补偿,超出部分的金额将由被征收人按照征收区域内新建商品住房市场价格的百分之五十支付房款;5.在计算补偿房屋的面积时,公摊面积将单独计入应补偿面积中。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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2024海东市平安区拆迁的具体计划是什么
[律师回复] 解析:征收协议的具体内容涵盖以下几个方面:首先,明确了被征收土地所在的单位;其次,强调了负责征收土地的单位;再者,依据相关法律法规,甲方经由村民代表大会慎重考虑并决议通过后,与乙方达成共识,决定将甲方的土地交由乙方进行相应开发项目,为此,经过甲方和乙方的实地考察、深入交流以及多轮的协商磋商之后,特别制定了本份合同,旨在为双方提供一个共同遵循的准则。此外,还详细列出了征用土地的具体数量以及所处的地理位置;最后,明确了对征用土地的补偿费用。而在房屋拆迁补偿安置协议中,主要涉及到以下七个方面的内容:第一,明确了拆迁补偿的方式,即货币补偿金额及其支付的期限;第二,确定了安置用房的面积、标准以及具体的地点;第三,明确了产权调换房屋的差价支付方式以及相应的期限;第四,明确了搬迁的期限、搬迁过程中的过渡方式以及过渡期限;第五,明确了搬迁补助费以及临时安置补助费或者停产停业损失费的发放标准以及支付方式;第六,明确了违约责任以及争议解决的方式;第七,当事人可以根据实际情况自行约定其他需要补充的条款。法律依据:《民法典》第二百四十三条为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产,应当依法给予征收补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
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回迁房过户新规是什么
[律师回复] 解析:1、仅持有回迁协议的回迁房屋无法完成过户手续:在我们讨论的情况中,回迁房屋的所有人手中只持有开发商提供的回迁协议而未持有房产证明书。这导致在涉及二手房交易的过程中,他们无法在房地产交易中心进行过户或更名操作。需要注意的是,该回迁协议仅仅是业主与开发商之间的私人商业协议,尚未经过房管局的正式批准。因此,若购房者与业主在未取得回迁房屋所有权的前提下进行交易,那么这将被视为非法的私下交易。2、已获房产证的回迁房屋可依法进行过户交易:对于已经获得房产证的回迁房屋,它们可以在二手房市场上按照法律规定进行正常的交易活动。这些回迁房屋的房产证是由房管局正式认可并受到其严格监管的,与普通商品房一样,可以在房管局进行备案及过户手续。因此,相较于尚未获得房产证的回迁房屋,购买此类房屋的风险会相对较低。法律依据:《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
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